このままでは「一生賃貸の人」が増えていく…投資家だけが喜ぶ「中古マンション1.2億円時代」を終わらせる方法
記事によると
・世界的なインフレと金利低下を背景に不動産投資が拡大し、日本でも海外マネーの流入によって不動産価格が大きく上昇している。
・東京都心の中古マンション価格は平均1億円を超え、若年層や子育て世帯にとって住宅取得のハードルは急速に高まっている。
・円安や実質金利マイナスの環境が続くことで、資金は現金よりも不動産へ向かいやすく、価格上昇に歯止めがかかりにくい状況だ。
・その結果、希望する場所でマイホームを持つことが難しくなり、このままでは「一生賃貸の人」が増えていく可能性がある。
・不動産価格の安定には為替の安定や投資過熱の抑制が必要で、外国人取得規制や税制見直しも選択肢として挙げられている。
・同時に、若年層や子育て世帯への住宅取得支援や金利優遇策の拡充が求められている。
以下、全文を読む
この記事への反応
・日本においては借りる側が有利だから一生賃貸でも良いと思うのだがね。
・わが国では、すぐにそうした厳格な制度の導入は難しいだろうが、なぜ？
・賃貸のほうが楽やけどなあ
家持ってても面倒なこと多いで
・ライフスタイルにもよるけど、賃貸の何がいけないんだ？
・政府の対策案。
残クレ住宅ローンやりまーす。
世も末。
・ちゃんと報道しろよ！消費税8%なんやから！
日本の不動産はピークアウトしてるよ
・金利は上げたところで資金繰り、資産価値共々最もダメージを受けるのは郊外、地方のファミリー
・一生賃貸じゃだめなのかね
住んだ後の資産価値なんてどうでもいいし
買わせたい側の発言？
・普通のサラリーマンが東京23区に広い家を買える方が異常だっただけですよ
・千葉、埼玉と神奈川の郊外に住めば良くない？
川越、久喜、座間、大和とか安いよ。
家を持ったとしても、色々と支払いがあるしなぁ
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皆が求めてる賃料と現実に儲けの出る賃料にもかなり差が出てきてる
いつかはマイホームって、完全に戦後に銀行と土建屋と家具業界が、仕事を一気に増やしGDPを押し上げるために促進された一大キャンペーンだぞ
企業にとっても社員が莫大な借金を背負うことで、辛い仕事でも辞められなくなるから丁度良かったんや
身の程を弁えろってことだぞ
不足の事態に対応できるぐらいの余裕はあるけど
高望みはできないってとこが大半でしょ
なんでそこは男だけなんかね？
関係なくなるぞいずれ
老人になっても家賃払い続ける人生とか絶対嫌やわ
不動産屋の洗脳は解けてんのよ
都会ほど顕著
異常シンママも貸して貰えないぞ
「ずっと搾取され続けるんだけどそれでいいのか？」って話だけどなぁ。
借りる側が有利ってそんなわけないじゃん。貸す側は儲けるために貸してるんだから。
国会も過疎地に変えれば解決する
全部東京に集めんな
修理はこっち持ちの実質家賃みたいなもんやで
「マイホーム」を目指して仕事してたんのは50年前やろw
賃貸かどうかの仕切りじゃなくて、3LDK以下ウサギ小屋かそれ以上に住めるかの仕切りちゃうの
６大都市は周辺の地方都市から、地方都市は周辺の田舎から人と資本を引き寄せて繁栄を保ってる状態だからな
大元が枯渇したら次々と連鎖的に衰退するよ
一番の大都市は衰退が後になるから、そこにいる人は気付きにくいのが問題だ
その負担は若者に行く。
ま、それでも選挙に行かないんだから自業自得なんだけど。
それって「賃貸の支払い」に含まれてますよ・・・。
ラーメンをお店で食べれば、麺を買ってこなくてもいいみたいな発想やん・・。
色々と問題が増えていくよこの先ずっとな
好きで貧困やってるんだろ？じゃなきゃ底辺がバカ私大行って借金抱えて東京で子供も作らず遊んで賃貸に金払ってないだろ
底辺なのに最新iPhoneとかで生涯何百万使うんだよ
中国人に感謝しろ
俺様公営家賃8千円だがや
家賃くっそ安いから
将来ドイツ車に乗ろうと決めてる
🏎️
不動産屋は一生かけてどうにか完済できる
身の丈に合ってない高額な物件買わせたいんだから
みんなが身の丈に合った賃貸住んだら儲からなくなる
公営住宅は自治体の赤字事業や
財政難になったら予算を減らしていくことになるだろうな
都営の高齢者単身向けを狙う
事故物件になる確率が糞高いから管理会社から毛嫌いされる
不動産屋から見て金が入ってくるのは
持ち家は建てる時だけ
賃貸は建てる時に契約時、更新時と継続的
不動産屋にとって都合いいのは後者なのよね
更新断られても居座り？
子供居れば転がり込めるかもしれんけど、子供の方の賃貸だって増員お断りやろ？
ふつーに考えたら分かると思うんだけど、儲けるために貸してるんや。
不動産がどんだけ儲かると思ってるんや。不動産が儲からないなら不動産会社なんてなくなるやん。
いくら安く売られても地方に仕事ないから誰も住まん
