Xより
今の若者はこの条件で家を買うのか(TдT)
— たま (@reo_soul) January 23, 2025
252000円くらいの手取りで住宅ローンと管理維持費と光熱費でほぼなくなるよ。
こんなん50年でも無理やで。#THETIME pic.twitter.com/lh6dnJ4mxd
皆さん沢山のコメントといいねありがとうございます😄
— たま (@reo_soul) January 24, 2025
総じて、年収380万円で7800万円の家は買うべきでないし、そもそも審査通らんよ。
快適な生活が1番ですよね。笑
— たま (@reo_soul) January 24, 2025
投資で上がればいいですけど、この年収で投資に失敗したらと思うと。。。😵
— たま (@reo_soul) January 24, 2025
この記事への反応
・なんで年収380万が7800万の家買えるんだよw。どうやったってローン通らないよ。
・年収380万で審査は通らん気がするが、
これに子供の学費、車、保険等を考えていくと、、、
・・年収380万円の若造に、数千万円フルローン（ボーナスなし）で貸してくれるような金融機関はない。
・変動金利が変わらない前提の総額を示す例もおかしい。
・社会人経験がほぼない中で、7800万円の家を買おうとする無謀な輩を例に出すのはアレ。
平気でこんな例を出すのは、どの局のなんて番組だ！
・年収の5倍を目安にしろって見るけど、そんな古い基準じゃ分譲も一戸建ても買えん
細かい場所にもよるが地方都市の田舎でも4000～5000万前後はないとお話にならない
年収1000万未満は賃貸一択なの？って話になる
・自分達が若手の頃は、そこそこの金利あったので『年収の5倍』が上限だった
今は低金利で『年収の7倍』まで通るみたいだけど、それでも余りある金額だよね
・無理無理。
頭金:無しなんて事とんでもない。
この額なら半分は入れないと。
我が家は半分入れました。
これより-1,000万円くらいの販売価格でしたけど。
・年収380万で7800万の住宅ローン通るか…？
・こんな稀少な人がこの条件で家を買うことより、晩婚化のせいで、住宅購入平均年齢が40歳で35年ローンを組んでいるほうが恐怖ですが、
何故かそちらは報道されないですね。
・いや、それ以前にこれローン通らないでしょ…ｗ
・これさすがに条件盛り過ぎじゃない…？さすがに年収の10倍以上の住宅ローンは普通の金融機関なら審査通らないよ
その年収でローン組めると思ってんのか？
それを超えたらカツカツ
最近の若いもんこんなのばっかり
最悪死んでも団体信用生命保険でなんとかなる
ただの妄想
会社名によっては審査通るんじゃね
アドブロックしないとこのサイトみにくスギィ
ｗｗ
どんないい企業でも年収の20倍のローンは流石に無理
年収350万ならこれくらいが限界やぞ
どこかで転けてしまったら一気にローン地獄になるから大変やな
通す方も何考えているのか分からない
死んだら差し押さえだろ
都会の郊外でもありそうだけど
リセールバリューなら億越えだけどタワマンしかないし、究極の選択だな！
リフォームした中古住宅安いよ
団信すら知らないなら黙ってた方がいいよw
1000万いるだろ
マジレスしてワロタ😂
今時中規模マンションでもこんくらいするよ
家族で住むなら億出さなきゃそもそもタワマンは手が出ない
妄想と現実は違うしな
ありえない事例だしてまで危機感煽るのってやらせに近いんじゃないのテレビ局
とりあえず借金の滞納だけは1回もするなよ。家買う時に最悪離婚になる。
だっさw
50年ならより審査厳しくなるよ
30年前だったら2000万かそこらだったろ
家がたたでプレゼント
昇給を前提としたローンなんて組めないはずだから、今時点での年収で審査されるはずだし
マンションの資産価値が維持されると銀行が見てるなら、担保自体は十分だけど
あれって何なんだろう、理想と現実のギャップで耐えられなくなるのか？
払えなかったら家と土地持ってかれるだけだし
奥さんは賃貸で良いのに、旦那が一戸建てマイフォームにこだわるからだよ
