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  • 堀江貴文さん「仲介手数料で一ヶ月分も取る不動産業者は暴利!消えてなくな...





ヤフオクに不動産が初出品



記事によると
・「ヤフオク!」に太陽光発電所が。出品されるとの発表があった。

・設備一式と運営権を含む太陽光発電所がネットオークションに出品されるのは国内で初めてとのこと。

・12~19日に入札を行い、価格は1億6100万円(税抜き)から始めるそうだ。





不動産出品のニュースにちきりん氏が反応







これに堀江貴文さんも反応





堀江さんの意見に不動産社長が反論
















堀江貴文さんが不動産業への意見を連投ツイート










堀江貴文さん
「こんな事言ってる不動産屋はどんどん淘汰されるよな。Amazonに根こそぎ持ってかれる。大体なんもやってねーくせに仲介手数料一ヶ月分も取るなんて暴利の極み。その癖、仲介手数料タダにしてる業者に圧力かけたりする最低の連中。消えてなくなればいいのにって正直みんな思ってるよ」




この話題に対する反応


・宅建、不動産業従事者に限らず「資格が」とか言う奴に限って大した事無い奴ばっかり。笑

・何でおかしいのですかね?資格ある人雇って働いて貰えば組織として成り立ちますよ。代表が資格保有者でなければならない決まりじゃ無いのでは?

・審査もあいつら次第 あんな審査意味のない審査 いじくればなんとでもなる事をわざわざ価値付けて、なんとか出来ましたとか適当に言ってきやがるゴミども あんなブローカーの階層業界は無くなるべき

・古い慣習を効率化するだけでビジネスになりますね

・礼金1ヶ月。更新手数料1ヶ月。この辺、一律1ヶ月と言うのが意味が分からない。 思考停止してますね。

・なぜこっちがお客なのに礼金とか払うのは本当に解せないです。それでいえば、冠婚葬祭もみんな暴利の極みですよね。お葬式や結婚式なんてカタギな価格じゃない。


















不動産の手数料は確かにネックだよね

引っ越しする時、すごい邪魔に感じる













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1 はちまき名無しさん このコメントに返信

PS VITAのお葬式会場はこちらですか?

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2 はちまき名無しさん このコメントに返信

同意

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3 はちまき名無しさん このコメントに返信

マージンという名の詐欺商法

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4 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>1

違いますよ。

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5 はちまき名無しさん このコメントに返信

いやさすがにネットばっかになったら詐欺が横行するだろ

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6 はちまき名無しさん このコメントに返信

Yahooが仲介料ゼロをやったら不動産のクソ団体が締め出し行おうとしてるよね今

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7 はちまき名無しさん このコメントに返信

部屋の更新料も何であんなに取られるのと思う

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8 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産関連はゴミしかいないよ

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9 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料はまだしも更新手数料ってなんだよって思うわ

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10 はちまき名無しさん このコメントに返信

アパート経営してるけど社員自分いれて3人だから別に宅建とか必要ないよ

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11 はちまき名無しさん このコメントに返信

なら自分で直接大家を探して交渉すればいいんじゃね
そういうのを仲介してくれる諸経費だろあれ

払いたくないなら直接大家の連絡先から何から調べて
大家と直接交渉して契約しろ
そんな事してくれる大家もなかなかいないと思うがな

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12 はちまき名無しさん このコメントに返信

この炎上芸人なんとかならんの?
目ざわり過ぎて

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13 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料は廃止しろ

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14 はちまき名無しさん このコメントに返信

実際仲介者なんて何もしてないもんな

それを消費者にがっつり払わせるとかおかしいわ

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15 はちまき名無しさん このコメントに返信

おっしゃる通り。

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16 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>1 間違えてますよ?
ここは3DSのお葬式会場です。

VITAのお葬式会場なら任豚速報でやってますよ!(´;ω;`)

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17 はちまき名無しさん このコメントに返信

豚前科が「みんな」とか主語を大きくしだしたら要注意&笑いどころ

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18 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料に消費税が掛かるのも納得いかない

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19 はちまき名無しさん このコメントに返信

あと敷金を
普通に返せや



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20 はちまき名無しさん このコメントに返信

というか堀江の言い分だと…
運転できるんだから運転免許証はなくてもいいだろって言っているのか?

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21 はちまき名無しさん このコメントに返信


ネットで全部
無料で見られるようにしてほしいね


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22 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>11
客を探してもらってるのは大家だろ?大家が払うならわかるけど、それを入居者に払わせるっておかしいだろ

Amazonマーケットプレイスの掲載料を消費者が払ってるようなもんだぞ

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23 はちまき名無しさん このコメントに返信

いつも思うんだけど、ツイッターで言い合いして何かいいことあるの?

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24 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあヤクザな業界だからねえ
だから俺なんかは業者通さずに
自分で宅建とって人に家貸してるけどね


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25 はちまき名無しさん このコメントに返信

手数料取らなかったら、どこから利益だすの?w

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26 はちまき名無しさん このコメントに返信

礼金は意味わからんわ
ボロアパートに入ってくれてありがとうって家賃2-3ヶ月なしにしてほしいわ

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27 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>1
先に亡くなった3DSさんとWiiUさんの合同葬儀が終わってからですね

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28 はちまき名無しさん このコメントに返信

原価厨と似たようなものを感じるな

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29 はちまき名無しさん このコメントに返信

あれだけ汚い商売しといて
よく人に噛みつけるなこいつ

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30 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>22
普通は大家側も払うんだよw
だから不動産屋は、借主と貸主の両方から手数料とりますw

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31 はちまき名無しさん このコメントに返信

予備校みたいなもんだな。
直接大学行けるようになったら誰も行かなくなる。

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32 はちまき名無しさん このコメントに返信



Amazon・ヤフオク「ん? 宅建資格持ってるヤツ雇えばいいじゃん」





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33 はちまき名無しさん このコメントに返信

ダブルで取るのはおかしい。
大家から取るか借り主から取るか片方でいいだろう。

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34 はちまき名無しさん このコメントに返信

礼金ゼロ物件なんか探せばいくらでもあるのに
唾飛ばしてないで知識つけろ

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35 はちまき名無しさん このコメントに返信

このゼンカモンっていう芸人つまんない

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36 はちまき名無しさん このコメントに返信

本日のおまいう会場はここですか?