オーナーの利益の4～6%をのせた金額で借りてるんだよ？
なので、基本的にはオーナーが得をする
ただ、不動産価格が下がる状況なら賃貸の方が得をする
ただ日本の空き家なんてあまり良いものやないから使い物にならんまとなレベルに直すと新築くらいかかるからまた難しい問題
日本の家てつい最近昭和平成とかまで断熱材が入ってないとかのめちゃくちゃ低スペックやったからな海外基準やと人間が住むのに適さないて基準今の日本の最新建築基準でようやく欧米の中の下くらいに追い付いたとかいうありさまらしい
晴海の物件みたいに空き家に
仕事やってる時点でダメなんよ
不労所得で生活しないと
ただ、会社を移すことが先だ
中国父さんが買ってくれる
そんな単純じゃねーから
今どきは普通に中古住宅の売買も多いし、リフォームして転売とかやる業者も珍しくないぞ
そもそもハウスメーカーが点検と称してずっと修理の請負やるし、賃貸や売却の際も仲介の手数料を貰う気満々で囲い込むよ
公営かURやろうな
それ賃貸物件でもありますよ笑
同族が旅行に来なくなって中華民泊不況
田舎だとタダ同然の一軒家とかあるけど。それより安くならんやろ。
いや独身だから好きなとこに住み続けるために戸建てなり低層マンション買うんだろ？年寄りが好きなとこに住めるわけ無いんだし
まぁ、基本的には下がるけどね
不動産全体が上がっていく状況なら買う方が圧倒的に得なのは間違いない
駅チカの都市部で人口減少しても値下がりしにくい場所なら購入した方が良いと思う
独身者でも平屋を建てる人はいるぞ
好立地を探すのは大変だろうし、近所づきあいゼロにならんのがネックだけど、やはりQOLは爆上がりするそうだ
管理費支払いっていうボロアパートの家賃並みの費用が毎月発生するしな
そう言うこと
借地借家法の話やろ
買えるうちに買っといた方が良いよ
地方なら賃貸で良いと思うけど
買う金あるのに賃貸オーナーに金貢ぐのもったいなくね？
つまり、賃貸住宅しか扱ってないような業者でない限りは、戸建てや分譲だろうが賃貸だろうが、物件の種類は関係ないってことだよ
寿命切れのソーラーパネルはちゃんと本国に持って帰れよ
賃貸無職がアパート潰すから退去迫られて詰みかかったの身近で知ってるわ
まぁうーん。。
＞借地借家法（1992年施行）は、土地や建物の賃貸借において、立場が弱くなりがちな賃借人（借り主）の保護を目的とした法律です
安けりゃええなら野宿一択やろ
そいつは中国“人“ではなく中国ダニ
いいなあ
俺がもし独身ならガレージ付きの家を買うw
友達はサーフィン趣味で鎌倉に買ってたな
趣味さえあれば使ってたんだろうなー
賃貸はどんどん家賃上がるけどローンの支払い額は上がらんからな
金利上がればもちろん変わるが家賃変動に比べたら誤差みたいなもんだし
知人の持ち家まもなく15年立つけど積水さんの雨漏りに対する保証を受けたければ1千万払えって
3階建てで屋根とかベランダの雨漏対策外壁の工事で1千万超え
マジで引くわ 立てるときに既に5千万だと聞いて更に目玉飛び出た 維持費馬鹿にならなさすぎる
平均以下の層にはもう買えんわな
賃貸か負動産と言われるゴミを買うかしかないが
まあそもそも、その層は結婚してないから実家でいいんちゃうか
今は住宅性能が年々上がってるけど、基本的に使ってる部材自体が高価で、一昔前の賃貸には使用されてない物ばかり。分譲クラスの賃貸となると高級物件にあたるし、家を買えないレベルの層には結局手が届かない
マジで港区世田谷区とかで広い家住んでる人たちはどんな仕事で稼いでるのか知りたい
例えば土地が１億で建物が１千万円なら、建物を取り壊しても土地はそのまままるっと戻るんよ。必要な経費は建物の１千万円部分だけ。
これを賃貸と比較してみたらどうなる？もう賃貸の１０分の１の価格とかになるんよ。
このままいくと60以上に貸さないと空き部屋ばっかにならない？
サラリーマンではないんやろうね
1500万なら共働きなら行く金額だが
全然生活楽じゃないし
賃貸も管理費は取られるわけで
都市部に家持ってるのはエリートだけで大半は賃貸かボロ小屋だろ
日本全体が貧しくなってるんだからそうなるわな
持ち家は資産購入が基本でサブスクの支払いは小さめ
資産購入だから後で売却して現金化できることを忘れずに
持ち家をマンションにするか一戸建てにするかはまた別の切り口だけどね
今から買うなら神奈川県駅（仮称）周辺を狙っとけ 仕事とかに差し支えなければ
うちのマンションだいぶん値上がりしててタダどころかお金もらって住んでる状態だわ笑
数年したら今のところは売って地価下がってる郊外に一軒家建てる予定
ワイ大家なんだけど、雇用されてない老人には貸してない
空き室も一時期は増えたけど、今はほぼ埋まってるわ
外国人どんどん入れたから
年寄りよりも外国人の方がマシだよ
ネットは底辺多いからバイアスかかりすぎ
それでいうなら俺の大学とか会社の同僚で賃貸派のやつなんかほぼ独身だけ
