知人の夫婦が数年前に何っっっっっっっっにも考えずに港区のタワマンをほぼフルローンで購入し、つい最近、「手ぜまになったから」という理由以外は何っっっっっっっっにも考えずに売りに出したら3000万の利益が出て超ハッピー、という話を聞いて、マネリテとは…ってなってます。
— 内科医 K (@naikaiK) February 14, 2023
知人の夫婦が数年前に
何っっっっっっっっにも考えずに
港区のタワマンをほぼフルローンで購入し、
つい最近、「手ぜまになったから」という理由以外は
何っっっっっっっっにも考えずに売りに出したら
3000万の利益が出て超ハッピー、
という話を聞いて、マネリテとは…ってなってます。
この記事への反応
・都心で底値の2009年辺りに
1億フルのペアローンで購入し1.6億で売却。
住宅ローンフル活用して売却時3000万円特別控除使う。
返済10年はローン控除し売却。
夫婦共に40%税率なら夫婦合計で2400万税金戻ってきます。
工夫すれば新居でも新たに住宅ローンの併用も出来るので
住宅関係の控除は最強です。
・マネリテ高いですね
・何にも考えずに宝くじ買って大儲けする人もいる訳ですし笑
近いものがあります😊
・初めて買った宝くじが高額当選しただけみたいな事。
むしろ、この後が不安要因に。
・購入したのが数年前で売却が最近なら
港区じゃなくてもだいたいこんなもんでは？
ここ数年で中古分譲マンションシ市場かなり値上がりしてるから、
売却後他のマンション買ってるならその売買益は消えてるだろうなあ
・港区のタワマンをフルローンで買えるってなら
相応の収入があるって事だし、
何っっっっっっっっにも考えずに数年で処分して
（おそらくは）もっと大きい家を買い変えられる
収入や貯蓄があるって事なので
マネーリテラシーは充分ある夫婦なのでは
・金の有る奴は運まで引き寄せるんだ
「何も考えずにポンと大金動く売買」
ってのが庶民には絶対に出来ないのよ…
金に縛られないで大きく動ける金持ちの優位性が
さらに大金を呼び寄せるという投資の原則が
ってのが庶民には絶対に出来ないのよ…
金に縛られないで大きく動ける金持ちの優位性が
さらに大金を呼び寄せるという投資の原則が
日向夏（ヒーロー文庫／主婦の友インフォス） (著), ねこクラゲ(著), 七緒一綺(著), しのとうこ(著)(2023-02-25T00:00:00.000Z)
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何かのステマじゃね？
その一人が脳死で買ってまた一人が脳死で買っただけ
毎日必死こいて金のこと考えてる銭ゲバたちを煽るためだろ
それだけのこと
これ
投資じゃね？
>数年後に売却
>利益3000万
あれれー？
フラット35使ってローン組んで数年住んで売ればウハウハやで
「考えるストレス」が無い状態だとまぐれ当たりは引きやすいよ
選択肢が少なければ当然確率は上がるし、売るか買うかしかないマンションならむしろ当たりやすい部類だろ
いや実際に都内の中古マンションはアホみたいに値上がりしとるで
だからいつも確認のしようがない知人や昔ばなし
で、思い付いた嘘松なんやろうなぁ
一度住んだら
告知義務無し
多いよな
ローン完済する前に売ってる！
日本人は出生率も下がってて不動産は絶対余ってくる
不動産値段は確実に下がるし、タワマンはそもそも共益費がエグいし中国人は共益費払わないからどんどん負担が大きくなる
金利がどうなるかもわからないしリスクでしかない
分かってないな。人口減少の中で、格差がより激しくなってくんや。
過疎るところはますます過疎り、増えるところはますます増える。
そらそうよ、上級は利上げが始まる前に庶民に売りつけないとなwwwww
今は一番高い時期だから今から買っても同じことにはならん
超絶馬鹿かすっごく賢い人たちが儲けてる印象