ベアローンでも奥さんの方が旦那な年収の2倍無いとむりだろこれ
そんなわけないだろ
年収の8倍超えるローンは普通審査落ちる
🐻
家族の誰かが借金ごと相続するか迫られる
大企業でも一生安泰とは限らんけどな
まーた始まった
これ実例じゃなくてただのシミュレーションやろ
その方が満足度高いだろ
他の資産があってそれ抵当にいれての借入なら居住用住宅の低金利では貸してくれない、だからこれは非現実的な数字
ソニーの平井も宇都宮に家買って、新幹線で通ってたらしいよ
sceのアメリカに転勤になったから引っ越したけど、今も所有してて、賃貸してるらしいよ
変えるわけ無いだろ
ナマポなのに
どうせ実家を相続しなきゃ行けないのに🥺
自己紹介乙
だいたい４０００万以上は無理して買ったら危ないって言われてるのに
俺は貰ってないよ
貰いたい
XBOXファンボーイ:平均年収290万
ゴキブリ:生活保護
賃貸でいい
よく分かるねー
見栄もしくは周りが買ってるからとか言う訳のわからん感情
これがw
宇都宮ー東京間の新幹線定期が月10万ちょっとだから、法的には通勤手当の範疇なのか
ただ在来線で通えって言われたら地獄だな
いっそ安中榛名みたいに、新幹線しか無理です、ってところの方が新幹線通勤通してもらえそう
引っ越しもできなくなる
今は色々引かれるから年収じゃなくて手取りで計算した方がいい
共働きならもうワンランク上げられそうだけど
嫁はんはニッコリ😄
住宅ローン減税でほぼ帳消しに出来る
とても５０年ローンなんて組めない、いつか破綻するwww
覚悟とか若さとかそんな話じゃなくて審査通る訳ないんだが
審査すら出したことないの？
嫁「中古はヤダ！！自慢できないじゃん！」
でも東京だと、近いのに１時間半とかかかるよ
3～4000万なんて新築でも釣りが来るが…感覚バグり過ぎじゃね？
仮にあんたが金持ちだとしたら、だいぶ浮世離れしてんぞ
まさか通ると思ってなかったのに
君の住んでる田舎ではそうなんだろうけど
うちの会社にもいたし
釣りが来るかどうかは地域とメーカーによるんじゃないか？
7800万の家建てるような人間に同程度の家を当てがうとしたら中古で4000万でもそんなもんかと思うけど
だから家賃払っても結局同じというか、それ以上に高いんじゃないかな？
田舎の話はしてないんでw
田舎のこっちじゃ土地80坪で3階建てでも1800万で建ったわ （＾凹＾）ガハハ
会社「ダメです」
面倒すぎｗｗ
離婚してもタワマンなら次も売れるけど、戸建ては買い手が限定される
賃貸も一定以上の金額の物件になるとガッツリ審査はいるからこの年収じゃそもそも貸してくれない
嫁なんかいるわけないだろ！
いや家を建てるだけなら1500万でも十分建てられるよ。田舎とかそういうの関係なく建物の値段は同じだよ。むしろ田舎の方が高いかもしれない。運ぶの大変だから。
今回の話って土地＋家の話じゃない？
もちろん土地300万円＋家1500万円なら1800万でありえるけど・・。あっすまん。そういう話なんかな？
逆じゃねーのそれ
ここのコメ欄にもいっぱいいる
家の残クレはもうあるよ
わいもそう思うんだけどねぇ。例えば20年住んだとしてボロマンションだとかなり安値でしか売れない気がするけど
家の場合は、えいや！で建て直して新築として売ればいいからね。もちろん田舎で土地がタダ同然の場合は建て直すの不可能になるけど。
戸建てなんて買った瞬間から土地以外の価値はほぼなくなるから売ること考えて買うものじゃないよ
どころか設備がボロくなったら修理も要る
金が無きゃ自分で直さなきゃな
家買う人が国民のほとんどだと思ってるの
23区内に限るけど築20年くらいならその物件の新築時より高値で売買されてるよ
でもそれマンションとかも同じじゃないの？20年くらい経ってボロっちくなって住む人も減ってきたマンションって買い手つかないやろ。
別に一般人が必ず知る必要はないけど、ニュース伝える報道関係者が知らないのはだめだと思う
下手すりゃ分譲マンションより金かかる
それはここ20年値上がりしたからでこれからもそうって保証はないぞ