でもお前賃貸だろ
いや両方やってるところこそ更新料もとれる賃貸が都合いいじゃん
公営住宅
風呂汚そう
今の賃貸物件の半分以上は、都心では築30年を超えた高経年物件ばかりなんだぞ
一気に建て替え需要がやってくるのに、建て替え価格が高すぎて、マジで物件不足待ったナシ
やめたれ
老後のこと考える余裕もない奴らが賃貸なんや
持ち家に決まってるやん
周りの奴がどんどん家買ってるの見たら普通は憧れるし買うわw
今持ってるものも数年後までに処分してください、それを過ぎると国が強制接収しますって書いておくだけ
相鉄沿いがアツい！
家買うって決めるのに勇気いるもんなぁ
老朽化による建て替えが理由なら強制的に追い出せるしな
来年完成する
地方もドンドン賃料上がってるぞ
子育てのメリットもあるっちゃあるけども
何歳まで働けると思ってるのか知らないけど
普通預金がいくらあっても無職だとそれだけで審査は門前払いでほぼ落ちるし、年齢も上がるほど借りられるとこ減るぞ
はちまで見たから間違いない
賃貸は薄利なんだよ
高額物件ならともかく基本的に件数こなさないと稼げんし、更新料だのなんだの借り手にとっては痛いかもしれんけど、あんなの業者に取っちゃ別に大した稼ぎじゃない。管理もやればよりおいしいけど下手すりゃ手間に見合わない
小さい仕事を増やすと、その分だけ従業員も増やさないと対応できないから、大して利益に結び付かない
やっぱ不動産といったら売買の仲介やってこそなんだよ
賃貸や管理をやってるのだって、オーナーと結びついて物件自体が売買される際のチャンスを待ってるようなもん
平屋ってちょうどいい建売がマジで無いんよな
建て替えは価格が上がり過ぎてて無理だな
都会なんかより地方の方がどうしようもない
取れる家賃に全く見合わないから
ほぼ確実に老朽物件だらけになるよ
そもそも平屋を建てた人が少ないからな
でもたまに新築間もない平屋とか中古市場で見る
最近は平屋ブームだからだろうな
そのせいで立地で見ると古い物件ほど良かったりな
普通に高齢ジジイに貸してくれるところなんかないぞ
貸し手にメリット無さすぎる
親も賃貸の奴は是が非でも買った方がいいわ
貸すくらいならそのまま潰すでしょ。死なれた瞬間に終わりなんだから。精神的負担もあるし
自民党がやるわけないわ
大家ワイ、ジジイやニートなんか絶対に貸さない
親戚がいようが保証人がいようが金があっても関係ない
一度だけニートが住んでたことあるが（ニートではなく富裕層の親に貸した）警察沙汰起こされたしな
定年間近のサラリーマンでも部屋で倒れてたりとかもあった（その後、病院で亡くなった）
地方だろうと底辺老人なんかに貸さねえよ。潰すか廃墟になってるわ
建物内の温度差少なくて、ホンマ住みやすいぞ
アティック作った？
大家「金利上がったし家賃あげるか」
ライフスタイルの変化に合わせて住み変えられる便利さ
仮に盛況で建て替えたならゴミカスはもう住ませないし。どう転んでも氷河期以降のゴミカスは住むとこなくなるよ
何でも不起訴メシウマ
自治体によっては移住者に無料で家配ってるから借りる必要すらない
家が必要なら今からでも買うしかないってだけだからな…
インフレも利上げもこれから更にどんどん続くし
資材価格が高騰してて、施工業者も人手不足だから、物件も家賃も上がることはあっても下がることはほぼないよ
イランとの戦争でインフレ加速の保証が付いたような状況だし
公営団地みたいなとこ住めばいいやん
どうせお前ら独身でゲームくらいしか趣味ないんだからできるよ
それ地方でも相当に田舎の話だろ
老人ばっかの過疎地域とかだぞ
その数千万って購入資金を投資運用するハードルも下がってるから当たり前の流れ
ガイジン
無計画なのはダメでしょ
なんならネカフェ生活でもいいし まあそこはタンスやら冷蔵庫とかそういうの置けないから毎日過ごすのは無理だけどさ
一人っ子だと両親は死んでいるから保証人を見つけるのも大変だし
そうなんだよ
リーズナブルな良い部屋なんてないってことを忘れがち
老人や低所得でも住めるのなんてボロ屋か公営住宅だけなんだよ
日本に空き室は多いけど、それは不人気だから空き室なのであって、手入れもロクにされてない廃屋同然の物も多い
下の世代から反発されて公営も賃料上がるだけだろ
ローンで借りる数千万を投資運用なんてできないぞ
アホなのか？
普通はその一部地域に家を買うんだぞ
地方だろうとその中でも一部地域に該当する区域はあって、売買活発なのは基本そういうとこ
潰すのにも金かかるんだぞ
博打じゃなく単に将来賃貸は確実に住むとこ困るから建てるんでしょ。金の問題じゃない
そら東京に人口集中しての地方過疎はまだまだどんどん進みますから
郊外や地方は廃墟になるからだろ。今ですら老朽化してるんだから底辺老人向けがいつまでも残るわけ無いでしょ
くだらない因習に囚われてるのってそういう相当な田舎でしょ
