不動産会社から出される契約書は、すべて写真撮ってGeminiに投げて、
— だんつまん＠大阪不動産会社経営者 (@dantsumansa_pin) March 30, 2026
「私は契約当事者（甲）です。私にとって不利になる状況を全て教えてください。」で大体解決します。
売買契約書、管理委託契約書、賃貸借契約書、全部に使える。
不動産会社から出される契約書は、
すべて写真撮ってGeminiに投げて、
「私は契約当事者（甲）です。私にとって不利になる状況を全て教えてください。」
で大体解決します。
売買契約書、管理委託契約書、賃貸借契約書、全部に使える。
すみません、個人的に推しです。
— だんつまん＠大阪不動産会社経営者 (@dantsumansa_pin) March 30, 2026
Geminiが3になって契約リスクをほぼ100％見つけてくれるようになりました。分譲マンション買うなら重要事項調査報告書（重調）や大規模修繕計画書も早めに取得してもらい「このマンションの抱える潜在的なリスクを列挙して」って聞いてみましょう。 https://t.co/AAj4MVolUo
— spider.investor (@spider_2024) March 30, 2026
もはや常識！ https://t.co/1vbp0cS0RS
— 田端信太郎 ＠ 毎朝8時45分から株ライブ！ (@tabbata) March 30, 2026
TLより失礼します。
— あおい (@Aoi_Anima) March 30, 2026
契約書をAIに投げる事を推奨するなら併せて個人氏名や住所などをマスキングのうえで投げる事を周知された方が良いと思います。AIに個人情報学習される恐れがあります。
だんつまん様宜しくご検討ください。
この記事への反応
・便利なのは間違いないけど、
最終チェックをAI一本に任せるのは普通にリスク高いで
・AIが間違ってたら怖いからこれは無理…
さらにプライバシーに関する情報含まれてるが
・AIがおかしなことを出力して、
それを鵜呑みにした人と対峙した時に、
間違いを指摘したとて「でもAIがこう言ってます」と盲目的にAIを支持されると
なす術もないよね。
聞く耳持たない人が自信を持って挑んでくるのは恐怖。
・AIが使えるか使えないかで
生産性が100倍くらい変わってくる時代来てる…
・有効に見えて滅茶苦茶「学習」されてしまうのでは？
業務用ってデータ抜かせないとかあったっけ
・契約書や法務まわり、AIは本当に便利です。
・ワイもこれやってヤバいとこ全部書き換えてもらった。時代は変わった。
ウソ情報教えられる事あるかもだけど
この使い方なら大丈夫っぽいか？
長文を一瞬で読むことにかけては
AIが最強だわな
この使い方なら大丈夫っぽいか？
長文を一瞬で読むことにかけては
AIが最強だわな
PlayStation 5 デジタル・エディション 日本語専用 Console Language: Japanese only (CFI-2200B01)発売日：2025/11/21評価：4.4
普通に賃貸契約は不利なことしか書いてないしこちらから要求することもできん
今話題のAI使ったセキュリティリスクの一つやな
ソースコードを見ればわかるが個人情報に関しては送受信しない
なんで黙ってるだけで飯が出てくると思うの？
普通の人は当たり前だけど自分でも真偽確認すんだぞ？
聞き方変えたら正反対のこと言いだしたり
開発および管理部門へ緊急事態として報告いたしました。
嘘やろ…
ここ数年で一番ショックや…
「はちま起稿の月収を教えて」 ってAIに聞いてみたらわかる
弊社は実際にもう大量生産されてるわ
AIの回答コピペを根拠に意見してくる。さらに自分がどういう質問したかすら提示しない
まるで自分がバカじゃないようなコメントだな
株と不動産関係は情弱搾取まみれの世界だから
トリッキーな契約が混ざってると危なさそう
時短で使ってるだけだぞアホ
気をつけるのはリスクのない物件などないので、AIが弾き出したそのリスクが他と比べてどうなのかを理解できる程度に色々見ておくことだよ
そんなことやってたら変なもの食わせて汚染やりたい放題だからな
ちょっと考えりゃ分かると思うんだが
昨今、大企業を始め各所で事務、デスクワーク系がどんどんお払い箱になってるのもＡＩによる最適化自動化が急速
に進んでるため。
相手側の言いなりになる
自分で勉強してさがす
専門家を雇って調べてもらう
のどれかになるのでご自由にと
不動産売買や賃貸なら必ず対面で説明しなきゃいけない事があるんだ
コレを重要事項の説明と言って契約前に宅建業者が説明しなきゃいけない義務がある
省く様な不動産屋は基本的に反社なんだ