築20年なら全然売れる
築40年くらいになってやっと厳しくなってくる
セコム入れてるけど月5千円とかだけどなぁ・・。
今Amazonでやっすい監視カメラとかもあるし。わいつけてるけど、カメラがあるだけで誰も近寄らない
テレビ局本体の社員はそうだけどこの映像作ってる下請けの制作会社社員は庶民と年収変わらんぞ
マンション供給は減り続けてて都内の人口は増えてるから上がる要素しかないよ
ありえないな
多分、大体の人は予想してると思うんだけど、田舎の家は二束三文になると思う。空き家も増えてるしね。ショッピングセンターが潰れると生活もできなくなる。でもその分、逆に都心に人口が集中していくので、都心は土地の価格が上がる一方だと思うよ。都心に来ないと生活できなくなる
特に郊外住み
うーん。
＞セコムって一か月いくらですか？
費用はいくらくらいするのですか？ マンション・集合住宅の場合、月々3,100円（税込3,410円）から、一般的な一戸建ての場合、月々4,600円（税込5,060円）からございます
しかもここから部屋のメンテナンス費用を捻出するんだろ？
生活水準が生ポじゃん
バラエティなら下請けだけどこれ一応ニュース番組じゃないの
短く書きすぎたね
賃貸だからセキュリティで月5000円払うとか無駄だから無いわって話
家賃より安いんじゃね？ってなるけど・・。
通常、分譲マンションは躯体５０年寿命で設備は常に管理維持されるのが普通、近年は躯体寿命１００年の物もザラよｗ
そうやって建物としての価値が強制的に維持される
ボロくなるのは管理されてないか組合管理が適当な物件
だから戸建てよりは費用が掛かると言われている（減価償却が非常に長い）
家の値段に比べたら安いと思うけどなぁ。まぁそれが嫌なら、
5千円の WIFI監視カメラつけとくだけで誰も近寄らないよ。そういうの犯罪者ってすごいチェックするんで。
マンションなので管理費と修繕積立金もかかります
この値段なら月3,4万くらいかな？
賃貸はその分家賃に入ってるだけじゃないの、ボロアパートならないだろうけどその分リスクあるだけだし
問題は、その辺の事情が自分の都合では上手くいかないってことだと思うんだけどねぇ。
何歳だろうと年収の20倍はまず無理
家賃に入ってるとしたら個人の部屋にもセコムのセンサーが付く
1人あたりの負担なんて少ないよ
マンション買ったら後何もいらないわけじゃないぞ、共益費や修繕積立金で月数万は確実に必要
だよねぇ。ちなみに賃貸とかでも一緒だよね。年収380万円なら月10万円くらいのとこしか借りれないやろ。
それを家を買うときに置き換えるだけ。10万x12ヶ月、割る3％ってしたら4千万円。家を買う時も4千万円までになるかなぁ。
8倍が上限目安だから380じゃ4000でも厳しい
それでも家賃よりは安いと思うけどねぇ。だって貸す側にしても30年くらいで回収しないといけないだろ？それを30年ローンで買うって話になるからどうしたって家賃より安いよね？
だからそれが管理組合が適当な物件なんだよ
自分の都合でやって行きたいなら理事長なり立候補してマンションの行政をルール作りしながら維持管理して行けばいいだけ
それを面倒だから、判らないからと、やらないからそうなる
出来るんだよ
単体でも共益費はかかるし、修繕費なんて当然含めて家賃設定してる
さらに大家の利益も載せるんだからどう足掻いても買った方が安いよ
上の人が書いてるよ
集合住宅の場合、月々3,100円（税込3,410円）から、一般的な一戸建ての場合、月々4,600円（税込5,060円）から
そりゃ戸建より安いけどすごく少ないわけじゃない、セコムの手間は大して変わらないんだからあたりまえだけど
病気や事故に遭ったらどうすんの
貸し出す銀行も銀行だわ
いやわいからすれば、そんだけ人と都合を合わせて人前で演説したり説得しないといけないんだったら
自分の家ならすぐ建て直したりどうとでもなるからそっちのほうがいいかなぁって思うけど。
コミュ力とか政治力が高い人なら別なんやろうか？
わざとこんなとんちんかんな事例こさえて自作自演そしてBPOに怒られる