外国じゃよくある話
だから、住民が地域や分譲住宅の自治に無関心になると、一気に荒れるんだよ
近所づきあいとか嫌いだからって分譲買う人が増えてるけど、そういう人が多い物件ほど管理がヤバいことになってる
それなんよね
老人が賃貸借りれるように国がなんとかしてるのに掛ける方が博打だわ
公営住宅なんて生活保護と同じだから、自治体も削減したくて仕方ないんだよな
建て替えでおんだされて詰むよ。
普通にFireして地方で住めばいいだけ
通販でなんでも手に入る時代に都心に住む必要が無い
それこそ賃貸のほうがいいよ。空家だらけだよ？地方って？田舎者だから見栄張って貸したがらないんだよ。草はぼうぼう床は抜け落ち屋根折れるなんてことなくなるのによ
賭けても良いが住むとこに困るなんてならんよ。古くて誰も住まないような不動産が大量に余る時代になるんで信用力低い老人だろうが貸す。だって他に客いねーんだもん
23区内に住まないと人じゃないのか？
別に八王子に済んだっていいだろ。
あそこならまだ一軒家を建てられるぞ。
公営住宅は子育て世帯が優先だしな
逆や。地方はインフラ維持すら怪しくなってきてるからますます都会に住むしかない
死なれたらリフォームには同じくらいかかるんだぞ？更に身寄りいなきゃしばらく物も捨てれないし貸せない
そんな金銭と精神の負担考えれば潰すよ。または廃墟
そんな話を言ってないんだけどなぁ
低賃金でも若くて子供作って世帯で金出すならお前が老人になるより遥かに大家は助かるんだわ
そこは地方自治体の財政を見ればいいだけのことだよ
赤字自治体は怖いけど、健全なとこは大丈夫
普通はそんな自治体のが少ない
抗日戦勝80周年特需でスポンサー広告費フィーバーや
認知戦ブーストきたでえぇぇーー
反日スレ、抗日スレもバンバン立てるさかいコメよろしくな
じゃんじゃんバリバリ稼ぐでぇぇーー！！
おおおおおぉぉぉぉーーーーーーー！！！！！
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その住む賃貸が無くなるよ。金出しても孤独死するようなヤツは住めない。今も60以上にはまともな物件は貸さない。貸さなくても人入るし
まともじゃない物件は老朽化と孤独死で無くなるだけ
ワイ、新築計画してるけどソーラーなんかつけてないよ
タダだから要るかってきかれたけど、要らんと言っておいた
業者が儲かるだけだし、エコでもないし、何より雨漏りのリスクが上がるから嫌だった
固定資産税はしょーがねえよ
住宅ローン組んで減税貰うし、仮に借金抱えたまま死んでも、保険で家が妻子に残せるから却って安心だろ
大丈夫なわけ無いやん
それは住むとこじゃねえだろ。同じくらい廃墟になっていくだけ。空き家見てこいよ。今ですらほとんど廃墟だぞ
道路陥没してトラック落ちた八潮ですら財政は健全だったのに⋯
まぁ未来予想は不可能だ
東京だって大震災がきたら壊滅必至だし、戦争起きたら真っ先に狙われるわ
でも、ほとんどの人はそんなこと考えて住んでねーだろ
2025年4月から東京都など一部地域で大手メーカーの新築住宅に義務化が開始されており、電気代削減や災害時の備えとしてメリットが大きいため検討する価値は高いです。13年程度で設置費用を回収できるケースもあり、補助金制度の活用で初期費用も抑えられます。
結婚放棄した人に待ってるのはほぼ孤独死や
それは賃貸じゃなくても変わらんぞ
俺は埼玉に住んでるが超ボロなってるのはたいてい個人宅
インフラつっても色々あるから
まぁ水道や下水に関しては、メンテが追い付いてないのは人手不足の問題だな
そもそも、都市開発が先行した地域ほどそういったインフラはやばいよ
地方の方が開発遅れたから、深刻化するのは先
持ち家でもクソボロあるという事実を無視してない？ボロボロ廃墟なってくのは一緒やぞ
その財政が健全なところは安く住めますか？
個人宅ならボロだろうと孤独死しようと構わんだろ
東京から来た人は、安いって言ってたよ
以前は十数万で借りてたのが、6～7万になったってさ
誰が持ち家省いて話してるわけ？中古も賃貸もボロボロなんだからお前みたいなのは住むとこないだろと言ってるんだが？
？意味分からん
ボロでも孤独死でも問題ないならそれを理由に賃貸批判してもしゃーないよ。ゴミみたいなボロ賃貸なら老人にでも貸すってか今後の日本でそいつら以外借り手いねーじゃん
気軽に引っ越しできる賃借はまだ逃げ道という安心感がある
少なくとも相続の際には優遇あるしね
現金で持ったまま死ぬとガッツリ食らうし
つーか、いずれにせよ資産が家を余裕で買えるくらいにある人でないと意味のない話か
それもう壊せすらしない一番ヤバいのだろ
んじゃ大量のホームレスで行政が困窮するだけだなw立派なおまえが税金収めてそいつら養う訳だ
こればかりはどうしようもないな
それで家を売却した、という話は普通に聞いたし
でも、物価上昇の時代になって、売ったのは惜しかったかもと後悔することもあるっぽい