私の貯金は53万です。
マンション売るときは売却代金でローン返済するのが普通やろ
家の売り買いの考え方知人程度の他人にペラペラ話さないでしょ
まぁそもそも松くさいが
こういう大げさな表現って自分のこと以外で使うと嘘松感すごいな
競馬で増やそうよ＾＾
「安く手放した人」がいて、「高く買ってしまった人もいる」ということです
いや、ふつーに喋りまくってるよ。
信じない人は信じないだけ。
やってはいけないことについても喋ってるけど、これも信じない人は信じないで勝手に地獄に突っ込んでく。
庶民は港区のマンション買えんやろ
港区女子なんて庶民やろ
いきなりどうした？
お前のこと言ったわけじゃないのになんで反応しちゃったの？ｗ
お待たせしましたね…さぁて、第２回戦と行きましょうか…
あれは港区でパパ活してるだけで港区に住んでるわけじゃない
確かに港区女子は見た目が良いだけの庶民やｗ
港区の成功者にコバンザメしてるだけの人ら。
こういう奴らが得する政策ばっか
結局感情で動いてるだけなんだねぇお前らって・・・ｗ
ぜんぜんアウトじゃないよ
こいつ港区女子が港区に住んでると思ってんのかw
売る気ないけど
他人の話だとしてもホイホイ言いふらすコイツは友人としても切られるな
これぜーんぶ嘘松構文です、真に受けてはいけません。
美味しそうな話には必ず、必ず罠があります。
つまり港区のマンションを買ってほしいオーナーの欲が透けて見えるってコトよ。
別にタワマンでも1Rからあるからな
利益出たといっても代わりの家も値上がってるし、家賃だって上がってる。
こういうの見て自分も稼ごうってアホ向け
利益が3000万円出てるということは1〜2億円くらいで売却したことになるけど
個人で所得税やローンとかも引いて本当に3000万円も利益出たのだろうか...？
次も同じ事しようとしても多分ローンの審査通らないぞｗ
額面上3000万値上がりしてもその分引く必要あるけどな
売却するまで自分で住んでるんだったら何の問題も無いぞ
タワマンをなんだと思ってるんだよ
実際に自分で住んでて引っ越すので売るなんて真っ当な理由だろ
オーバーローンにでもならない限り銀行の信用なんて落ちねえよ
そもそも今回は売却益あるんだから100%オーバーローンじゃないし
銀行も金利下げるんで次もうちで借りてくださいと言うレベルだぞ
タワマンに実際に行ったことがあるならわかるよ
たぶんドラマや社長や芸能人の自宅訪問に出てくるような部屋を想像してるんだろうけど
そんなのは一部で品川のベイエリアにあるようなタワマンでも団地かよってレベルで普通に狭い
埼玉にあるタワマンでもないそこそこマンションのほうがよっぽど広くてきれいで安いから
金に執着するって事はそもそも金がない。人間満たされてれば執着しないもんだよ。
十分あり得る
中古の家を利益3000万上乗せで買うってかなりの金額で売ってる事になる
マンションの平均価格は調べたら簡単に推移見れるから見てみるといいよ
大体10年前の震災直後が底値で上がり続けてる
持ち金の多さで、その運の振れ幅が変わってくるけど。
家買う時は首都圏内で開発計画ありそうな駅近がええで
まともな値段で売れるのがマンションのいいところよなぁ
知識ってほどじゃないからな
金持ちはみんなナチュラルにやってて転売したり貸して家賃収入得てる
近親者に金持ちがいるなら引っ越したとき普通に聞く程度なので自慢げに言われると逆に恥ずかしい
0.001%とかの世界だよな
多分こういうのでギャンブルとかにハマる奴がいるんだろう
住み替えて利益出ても、次買うところも当然上がるんだからあまり意味ないと思うが
うん小杉で騒がれたあのマンションでさえ地震前より今のが価格高いんだぞ
「オリンピック終わったら暴落する」と言って、
コロナになって、延期したオリンピックすら終わって2年たつのに今が一番高いのか。
永遠に終わらない『今』だな。
たまたま儲かりました風の計画的な購入でしょ
