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話題のツイートより






不動産会社「家賃を上げたいです」
私「ふーん」

不「同意してくれたら書類に署名してください」
私「ふーん」

不「既にほとんどの方が同意してます」
私「ふーん」

不「期限が迫ってます!お願いします!」
私「ふーん」

不(今まで通りの家賃を引き落とす)
私「いい家に安く住めて幸せだなあ」




  


この記事への反応


   
借地借家法があるから
普通借家契約だと家賃値上げは
相手がいいと言わない限り無理 
今まではデフレだから揉め事が少なかったが
今後家賃水準がどんどん上がると大家は既存借主に困る時代になりそう 
旧法借家の借主とかいわれてね


住んでる以上毎年価値下がってるのに
なんで家賃上げなあかんねんw


まぁたしかに毎年下がってくれないとおかしいよね。
ほとんどの場合は家賃の中に修繕積立費が組み込まれてると思うから、
修繕にかかる人件費や材料費等が毎年上がってるなら仕方ないけどね。
でも数年で建物(部屋)の価値が下がるか?と言われたら
自分はハッキリYESとは言えないかな。

  
借地借家法が借主に大きく有利なのは、
戦前に貸主側が無法をやりまくって社会問題になったためなので、
貸主有利側に法改正すべきではないと思う。


これは絶対に同意すべきでない。
同意しなかった事を理由に追い出す事は出来ない。


借地借家法32-2
「建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、
その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、
相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。」


「そうなんだ」を積極的に使っていきたい



という訳で家賃増額を
不動産会社から打診された時は
同意しなけりゃ普通にオッケーな模様
へーー




B0CHJ8RHT7
小林有吾(著)(2023-09-28T00:00:00.000Z)
レビューはありません









コメント(118件)

1.コイキング投稿日:2023年09月25日 07:01▼返信
2.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:04▼返信
俺はデカレンジャー!😡
3.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:04▼返信
はちま五大厄災のコイキング
またもやギャラドスに成れず
4.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:06▼返信
みんなの笑顔の為に戦うんだ
5.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:06▼返信
そして解体するので出ていってください
までがセット
6.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:10▼返信
ちまきちゃんおはよ
7.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:10▼返信
>>5
変な住人済ませちゃ出てくって、
8.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:11▼返信
こういうアホのために審査とか厳しくなってしまうんだな
9.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:13▼返信
普通に従わなきゃまずいやつじゃないんか?
10.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:13▼返信
嫌なら住むな
11.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:14▼返信
日本人は審査厳しいのに、何で中国人が大量に住んてるの?
12.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:15▼返信
やっぱ乞食向けの商売は大変やな
13.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:15▼返信
>>10

値上げを断られるのが嫌なら済ませるなって方の話
14.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:16▼返信
>>6
おはようはちまのゴミ共
15.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:16▼返信
>>9
法律上は問題ない
法関係なく嫌がらせをされる可能性ってことならわかる
16.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:18▼返信
余裕があるなら定期借家契約で2年引っ越しが良い
17.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:19▼返信
>>16
引っ越し代かかるじゃん…
18.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:20▼返信
腐ってるな日本の法律は
こんなんじゃ大家さんかろ一方的に不利じゃん
19.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:20▼返信
でも、安いから住んでるわけで、値上げされたらもっといいとこ住むよね
20.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:20▼返信
すーぐ差別差別騒ぐ奴がいるけどチャイナやグエンやクルドからは管理費とか日本人の3倍ぐらい取ってもいいと思うんだ
21.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:22▼返信
保証会社に無理やり入れられたよ…
22.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:22▼返信
そうだったのか、次回の更新時は拒否しよう
23.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:23▼返信
築年数重ねるんだから相殺やろ
24.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:25▼返信
対話しようや
25.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:28▼返信
こういうのがあるから
借家自体なくなっていくだろうね。
26.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:28▼返信
そも不動産業界は(見つからなきゃ)何でもやるからな
27.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:30▼返信
ネットで探すのはやめたほうがいいよ
28.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:33▼返信
提出しないと契約更新もできないだろ
29.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:33▼返信
>>22
拒否するのは自由やけどそれに伴う不利益を被る覚悟はしとけよ。
色々と嫌がらせされる可能性はあるからな。大家にとっても面倒くさい人には早く出ていってほしいから、少し問題があったら大事にしてルール守れないなら出てけと言ってくる。
30.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:39▼返信
俺が借りてる賃貸は契約更新でもないのに
「家賃と共益費上げます」みたいな紙切れ1枚がポストインだったわ
31.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:42▼返信
賃貸って貸主に有利すぎるよな
最近は特約で色々回避してくるやろ
32.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:45▼返信
>住んでる以上毎年価値下がってるのに
なんで家賃上げなあかんねんw