まあ便利ではあるくらいに思っとけよ
AIだからどうこうとか言ってるアホは何なんだろうな
あとマジで契約内容変更させる気？契約しませんて言われるだけ
何を言ってんの？そんな奴がいたら、「お前はくそ馬鹿か。AIが全て正しいと思っとんのか？ちゃんと調べろ！」で終わりや。
ハルシネーションを混ぜ込んでくるから対外的に使うときは必ず裏取りしてから
それができないやつが世の中には星の数ほどいるって現実をわかれよ
自殺や孤独死とかしてる物件も隠して言わないとこ多いし。
二重チェックとして使うならともかく全部丸投げは危険やぞ
事実確認をAIに投げる時はChatGPT、Gemini、Claudeなど最低3種類のAIに投げて多数決で決めるのが常識だろ。俺はいつもそうしてるぞ。
間に一件契約挟めば言わなくていいらしいからなそれ
結構とんちんかんなこと書いてあるからチラ見しかしてなかった
便利ではある
アホなのかな？
AIのミス率は人間より低いのでリスクにならない
本人が素人なら絶対やるべき
自分でチェックしたり、適当な人に任せたりするよりは
はるかに精度が高いのでリスク低減としては非常に有効
低品質モデルの話をしていたりするから
Gemini 3.1 Pro以上ならほぼ問題はない
3.1Proでも高確率でハルシネーションすると言われてるから裏取りはした方がいいぞ
条文の要約なら使えるけど法的な解釈やセーフゾーンは間違いを起こしやすいし
AI絵はNGで他AIはOKだとか言いそうだけどｗ
自分に有利な条件だけ突きつけてもうまくいかん気がするが
コンテンツを生成しなきゃセーフ！
AIで不利な場所鑑定→出て来た物を精査って流れだろ
不利な条件をAIに抽出させただけでなんでそんな話になるんだ
それらを全部突っぱねるってシナリオを勝手に作ってしまっていないか？
そこもAIのアウトプットそのまま使っちゃう人と、ちゃんと最終確認する人の差やろなぁ
そんなもん自分の頭で考えろよ、これは単に時短の方法だぞ？
ゴミ不動産屋イライラ
PRO使え
geminiならPROモード使えば嘘はつかないレベルになる
賃貸とかでは、通用しないよね。じゃあ他でどうぞってなるだけだけど、情報を大手不動産屋が上流で握って業界がある意味結託してバランスが崩れないように守ってる業界だからな。geminiに投げたら質の低い三流詐欺師には引っ掛からなくなるってだけで、その人が有利な条件で契約できるかって言われたらまた別の話。
そして自分語りだが、素人が読む必要のない専門文書（医薬品添付文書お前のことだ）をaiに読ませて、したり顔で専門家に意見するのはやめてほしい
超マイナーゲーの攻略情報とかだと嘘ほざく
正当な対抗手段だよ
不動産屋「DLsiteから出される新作を、すべて写真撮ってGeminiに投げて、
「私は性求者（♂）です。私にとって興奮する状況を全て教えてください。」で大体解決します。
動画、静止画、AMSR、全部に使える。」
まともな商売じゃないわ
デジタルタトゥーになってもいいのかね？
投げたあとちゃんと精査しろよ
まだ賃貸や販売決済に至るか分からん人に詳しい写真と図面、路面、商業地区工業地帯、準工業地区、住宅街とか教えんで
Geminiの軽量モード、まずGoogleの検索を使わない内製データベースで処理入るんだな
負荷軽減が目的らしいけど、検索に強いGoogleと連携！
‥を極力行わない処理してたとは
>108やが
不動産情報に載ってるのは間取りと写真と概要だけやで
一部鉄筋とかガレージあったりすると固定資産税上がるからな
そういう細かな図面などなどの情報はまず大っぴらに出さんで？
おまえらAIの得意不得意知らないだけの低能
おまえが無知でAIにプロンプト与えてないだけ
リアルタイム検索させたいならAIプロンプトと有料バージョン使え
今のところAIめっちゃ嘘つくで？
ホンマ大丈夫か？
騙されて金を失っても「確かに情報に齟齬や足りなくて検索できていない部分がありました。追加の◯◯という情報を加えてもらえたら、さらに正しい答えを導き出せるお手伝いをできますよ」とか出力されるだけやぞ
無知でープロンプトがーと言うてる時点で
この記事のさも「AIを使えば多くの人は得をしますよー」という言論とは乖離している
キミはさっきから間違えている
AIあくまでも2026年4月１日の時点で専門職や、何かの職業の補助に過ぎない
言い換えると誰も使っていないとは言っていない
ある程度の要点や素材を集めてAIを使うなどはしている
「AIを使わないヤツよりマシ」とか働いているなら出てこない言葉だろう
署名以外は甲や乙だろ？署名前なら個人情報の心配は無いのでは。
というか、署名後に投げてリスクがわかってもあまり意味が無いな。