売買益目的としたローンは審査降りないんじゃない？
家の値段が底値に近い頃売って、将来値下がり確定の地方に家買うんだもん
上がってるのは都心部だからね
住み替えで郊外に行く分には丸儲けよ
テレワークの時期なら十分高いだろ
今はそれ以上に上がってるけど、底値はない
もうすぐ昼休憩終わって仕事始まるわ
イライラで草
うちも購入から2年経過してるけど2000万は上がってるわ
とはいえ、他も同じ様に上がってるから売ったところで住み替える場所ないんよね
新築狙うしかないわ
金に執着しないからじゃね
使わないんだよ
ちゃんと推移見ればわかるけど、この儲かり方してるやつはおるで。東京の23区内で環七内で
とはいえ、他も上がってるから売ったところでともなるけど
はい嘘ｗ
脳死で買えるだけの金があるやつの方が偉いわな
稼いでるんだから
転職により県を跨ぐ羽目になったとか
まあいろいろあるんちゃう
庶民はむしろ大人しくしとけ
せめて2000万近くの世帯年収ないとやばい
＞所得税
これよね、確定申告の時期だけに、３０００万控除使えなかったおバカちゃんとしか
ほしい時が、買い時売り時時ってのはあるかもしれんけど「何も考えずに」ってのは、無理がある
マンションだと場所などから上がり下がりは想定しやすいからねぇ
まぁ、売るつもりも貸すつもりもないが、もし賃貸で借りてたと思うと寒気がする。
億単位が普通に動くからな
俺の知人にも2チャンネルっての立ち上げて
金持ちなったのいるわ
？
控除の話を知らんから嘘松が見抜けないんや
？？？
3000万の控除ドブに捨ててる
何言ってんだこいつ
フルローンだと年収の5分の1くらいは必要、年収2000万円の夫婦になるが
住宅ローン控除を利益と考えるなら税金が戻ってくるとしても年収2000万円以下じゃなければ不可能、最大1年35万円くらいは戻る
住宅売却で1.3億円でも3000万円くらいは税金で取られる
実質住宅控除分だけの利益が出て、無料で住めた程度じゃないか
突っかかるけど、何が問題あるか突っ込まない無知な奴
もしかしたら値上がりするかもと言う期待ぐらいはあったかもしれないが、この話のミソは、決して投資として買った訳じゃないと言うところだろう。
高所得者は収入の範囲内にある家を選ぶ際、付加価値がある家を購入する可能性が高く、自然とギャンブル要素なく、投資のような行動になるって話。
住居として必要なものを買ったのであって、一般人がタワマンを投資目的で買うのとは、そもそも土俵が違う。
これをみて、“真似しよう”と思う一般人がいたら、その人は投資に向いてない。真似出来るのはフルローンでタワマン買える人のみ。
ローンだと言い訳出来るけど
マウント取りたいなら何がおかしいのか指摘しないと悪手
まぁ指摘出来ないんだろうけど
ドブに捨てるの意味がわからん
普通に控除は使えるやん
条件満たしてないから使えねーんだよw
どの条件を言ってんだ？
使えないからドブに捨ててると言ってるコメやねそれ
年数的に条件の範囲内じゃない
もしかしてお前3000万の利益の控除だと思ってるアホなんか？
年数の条件なんてないぞ？
軽減税率と勘違いしてないか？そっちは10年以上住まないとダメ
んなわけねーだろ
いいからどの条件か答えろよw
お前らには無縁やぞ
お前らには無縁やぞ
そりゃ売却時の3000万丸々控除される特別控除の話やろ
それの適用条件の話してるんだろ
どの適用条件から外れてるか聞いてんだよ
お前アホすぎやろ
自分もそう思うけど
スルガ銀行みたいなとこだと可能なんかな？
こいつ悪あがき下手すぎやろ
こんなん答えられませんって言ってるようなもんやん
そしたらブランド店がお得意様として貴重な限定品、一点物を特別に紹介するようになって
それを全然使ってないから数年後売るとまた数千万のプラスになる
これが金持ちとそれ以外の差、現実やで
いやーなんにも考えずに売ったんだよ🤪あへあへ