おまえが下げてるんだから損失補填は当然だがw
33.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:52▼返信
住まわせてもらってるのに図々しいな
34.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:54▼返信
>>13
代わりはいくらでもいるんでw
とっとと出てけよw
35.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 07:57▼返信
状況によるわな
不当な値上げなら断固拒否するけど、ある程度仕方がない時もあるだろうし
36.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:02▼返信
こういう気持ち悪い奴らを追い出せる法律がないとオーナーが可哀想だよ
37.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:03▼返信
若いうちは笑って済ませられても、歳取ったら行けるとこが限られて拒否すら出来なくなるんだろうな
38.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:08▼返信
法に触れるギリギリで追い出す方法などいくらでもあるからな
39.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:12▼返信
>>38
一度でもこういう事やるとブラックリスト入りだからな。浅い考え方はだから駄目なんだよw
40.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:12▼返信
>普通借家契約だと家賃値上げは
>相手がいいと言わない限り無理 

裁判起こせば普通に出来るし
正当な要求なら普通に認められるぞ
そして普通の人間は裁判なんてやれる費用が無いから最初から折れる
41.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:13▼返信
>>12
どんどん増える独身子無しの孤独死清掃対策も頭が痛いやろな。
40代でもぽっくり逝くしな。
42.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:15▼返信
似たようなケースだと悪名高いJCOMも拒否することが出来る
・オーナーさんの御厚意で全室JCOMの設備・インターネットを引く事になりました!

・工事後NHK来訪、「JCOMの設備あるよね?」のコンボ
43.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:16▼返信
>>40
弁護士に内容証明送らせるだけで簡単に折れる。
所詮ネット知識。
44.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:17▼返信
>>32
そうそう、価格相場とは需要があれば上がるんだよね。他にも要因はある。近隣の住宅価格とか、近隣施設の充実度(新しいショッピングセンター等)とかね、株価と同じよ。
45.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:24▼返信
この手の事は大体拒否れるようになってる
管理会社が「お断りは出来ません」って言っても出来る
オーナー・借主が相応のエネルギー使って軋轢生んでまで住み続ける・追い出しに掛かるかは双方の事情次第
46.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:27▼返信
>>34
やっぱり理解してなさそうだな
一方的に値上げさせる事も退去させる事も大家側は出来ないのよ

出ていって欲しいなら住ませるなって話
住ませた時点で負け
47.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:32▼返信
>>40
相手が徹底抗戦する姿勢を見せたらむしろ大家側が面倒になって折れそう
48.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:33▼返信
>>47
事故に見せかけて殺せば済む話
49.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:36▼返信
なんか必死なのがいるけど、揉めたら大家側に出来る事なんか無いよ
今時そこまでする奴は居ないと思うけど
50.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:40▼返信
団地とかは追い出されそう
51.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:41▼返信
ワイも更新時に家賃上げるって来たから「どういう理由、どういう計算でこの金額あげるのか説明が欲しい」って言ってたら据え置きになったな
別に拒否ってるわけじゃないんだが…
52.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:42▼返信
>>46
お前の代わりはいくらでもいるんだよ
とっとと出ていけ
それが嫌なら大家特権で嫌がらせしてろうか?
53.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:46▼返信
今の賃貸の審査って年収や人となりだけじゃなく軽い思想調査までやってるんだよね
54.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:49▼返信
法治国家において、無法をやる奴が悪
相手の無知に付け込んで卑しく金儲けをする不動産業界は悪
それに気づかない無知な民衆も悪
55.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:50▼返信
その為の保証人でしょ
56.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:51▼返信
>>52
まぁ出来て嫌がらせ程度だな
追い出せない限り安い家賃で住まれ続けるから必死で頑張りなよ
57.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 08:58▼返信
こんなん常識やろ
追い出しにかかられたら退去費用請求できるし基本的に借主有利やぞ
58.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:00▼返信
不同意での値上げを許すと貸主(大家)のやりたい放題になるから法律は借主保護
ただまあ家賃と違って物価高を理由にした共益費での値上げだとよほどの理由がなきゃ拒否は認められなそう
59.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:01▼返信
仕事が出来ない上に対人トラブルばかり起こして周りから干されてるのに
やめないで会社に居座るうちの不良社員を思い浮かんだ
60.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:06▼返信
返事がなければ了承とみなす。という賃上げでした
61.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:08▼返信
ふーんじゃなくて拒否しろよ。
迷惑なやつだ
62.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:11▼返信
借り主の俺とオーナーが話し合って家賃の値下げに合意したのに管理会社のクソ不動産屋が止めたために据え置きになった事あるな
仲介不動産屋は他人の知識の不足や時間の無さで足元見て食い物にするようなクソしかいない
63.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:11▼返信
仮にできたとして人間関係の対価として釣り合ってないので普通に値上げに従います
64.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:12▼返信
レオパレスは毎年2000円ずつ値上げしていって長期に借りてるやつほど高額な家賃払うことになってたな