資産に余裕ある人はずっと綺麗な賃貸住むのにも困らんやろていう
多分、再建築不可とか土地と家の所有者が違うとか、相続人増えすぎて権利がめちゃくちゃになってるやつだな
せやな
でも、資産に余裕ある人で家を買わない人なんて、普通はいないよ
個人宅なら廃墟や崩壊なりしないうちは住めるだろ。そこで死のうと何の問題もない
ボロ賃貸なんて遅かれ早かれそのうち潰すのだから借り手いないからって死にそうなヤツにもう貸さなくなるわ
別にそれはそれでいいんじゃない？というか一生賃貸の人今でもたくさんいるでしょ
いつ大地震がくるかわからないってのと、どっかみたいにいつ不良外国人が大量に移り住んできて周辺環境がガラッと変わるかもわからないし取り回しの悪い固定資産持つの若干しんどいんだよな。
修繕積立もしなきゃいけないのに
賃貸と何が違うんだ？
ぶっちゃけ、社会の信用度は上がる
公安調査庁
【「ニュースサイト」を利用した偽情報等】
近年、インターネット上で報道機関の運営を装った体裁の「ニュースサイト」が確認されています。
報道機関のサイトを装った「ニュースサイト」の中には、中国企業が運営しているものもあると指摘されています。こうした「ニュースサイト」は、現地メディアの転載記事等に紛れ込ませて、偽情報を拡散しているとされています。
【「ニュースサイト」を利用した偽情報等】
近年、インターネット上で報道機関の運営を装った体裁の「ニュースサイト」が確認されています。
報道機関のサイトを装った「ニュースサイト」の中には、中国企業が運営しているものもあると指摘されています。こうした「ニュースサイト」は、現地メディアの転載記事等に紛れ込ませて、偽情報を拡散しているとされています。
んなコトないよw
むしろ高額賃貸物件は常にそれなりに人気ある
何で自民はインフレなのにバラマキばっかしてんだ
バカ市だから
賃貸と違って自分で好きなように改造出来る
固定資産税とは言っても賃貸の家賃よか安い(購入費があるからどっちがお得かはわからんが)
修繕は自腹でやらないとだけど逆に言えば大事に使えばある程度は長持ちする
賃貸と違って相手の都合で突然値上がりしたりはしないし更新料もいらない
とかそんなとこ？勿論デメリットもあるし好みよ
行政がホームレスにかける金なんてろくに増やすわけないじゃん。さっさと野垂れ死にさせて終わりだよ
えぇー儲かってる個人事業主とか高級賃貸に住んで経費計上してる人多いぞ(50％だが)
高級賃貸は自分で細かい事やらなくてもやってくれるのが売りだしね
いや、高級住宅街ですら隣人トラブル絶えないから
どこの話してんの？
一部の高級賃貸は空き室待ちが出るくらいでむしろ金持ちに人気なんだよね
そういう家って住居用じゃなかったり別荘だったりも少なからず含まれるだろ
個人事業主は高額な家買うためのローン通らないから笑
いるけど、そういう人は親には立派な実家があっていずれ継ぐから、とか色々背景もあるんだよ
家なんていつでも手に入るからこその余裕というかね
金持ちは賃貸、庶民は頑張って買う
これ
１部屋だけの問題であっさり建物ごと潰す判断はあり得ないわ
老朽化で取り壊す予定だったとかでもなけりゃまず無い
賃貸はオーナーの利益も乗る
それに不動産価格の4～10%を毎年払い続けなければいけない
それ、ただの成り金じゃね？
お前らはどうしてんの
うちはあと数年で住宅ローン終わるけど
んなら金に余裕あればどっちでも良いてしかならんだろwそして余裕無い奴は賃貸が現実的な選択肢
別に正解はないよ
人それぞれだし
修繕費貯めとけよ
子供達が独立したあと、夫婦二人でどっちかの実家に帰るか、建てた家にのんびり住み続けるか、はたまた立て直すか、売って小さなマンション買うか、色々考えられるな
中古で家買ったけどかなり気に入ってる
これから人口減超高齢化でまともな借主減るの確定なのにか？
だから「こだわりなけりゃ」って付けてるんだろうね
わかりにくい例え
頭悪そうw
金に余裕ある人は、どっちが得か考えて行動しただけだろう
経費で落とせるのを良しとする人もいるし、タワマンを住宅ローンで安く買って値上がり益を狙う人もいるし
本当に余裕ない奴は、賃貸しか選択の余地がないってだけ
もちろん修繕費用や固定資産税はあるから油断は禁物
賃貸との差額を運用してる
それはつまり病院やスーパー通い考える歳なら賃貸辞めろって事だろ
それもう家持ってる人損しかないじゃんｗｗ
語る資格もないじゃん
なんで目的違うことを並べて比較してんの？？？
いや、病気通うならむしろ近くの賃貸借りるよ
何が言いたいのかよくわからんが、周辺施設や立地は持ち家だろうが賃貸だろうが考慮すると思うが
今の日本じゃ一戸建てはデメリットの方がデカいからな
そんなことは誰にもわからねーよ
金の問題じゃないだろ。歳食って住むとこ無くなったら持ち家は損だからホームレスになりましたとほざくつもりかよ