何度繰り返せばわかるのでしょうか
おだいじに
その集合住宅ってほとんど分譲マンションでしょ
これ俺の職場にも居るわ しかも持病持ちで 何で通るのか不思議だわ
俺様家賃8千円の公営
大笑い
🤣
うん、一番最初に戻るけど
だからこそ、マンション建物は長期に価格が維持される（一般価値で常に修繕されてる）、戸建ては維持されない（オーナー次第の修繕）と言う事に繋がるんだよ
その年齢なら頭金ある程度入れてるのでは
頭金いれりゃいざとなって売っても銀行は取りはぐれないから貸してくれる
でも実際のとこ、家賃とローンってそんなに変わらないし・・。
社宅とかいまどきの企業あるか？
むしろその発想が昭和
外人が住むから心配ない
団信に引っかかっても借りれるところはある
社宅といっても一般賃貸の刈り上げじゃね？
利益言うなら分譲も不動産会社の利益のってるけどな
その「長期に」っていうけどせいぜい30年でしょ？30年も経ったら手すりとかもボロボロだろうし
それ修繕とか出来るレベルじゃないし。汚くて染みとかあちこちあるでしょ？それ安くでしか売れないし
マンション購入なんかは団体信用生命保険加入が必須だし
修繕費なんて当然含めて家賃設定してるから修繕積立とか考えず比較しちゃだめって話では
賃貸建てるときには不動産会社が絡んでないとでも思ってるの？
払えなきゃ住むところ無くなるのはローンでも賃貸でも変わらん
この設定はもう少し考えろと
なるほど 言われてみれば銀行にとっては良いお得意様やな 完全に掌コロコロだし
建てるのは建設会社だろそこは同じ、それ以外の土地建物に関する不動産会社の利益な
しかも変動金利だよ
ありえねぇ
今ローンを組むのはありやと思うけどなあ
どれくらいまで上がるのかは知らねえけどアメリカくらいまでなるなら相当上がるんじゃねえの？
恐れるも何もまず貸してくれないって話だよ
そんな理屈が通るなら住専破綻してねえよハゲ
その話してるやつについての話はしてないから無理に反応しなくていいよw
同程度の女捕まえてペアなら通るかも
ディベロッパーのことを言ってんのか？
家賃払うのバカらしくない？
所有したらしたで利子と修繕費と税金が馬鹿らしくなると思う
マジで庶民が手が届く値段じゃなくなるぞ
金利も物価も上がるのに給料は上がらんの確定してる
だったらローン組む必要が無い
家賃ってそれら全部含んで設定されてるよ？
妻の収入は子ども次第で大きく変わる可能性があるから、DINKSでもなければ妻の収入ありきで計算しちゃいかん
家よりあとは家具に金使いたいからね
そうでもないよ
かなり堅実だな
ちょっと前までなら当たり前の感覚だけど
なるほど、、、なら資産1億はありそうですね
しかもこの世代の親世代は貯蓄が少ない就職氷河期世代にあたる年代(公式には概ね35歳〜56歳との規定あり)なので、保証人の関係で親も巻き添えで崩壊する可能性も充分にある
だよね、確かに今はもう同じ規模で家を建てようと思うと物価高騰で軽く1.5倍の建築費になってるから目先を変える必要がありますね、、、
「そんなんに引っかかってる女」に引っかかってるんだろうけど
赤字前提で値段設定して貸してくれてるとでもいうの？w
公営団地にでも住んでんのかお前w
嫁さん妊娠したらきついなと思いながら生きてる
借金とかしたくない
大企業は知らんけど
公務員は、下がることもあるし(法令による強制カット、人事院勧告によるベースダウン)
上がらない事もある(ベースダウンに伴う緩和措置による定期昇給の停止)
はあ？
家賃は物価連動が遅れるもんだし、いうほど満室でもないから探せば安いとこはあるよ
売買物件はインフレしてるけど既存の賃貸物件は事情が違うし
ローンって普通は保証人なんかおらんくない？
物件が抵当にされるだけだろ
固定資産税、修繕費、住宅手当なしを勘案すると良くは無い
具体的なこと何も言えないのダッサw
お前マジでケンカ売ってんの？
投資用マンションで節税効果()って謳い文句で引っかかった場合は、諸々計算すると赤字ってケースはあるみたい