とか言ってたんだろうか
フルでローン組奴らはそんな金持ちじゃそもそもないw
というか、こういうのを羨ましいとか言ってツイートするほうもどうかと。
パチに勝ったやつをみて羨ましがるようなもの。
オリンピック終わったら何が下がるだｗ
あとローンの控除がどうのこうの話してるやついるけど、それそもそも一括で買ってれば払わずに済む金だからなぁ。
そこは除外して考えて、一括で買ったものが普通に売れた・・っていうのと同じ。
そう思うなら自分で建てたらいいだけ
金出して労力買ってるんだから
いや、フルローンで買った奴の話だから一括で買ったと言われてもさ
どう転ぶかは神様にしかわからんよ。
うーんだからその「フルローンで買った」っていう情報が邪魔だって話してるんだよ。
ローンって利子が半分くらいだったりするだろ？それの控除が受けられると、一括で買ったのと似たようになるって話だから、ローンの話は除外して考えたほうがいいって話をしてるんだよ。
何言ってるんだ、コロナで下がってないぞ
この10年間常に上がり続けてるし、なんならコロナの巣ごもり需要で更に上がったまである
そもそもフルローンする世帯の年収がそんなないから一括で買えないって
だからさぁ。そこ、どうでもいい情報と思うんだけどなぁ。その情報いる？ややこしくなるだけ。
単に買ったものが値上がりして高く売れたってだけなのに、わざわざ年収がどうとか余計な情報を入れてる。
下がってないといえばそうかもしれんが、
買いやすくはなってただろ？会社をクビになって手放す人も多くいたわけだし。
底辺のアホは意味も分からず嫉妬で発狂してる というコメント欄やな
おまけに売却益の税金まで取られて。
住み替えで税金かからないけど
何がおかしい？
十年くらい前に6000万円で買ったとして売ったら9000万円だった、ってのは特におかしなところないぞ
それくらいここ10数年でタワマンの価値は爆上がりしてる
いや、都内でここ15年以内に新築や新しい中古マンションを買った人は大体儲け出てると思うけどな
買った先が不動産屋だったらその理屈おかしくね？
不動産屋だって売って利益出てるだろうに
何もおかしくない
さもありなん
それ売却した金額が3000万であって利益が3000万じゃない
即金で売れたの？
無料で住めたかほんの少しプラスかマイナスかって感じで
都内でもそう美味しい話にはならんわ
バブル崩壊時はそれが逆になったりしたんだよ…
地方に家なんか買ったら終わり
金持ちがより金持ちになる世の中のなんよ
岸田も投資進めてるし新しい資本主義ってそういうことだよね
別に金持ちが何も考えずに港区のタワマン買って売ったら高かったと普通にある話やろ...
そこまで非現実的な話じゃ無いぞ
もし本当だったとして税金払ったのかな？
うちの近辺でも15年前と比べたら倍くらい上がってる物件もある
中華系とかがバカなように買ってる
日本に逃げ込むためなのか知らんけど
そこから年収の4~6倍の物件が限界だから利益出そうと思ったら利益出ないでしょ
控除されるって言っても良いところトントンみたいな儲かりもしない損もしない程度だと思う
くっそ高値で謎の人物が中古の物件を買ってくれるという意味不意な事にでもならんとキツい
しかもタワマンだし、その土地が欲しいからならまだ分かる
すべて計画通りに売りぬいたんだろうが
投資勧誘ぽい
ニートになって居座ってるんじゃないか？
香港投資の様にハイリターンないと思われたらサッと消えるんだわ
勘違いして建設再開したらバブル崩壊だから気をつけて
こうやって焚き付けては平民から回収してんだろ？
フルローンの総支払いは幾らなの？くらいは素人は思うんだが… それでもプラスが出るほど金利が低いか高額で売れたってこと？
不動産屋の煽り妄想記事だゾ
バカは延々と騙されるんでなｗ
知らないのに文句言うのもいるけどそれなりに行政は手厚い
知られてないのも問題だけど