病院通いに便利なそんな優良なとこ空いてるわけ無いじゃんw
言うてあと10年もすれば孤独なジジババか原状復帰すらせずに夜逃げする移民かのどちらかしか居なくなるけどな
だから考慮する要素あるならずっと賃貸はいかんだろってアドバイスされたって話でしょ
埼玉とか見てみなよ
一戸建て捨てでも埼玉から脱出してる日本人ばっかりだから
定年後は家借りにくくなるって聞くし
むしろそんな歳の奴が一戸建て買えるわけないだろ
新築はヤバいな
それは川口や蕨といった地域だろ
もともと水害に弱くて一等地とはいえない立地だし、一昔前は駅前もF俗だらけだったような街だと聞くわ
もう何年経ってると思ってんだよｗ今でもやってない奴らってマジでバカなんじゃねーの？
口座開設は無料、ネット証券なら売買手数料も無料、￥100以上1円単位で始められるのに金が無いから出来ないとか言い訳にもならないぞｗ現金の価値はどんどん下がっていくのだからなにか始めないと本当に終わるよ。
海外の物価は日本の3～4倍で日本もいずれは追いついてしまう。グローバル社会なんだから当然だ
政策で出来ることは上がるスピードの調節程度なので政府がー言ってるやつは基本的に頭が可笑しいそんな奴らは当然貧困層になるに決まってる
何でその歳で買う前提なんだよ。賃貸と違うだろ。そもそもすぐ金払えるなら買えるわ
だから持ち家だろうが賃貸だろうが、周辺施設と立地は考慮するから病院だのスーパーだの考える意味ないだろ
そもそも、そこ考えたら賃貸のほうが選択肢多いだろうが
スーパー程度の理由で戸建て買うか？
病院通いでも年取ったジジババに戸建て買えるだけの余力はないよ
年金でどうやって家買うんだか
それは地方ではなくただの僻地だろ・・・
結婚もせず次世代も産み育てない連中ほど未来ガー大地震ガー戦争ガーって言う
結婚して子ども育てるための家を買うって人の前向きな活力が鬱陶しいんだろうね
頭が悪いんだなあ。考慮するならずっと賃貸はお薦めしないって話だろ。267読めんのか？
選択肢が多いのは若いうちだけ。年寄りが優良賃貸借りられないなんて今に始まった事じゃない
いや、もう埼玉全体で日本人脱出が始まってるよ
だから何でジジババの時に戸建て買う話にしてるわけ？そんな前提はない
セレブは知らんが一般は戸建て買う理由になるわ
そりゃ家のがいいだろ。大体のジジババは家で死にたいと言うぞ
車前提の郊外ならマス層でもイケるんじゃね？
頭がおかしいのか？大概ローン組むのだから40代あたりまでに買うんだよ
認知戦ブーストきたでえぇぇーー
反日スレ、抗日スレもバンバン立てるさかいコメよろしくな
じゃんじゃんバリバリ稼ぐでぇぇーー！！
おおおおおぉぉぉぉーーーーーーー！！！！！
そういう時代です
安いとこに住みましょう
だからその法律が施行された結果 借主がめちゃくちゃ強くなってるって話だろ
いくらなんでも頭悪すぎないか
頭悪いのお前だ。「こだわりなけりゃ」って前提なのに、勝手にあれこれ条件つけてりゃ世話ないわ
今の基準で考えても情報古そうな人が得意気に語ってるなぁ
え？数年前から老人に貸さないのは話題になってるのに今の基準って何？
今の基準とは？
保証人じゃなくて保証会社を付ければオッケーということ？
それならまず無理だよ。業者づてに聞いたけど、会社はまず審査通さないと言ってるもん
つーか定年退職時までローン払う計画建ててあほうかと。
大昔から老人は契約審査落ちる。将来高齢化社会が進んで貸さざるを得なくなる
って交互に言われ続けてる印象しかないわ
去年部屋探したときは、保証人NGで保証会社必須のところ多かったけどな
一般的にどうだか知らんけど
貸さざるを得なくなるほど物件が将来残ってない
みんな古くなって取り壊されるか放置された物件の方が高齢者の増加数を上回る。
残った物件は、優良客に貸せばいいだけの話
実際には、老人にでも貸さざるを得ない、なんてことはない
だって、老人に貸した方が明らかに収支マイナスになるんだから
年数経ったら空き家にして修繕費と税金浮かせつつ、売却や新築の機会を狙う方がいいの
ああ、会社って家賃保証会社ね
そっちが老人とか無職は絶対に許可しない
一方で外国人労働者は許可するから、外国人の方がよほど借りやすくなった
優良客に貸せばいいだけって言うけど、そこが担保されてるなら何も考える必要無いのよｗ
一生賃貸って言ってるやつ、今お前が済んでいる築年数何年か考えて、
後何年住めるかも考えて言ってるのか甚だ疑問
築年数は持ち家でも賃貸でも等しく積み重なるのだが
地方で働く住民からしたら東京のやらかしでこっちまでとばっちりだよ。
賃貸物件の分母が激減してんだから、競争が起きん
2026年の首都圏新築分譲マンションの供給予測だと、たったの2.3万戸しかない。
手頃になる30年経年のマンションが2.3万戸しかないとか、ただの恐怖だぞ
お前、30年後に住む賃貸がなくなってるって意味を理解して書いてんの?