部屋はボロボロになっていくのにw
65.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:14▼返信
借家のオーナーが医療費が欲しくて不動産会社に家賃を前借りして・・というクソオーナーの話なら知ってる
66.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:19▼返信
親ガチャ当たっただけの大家や中国人には徹底抵抗
人権侵害による不当な賃上げには、無敵アタックの刃が迫る!
これが日出る国の国民の底力!
67.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:31▼返信
1970年代に月1万円で借りた家の家賃値上げ拒否をし続けることはできますか?
68.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:33▼返信
※57
請求するのは勝手だけど請求できる法令があるわけじゃないから払ってくれるかどうかは大家の気分次第やぞ
69.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:33▼返信
のちのちギスギスしそうやな。
70.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:42▼返信
【悲報】
顔真っ赤の低学歴、遂に図星でスルーもできずに反応し続けてしまうwww
71.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 09:52▼返信
特約に変なこと書いてないかは要確認やで
72.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:03▼返信
なんか勘違いしてる人多いけど応じないなら出て行ってくれって告知されたら半年後には退去しないといけなくなるよ。
73.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:05▼返信
話し合わないなら倒産ってなったらおしまい
74.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:06▼返信
これって大丈夫なのか?
大家が次の更新で契約してくれなくて、出ていかないといけなくなるんじゃ?
不動産屋都合で上げようとしてるときは、大家にチクれば大丈夫だったな
75.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:11▼返信
相場が上がったから上げますってなって、面倒だから同意しちゃったよ
76.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:11▼返信
うちの大家は「最近大変でしょ」って5000円値下げして更新料も2か月から0.5か月にしてくれた
もう6年くらい前だけど、ずっと値下げのまま
77.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:15▼返信
国が借主優遇の法律作りまくったからな。
だから家賃保証会社みたいに増えていくコストもあるんだけど。
78.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:20▼返信
家賃なんて定期的に見直して入居者変わるタイミングでどんどん上げていきたいのに
10年も20年も住み続ける奴は首しめてやりたい
大家の愚痴です
79.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:22▼返信
>>78
5年も住んですみません…
80.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:47▼返信
>>56
うん。生活に支障をきたすレベルで嫌がらせするから精神疾患にならないよう祈ることになるね♪
81.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:47▼返信
1Kであほみたいに家賃高いところに住んでる奴は何したいのか分からん
82.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:57▼返信
むしろ契約更新時に値下げ交渉するものでは
83.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:57▼返信
期限が迫ってますってお前の勝手に決めた奴じゃねーか
84.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 10:58▼返信
更新料とか2年に1回家賃分払うとかわけわからんもんな 不動産はやりたい方題しすぎたんだよ
85.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:06▼返信
不動産は昔よりかかるコストも上がってるんだぞ。
昭和の後半まではエアコンすら標準でついてない時代で、入居者が自分でつけてたんだぞ。
今はネット無料やら宅配ボックスやらやたら設備があるだろ。それにも維持費かかってるんやで。
あとネットで好きに物件検索できるようになってるけど、その広告費は不動産会社が払ってて、成約時に大家から回収してるんや。
86.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:14▼返信
うちも古い家を1件だけ借家にして年寄りのばあさんが住んでたんだけど
いつの間にかじいさん(結婚相手や恋人でもないらしい?払ってるのはばあさん)が住みだした
このばあさんが無くなったあとにこの爺さんが出て行ってくれるのかわからんし不安しかない
87.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:31▼返信
>>86
認知したならアクション起こしといたほうがええぞ
88.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:34▼返信
【悲報】
顔真っ赤の低学歴、遂に図星でスルーもできずに反応し続けてしまうwww
89.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:34▼返信
隣人A「同意もなにも拒否なんてできないでしょ?」
隣人B,C,etc.「いやいや同意なんてとんでも無いw放置してますよw」
90.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:38▼返信
共益費を昨今のウクライナやインフレが理由で2倍にするからサインしてなって書類届いてた
掃除のおばちゃんの給料も2倍近くに増やしたなら払うけどな
91.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:42▼返信
本当にこれ通用するんだよな。
古い繁華街に店借りてるけどちょっとした再開発で往来の人が増えて