あとは家賃値上げに応じてもらえずに、固定資産税や修繕積立金が上がって逆鞘なケースとか？
まぁ慈善事業じゃないし、普通はあり得んね
どっちの親も賃貸とかいう貧乏人一族なら知らんがとりあえず住むとこはあるっしょ
ワイは退室する
投機目的で住宅ローン申し込むアホがいるらしい
まあ探せばある
都心の分譲マンション借りてたけど100パー元取れてないだろうな
儲けようという意識がない
非常食になるから子供はいた方がいいだろう
それ不動産会社の営業マンがやれと吹き込んでるからな
富裕層が節税用に買ったやつとかそんな感じよ
家賃は一応貰っとく程度で値上げ交渉まではしない
保証人なんかつかんよね
親子って話だと昔は二世代ローンってちょいちょい聞いたけど、今はとんと聞かないなぁ
一応今もあるみたいだけど、それなら50年ローンとか自分でけつ拭ける用に普通はするよね
子なし夫婦で共働きなら何とかなるかもレベル、子供産む予定ならどうにかこうにか工夫しないと詰みそう
極端に長期の場合は親子リレーローンかもな
ちょっと地方いけば中古物件腐るほどあるやん
将来苦しくなると思うよ
そこそこの大学出て、それなりに名の通った企業に勤めて生涯稼ぐ額が2億ちょっとの時代だしな
半分近くの金ぶっこむってのはリスクというか生活を確実に圧迫してくる
8000万の家なんて、背伸びするにも程があるわ
自宅以外を担保にしたときって、この利率で借りられるんだっけ？
投資用と同じ年利3%とかのローンになると思ったけど
変動金利でしかローンを返せ無い人はこの先詰むよ
2世代は親が現役だけど定年まで十数年とかの時に子供をある意味保証人にして親が借りる感じ
今は子供が保証能力持つ頃には親は定年間近だからローン組みにくいんやろ
ローン通らないよ
って言ってるやつ何なの？
お金の計算できない人？
水道代・電気代を払ったことない人？
自分で買い物したことない人？
審査合格の目安になるやつ
投資用なら厳しくなるけど居住用なら少しは緩和されたもの
これ無理だろ居住用でも
いくら東京でも人口減ってるのでいずれ家が余るから、価値も下がるよ。
中古で売ってもローンだけが残るね。
煽り耐性無さすぎて草
実際に買った例だなんてどこにも書いてないぞ？
ちらほら．．．．、収入が将来にわたって維持、上昇かつ夫婦が死ぬまで一緒前提だから、たいてい
途中で頓挫して家任意売却というオチが。
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
A級戦犯自民党壺カルトと財務省無能官僚ザイム真理教の悪政
年収380万が7800万はただのバカ
東京ならその手取りな訳ないし
例が極端すぎるんだよ
あまり身の丈無視して物件ローンはどっかで躓くとリカバリー出来ない罠に。
君は根本的に色々知らな過ぎるので勉強しな
23区内のマンションなら10年間住んで倍の金額で売れるとか普通だけどな
10年前は氷河期が30代でバブル見てるから不動産買う奴は馬鹿とも思ってる奴らが多かった
結局その時期に家やマンション買った奴が勝ち組で、ぐちぐち家を買わなかった奴らが
ますます惨めな生活になっていったんだよな
いや、マンションは１０年以上経っても価格が上がる場合もある、特に今
管理状態と立地だよｗ
バカには何言っても無駄
その時代いつまで続く？
人口減ってるぞ
そんな普通どこで聞いたんだよ
信じてて草
ぼくにはパパが買った家があるもん
でもそろそろ雨漏りやばい
まともな価格で販売してる業者はそんな無理しない、してるって事はお察し
知識ないなら口出さなきゃいいのに
都内は増えてるよｗ
だから立地だって言われてんだろｗ
はなしつうじないひとがやってるらしい
魂みたいなものつけたひとも
都内以外の立地が悪い中古マンションほど無駄な買い物は無いんだけどねｗ
管理費とかが上がってるだけで尚且つ売れないよ
せいぜい2500～3000万の家を買うんなら分かるが･･･
親が払ってくれるよ
給料は勝手に増えるものじゃないし、給料低い会社は特に増えないよ
実は仮想通貨たんまり持ってますとか
どんなローンでも60歳で終わらせるのが基本