最近、都心マンション高すぎて郊外戸建てに逃げる客増え始めているせいで、相場が急上昇しはじめているが
空き家がどんどん増えてることで勘違いが起こりやすいが
全国の空き家の数＝住める家、住みたい家ではないからな
お前の住みたい場所に、どれだけマトモな家があるのか、ということが重要なんだ
一生賃貸物件以外に住んじゃダメでーすなんて縛りあんの？
あってもいいけどお前一人でやってろよ
その理屈が通るなら、企業が人手不足なのに就職難なんてことも起こらねえな
都内にアクセスしやすい街なら、県を跨いで移住してくる人も着実に増えてはいるよ
それで駅近物件とかの価格が上昇してるね
かなりスポット的な現象だけど
意味わかって無くて草もはえん。
新築もねえ、中古もねえ、住宅の奪い合いがもう始まっている。
東京の増加世帯数は近々で7万世帯なのに、供給された全住宅戸数はたったの4.5万戸。
全然足りてない。
独り身や年寄りに貸す大家は居ないので賃貸のメリットの大半は４～５０代に消えるんよ
共益費でコストは変わらないし建て替え改修を期に追い出されるリスクがある分不利のほうがデカいんよ（持ち家ならどんなにボロくなっても倒壊リスク抱えても追い出されないが賃貸はそうはいかない）
大人しく田舎に家買っとけ
老人用だから特殊清掃しやすい造りにしてさ、な。あとは住民同士でケンカも起きにくい造りでさ。
いや、関東のほぼ全域で上昇している。
神奈川、埼玉、千葉はいうに及ばず、茨城や栃木ですら上昇。
物価を考えると今40代の氷河期の独身で貯金2000万以下は老後80歳まで働かないといけない上に住居を追われる
普通に赤字事業だからどんな自治体だって嫌だよ
しかも底辺住人が起こすもめ事の処理までしないといけないんだぞ
やってらんねーよ
いや、マジの金持ちなら賃貸のメリットが勝つことが多い。
金だせば老人だろうが関係ないからな。
もっとも、賃貸でいいって言ってるやつであればあるほど貧乏人という
そのアパート民度やべーよ絶対
それな。35年間も行動範囲を縛られるマイホームなんか買う奴らはアホw
価格上昇してるからおすすめしない。絶対的に供給数が減っているから、上昇相場はもう収まらない。
基本的に買うなら早ければ早いほど良い。金利も安いからな。
ある程度の現金を用意した上で、金利が安い今のうちにフルローン組んで買ってしまって、
現金は運用にまわして運用益を稼ぎながら、不動産取得をローンで進めるというレバレッジ戦略した方が得。
マンションを買ったのならさらに売りやすいから、ほぼほぼ住み替えも賃貸と変わらん
金持ちはマンション買って、3年ぐらいで住み替えてんだよなぁ…
買った当時よりも高く売れるというボーナス相場だし。
子供のこと考えたら生活拠点は定まってたほうがいいけどな
契約切られるし高齢者になると契約してもらえなくなる可能性が高い
子供が自立するまでの間は同じとこ借りてりゃいいだけの話では？
家に居てのたれるの？可哀そうな人生だなぁ
そしたら早めにグループホーム入るとかだな
自分一人で動ける段階の方が選択肢広い
20年も住むなら、買ったほうが金銭的に考えてもどう考えても得だろ
その考え自体はあってるけど、
だったら家買ってしまって、住宅ローン減税の恩恵受けることで、所得を最大化した上で、
将来売却して、グループホーム入居料に充てるほうが金残るやん
地方ならそれが当たり前の価値観
都会や利便性の高い所で一戸建ては難しいから、マンションや賃貸にするのが無難というかそれしかない
基本的に賃貸でいいってのは、独り者とか仕事優先の人間の価値観だよ
持ち家は修繕費もかかるし、災害リスクもあるよ
隣人ガチャで外れを引いたら詰むしね
子供が自立したら部屋数も必要無くなるからランク下げて安いとこ移ることもできるし
お前老人ホーム見たこと無いんだな。家帰りたいと泣いてるのだらけだぞ。家族の迷惑考えて選んだだけで老人ホームなんて望んで行く場所じゃねえんだわ。余程の高級老人ホームなら知らんが
まず受けないと思う
保証会社に判断するノウハウが無いと思うから、年齢で一律で切るんじゃないかな
資産家とかならサービス付き高齢者向け住宅とかあるしな
いや売ればええやん。
今後の供給予想考えても、戸建てで都心郊外とかであれば不動産価値は下がることは考えづらい。
隣人ガチャいうけど、今ぐらいに不動産相場強かったら、買い手がつきやすいし、
マンションだったら、買った時より高く売れることもザラだから、賃貸と持ち家の引っ越しのしやすさって大して変わらなくなっている
貸してくれるのはUR高齢者向け賃貸くらいだぞ、投資資産1億だろうが孤独死リスクがあり固定収入がない老人には貸してくれない。自営業の年収1000万の60歳のほうがまだ審査通る
もちろん独身の高齢者がどんどん増えていくから今後はさらに抽選で借りにくくなる。人口が減って空き家や空室が増えてもお金があっても独身老人は賃貸に入れないのだ
隣人ガチャってもう言うほどリスクじゃねえんだよ。
隣人失敗判定でるのも買ってすぐだから、新古、築浅で売れる。つまり高く売れやすい。
今の不動産価格相場見てみろ。中古もバカ高いぞ
住むところが全くなくなるっていうこと自体はない。
ないけど、まあお察しの物件だけどな
なんかいちいち資産運用したがってるけど、そういう話じゃないんよ
住み続けなければいけないとか結構厳しいと思う
なお年寄りになってから貸して貰えるかはわからん
米国奴隷売国棄民A級戦犯自民党壺カルトと同族維新と金魚の糞公明党とザイム真理教財務省の悪政