近隣の家賃に合わせたいと相談来たけど無視したまま。
そのうち怖いお兄さん来そうで怖いが。
92.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 11:46▼返信
>>90
水道光熱費から設備交換修理の費用なんかが大幅に上がってるのは事実や。
人件費は維持されてることが多いが。
93.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:05▼返信
統計でみると地価の上昇に伴って
家賃はどんどん上がってるねんな(´・ω・`)
94.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:07▼返信
>>93
結局、みんな都会大好きで都会に集中するから地価が上がって家賃も上がるんや。
高い家賃が嫌なら田舎に帰れば解決や。余っとるで。
95.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:25▼返信
家賃は手組んでやりたい放題し過ぎなんよ
公務員が多いから高い設定にしてるとかあるし
最低賃金は下から数えたが早いのに家賃は上から数えたほうが高いとかある
人が減るのはそういったところからも来るんじゃないかと議員に聞いても知らぬ存ぜぬ
96.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:26▼返信
このままの値段で住まわせるか
出て行ってほしかったら引っ越し代がないとなぁ・・・って言えばよかね
97.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:27▼返信
>>94
田舎から出て来た田舎民は良いかもしれんが都会っ子なもんでな
98.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:36▼返信
>>95
でも日本は全然家賃安いんだぞ。
アメリカとか給料の半分以上が家賃に回るようになっちゃって、車上暮らしに移行してる人が出てるからな。
中国も韓国も高いぞ。入居時に敷金なんか目じゃないくらいべらぼうに金取られるし。
99.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:37▼返信
>>78
新築と10年築の方が高いとかありえないよ。
大体固定資産税下がってるじゃない。
100.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:39▼返信
>>99
都会の場合はあんま下がらんと思うわ。そもそも地価が上がってるしな。
物価高で再建築価格も高く評価されるだろうから、建物価格もどんどん下がりにくくなると予想。
101.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:39▼返信
>>93
住居で言えば
一都三県と愛知京都大阪ぐらいじゃない?
兵庫、静岡、福岡、北海道でもう微妙
102.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:48▼返信
>>91
他より破格に安かったら無理だぞ
103.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 12:49▼返信
馬鹿はそれだけで罪ってハッキリわかんだね
104.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 13:46▼返信
>>72
勘違いしてるのはお前だろ 
家賃の値上げに同意しないなら出て行けとか不可能だから
105.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 14:46▼返信
日本の不動産の法はこうなんよね
いいか悪いか微妙なところだけど
106.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 15:28▼返信
よくある話やん
107.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 16:08▼返信
>>104
賃料の値上げに同意しなかった場合は、更新拒絶の正当な事由にあたるので(判例がある)
半年かければ追い出せるよ、その間の差額を払えとかは無理だけど
108.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 17:00▼返信
これで晴れて不動産のブラックリスト入りで貸してくれなくなるな
その部屋に後どれぐらい住めるのか・・・
109.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 20:22▼返信
マンションやアパートは長く住むなら定期的に不動産サイトなんかで自分の住んでる所の相場見てたほうが良いぞ
周りの部屋はいつの間にか相場下がってて自分だけ多く払い続けてるのに気付かない事あるから気をつけろよ
前に5年住んだところは引っ越す頃には他の部屋1万2千くらい安かった・・
110.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 20:24▼返信
普通は長く住んでたら老朽化で安くなってくのにこの大家ぼったくろうとしてるな
111.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月25日 20:38▼返信
更新のタイミングなら覚悟してるからいいけど借りて1年以内に値上げの案内きたんだが・・・
112.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月26日 01:18▼返信
※52
最終的に裁判しかなくなるが
嫌がらせすると圧倒的不利になるので無理やで
113.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月26日 01:19▼返信
※107
あれ周りの相場が相応だとかの場合やろ?
114.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月26日 03:11▼返信
なんで家賃とかいう不労取得で、毎月何もしなくても入ってるくる金を上げようとするのか・・・
どんだけ図々しいねん。
115.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月26日 11:27▼返信
もう家が借りられないって喚くなよ
116.はちまき名無しさん投稿日:2023年09月26日 11:27▼返信
>>114
嫉妬は人を醜くする
117.はちまき名無しさん投稿日:2024年07月02日 10:03▼返信
>>114
頭が悪すぎる
118.はちまき名無しさん投稿日:2024年07月02日 10:09▼返信
はちまはあほだらけ

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