米国奴隷売国棄民A級戦犯自民党壺カルトと同族維新と金魚の糞公明党とザイム真理教財務省の悪政
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米国奴隷売国棄民A級戦犯自民党壺カルトと同族維新と金魚の糞公明党とザイム真理教財務省の悪政
こどおじの親が賃貸だと地獄だけど
【「ニュースサイト」を利用した偽情報等】
近年、インターネット上で報道機関の運営を装った体裁の「ニュースサイト」が確認されています。
報道機関のサイトを装った「ニュースサイト」の中には、中国企業が運営しているものもあると指摘されています。こうした「ニュースサイト」は、現地メディアの転載記事等に紛れ込ませて、偽情報を拡散しているとされています。
違うだろ。実家や地元アドバンテージ捨てて人間ランク低いのにトップランク帯の東京にただ遊びにいくバカが困ってるだけ
勉強でも芸術でも芸能でも見合う人間が挑戦する場所であって大学受験までに結果も出せん人間が来る場所じゃないの
そんなのは老人になったら弾かれて当たり前
空き家は増えても人が住めるとこじゃないのが増えるだけ。それすらも崩れるなり取り壊しでどんどん無くなる
上澄みしか家持てないよ
家賃をもったいないと思って家賃払う分くらいのローン払いで家を買うか
デカい借金抱えるより気軽な家賃払い続けて一生大家の養分として生きるか
好きな方を選べばいい
という話でなく家を買うという選択肢を作れない収入のやつばかりってのは
まあそりゃどう考えてもね
それですら住めるだけマシで負け犬老害に貸すくらいなら部屋空けるか畳むとこだらけになる
どっちがいいと思ってるか透けすぎぃ
そんなの賃貸も同じ。底辺老人向けは建て替えもできないしもし建て替えたなら絶対に老人には貸さない
取り壊しもしない元賃貸の廃墟だらけになるだろうよ
確かに会社で不自然に人少ない年代あるのはわかるけども
ホームレスになって野垂れ死にするのを反撃とは言わんだろ。せいぜい無差別殺人でもして最後までクズ世代だの言われる程度
「上澄みしか持てない」と「底辺老人じゃ住めない」は程度が全然違うだろ
同じだよ。そういう家持てるくらいのヤツしか望むような賃貸に住み続けられないから
まあ、住民同士がカチ合わないように普通のアパートの造りではないデザインで建てるのさ。
借りてれば出て行けば面倒なことがない
マンションとか土地があるわけでもなくすみ続けるのも問題多いし
隣人ガチャもある
うちもそろそろ雑草との戦いの幕が上がる
順当にいったら人は町に集まるからそうじゃね
都市部が先に減る場合はそれが行き過ぎて土地がインフレしたとかいう場合だし
人は群れる生物なのに過疎地のが人が増えるなんて相当歪な構造にしないとあり得んでしょ
だって金ないもん
移民狙ってくれたら国士として祭り上げるわ
それが前提の社会になるだけだよ
下手に地方の家とか買うとやばいよ
家持ってるとナマポ受けるとき邪魔じゃね？
残念ながら生活保護で生き残るので、Zはその反撃をもろに食らうw
地方だけど、40年もののリフォーム物件でも数千万。どないせえゆうねん。
そもそもその程度の給料しか支払えない職場が東京に集中してるのが間違い
大学もまた地方に引っ越す時代に戻るのかもね
【「ニュースサイト」を利用した偽情報等】
近年、インターネット上で報道機関の運営を装った体裁の「ニュースサイト」が確認されています。
報道機関のサイトを装った「ニュースサイト」の中には、中国企業が運営しているものもあると指摘されています。こうした「ニュースサイト」は、現地メディアの転載記事等に紛れ込ませて、偽情報を拡散しているとされています。
この記事ではアパート賃貸で爺は排除されてるんだーと語ってるけど、実際の世間って静かにそして既に爺を危険視してるんだよな。
認知戦ブーストきたでえぇぇーー
反日スレ、抗日スレもバンバン立てるさかいコメよろしくな
じゃんじゃんバリバリ稼ぐでぇぇーー！！
おおおおおぉぉぉぉーーーーーーー！！！！！
東京の中古マンションは平均１億円超えたよ？
しょぼい物件なら結構あるらしいよ
生活保護でも借りれるような
…日本の不動産バブルって知ってます？中国の不動産バブル崩壊は今絶賛進行中なのですが
取得した不動産で収益をあげられなくなれば一気に価値を失うんですが当然知ってますよね？
そりゃまぁお前らみたいに一生独りもんで子供もいない連中は賃貸で充分だろうよw
狭くて安い所借りときゃいいんだから
物価高で新築は難しいかもしれないが、土地と中古の値段は下がる
ちなみに中国人も売りに転じたので長期トレンドは下げに入る模様
一般庶民からしたら金銭的な問題も含めて土地を所有するとかそういう感覚はピンと来ないよ
郊外に行けばいくらでも買える家あるでしょ
良いところ借りれたらずっと出ずに住み続けたらいいか
羅生門でも住めるだけまし
それは昔の総務省の予想と推計値で言われていたけれど、
自治体は国交省の実地調査で否定され始めているよ。
郊外だろうと人口減少以上に空き家がそもそも総務省の調査とは桁が2つ3つ以上少ないし、住宅供給自体が足りない。
空き家だらけになるなんて幻想だったって、少しずつだけど報じられて始めている。
最近は賃料の値上げが酷いから、今引っ越そうとしている人は大変だと思う
実際上がり続けて過去最高額を更新したよね
特定の国が少子化しようがそもそも世界規模で人口増とインフレし続けているから
モノの価値は上がり続けている