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37 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介ってネットで言えば楽天がやってるのと同じだろ
そりゃ手数料取らんでどうすんのよ

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38 はちまき名無しさん このコメントに返信

つまり直接契約できるサイトができたら、そこに掲載しさえすれば大家が直接入居者探せていいよね

入居者も値段さがるから嬉しい。損するのは仲介業者だけw

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39 はちまき名無しさん このコメントに返信

映画(3D、4D、飲食)の高さにも何か言って欲しいよな

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40 はちまき名無しさん このコメントに返信

家なんてこれからダダ余りだからいずれ廃れるだろ

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41 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>25
大家から掲載料をもらえばいいだけ

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42 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>1
ここです。
こちらにゴキ名下さい。

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43 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>30
それがおかしいって言ってんだろ

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44 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格信仰、資格信仰、連呼して下手な煽り方だね

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45 はちまき名無しさん このコメントに返信

んで今不動産業の仕込みをやってんだろ?

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46 はちまき名無しさん このコメントに返信

はちまはこの炎上豚から記事掲載料でももらってんの?

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47 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江の馬鹿にしたような言い方なんとかならんのか
全部自分が正しいと思ってそうだなぁ

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48 はちまき名無しさん このコメントに返信

ヤクザがやってる業者に文句言うなよw

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49 はちまき名無しさん このコメントに返信

お前が消えて無くなれよゼンカモン

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50 はちまき名無しさん このコメントに返信

いちいちホリエモンの発言取り上げなくていいよ
金もらって定期的に取り上げる契約でもかわしてるんか?

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51 はちまき名無しさん このコメントに返信

確かに10万の物件も5万の物件も手続きに掛かるマンパワーは大差ないのに
そこのみで手数料の額面が決まるのはおかしいわな

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52 はちまき名無しさん このコメントに返信

最近客の勘違いがひどすぎ

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53 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産に限らず手数料商売はぼってるの多いけどな

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54 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江叩きに持って行きたいんだろうが
一人暮らししたことある奴なら不動産屋がヤクザってのはわかると思うけどな
少なくとも仲介手数料取るなら礼金はなしにしろよ

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55 はちまき名無しさん このコメントに返信

個々のサービス業の質&慣習と、サービス業の存在そのものとは別個のものなのに
いつも一緒くたにして小馬鹿煽り添付からの炎上カマッテかましてるよね、この豚

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56 はちまき名無しさん このコメントに返信

文句言うなら自分で探せば? どうせこいつが住んでる場所も不動産から見つけたんでしょ、出来もしないのに言うことだけ一人前だな

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57 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>47
素の性格もそうなんだろうけれど、自分のやってることが炎上で注目集められるとわかってやってるからな
いわばバカッター界の最上位

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58 はちまき名無しさん このコメントに返信

いつもは儲けたもん勝ちって言ってるくせになに言ってんだこいつ。

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59 はちまき名無しさん このコメントに返信

うむ。手数料と礼金まとめて持っていくのはおかしい。
本来は礼金というのは大家さんがもらうべきものなのに。

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60 はちまき名無しさん このコメントに返信

気にいらなきゃ
自分で足と頭使って自分で探して自分で交渉しろ
そんだけの話 士業に限らんわ

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61 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建持ってる人会社にいないとそもそも不動産業できないんじゃないの?
そういう資格じゃなかったっけ

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62 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンが居れば世の中からボッタクリが無くなるんじゃないの?

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63 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>54
礼金は大家に行く金だよ。
お前はタダで部屋を紹介しろと言ってるに等しい。

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64 はちまき名無しさん このコメントに返信

虚業で儲けてる奴が何を言ってんだと
この人はわざとなのか自分が見えてないのかどっちなの

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65 はちまき名無しさん このコメントに返信

結婚式も葬式も最近はコンパクトになってきてるよね

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66 はちまき名無しさん このコメントに返信

俺は不動産はやってないが
会社にその部門あって手伝う事あるけど
契約書作ったり、重要事項説明したり色々あるんだぜ
特に今敷金とかでもめるからちゃんと事前に
書類でしっかりやっておかないといけないのよ
ボランティアじゃないんだから金取るに決まってるべ

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67 はちまき名無しさん このコメントに返信

謝礼金は広告料だっての、
人が入るまでは不動産屋は、ただで広告を出してくれるんだよ
それで人が入ったら1ヶ月分だけそれまでの広告料として貰えるって契約にしてる
客から取るのは不条理って感じる人もいるだろうけど家賃の一種だからしょうがない

基本的に不動産業は借り手有利な契約になってる、マンションを買ったりすれば
共用部分の管理費なんてのは1ヶ月1万円くらいは余裕でとられるし、
水道・ガス・電気の故障・固定資産税・火災保険なんかも住んでる人のコストになる、
そういうのをただにする代わりに月額4~5万払えばOKなんだからはっきり言って安い
住人はちゃんと大家に故障箇所を言うべき、その権利はある

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68 はちまき名無しさん このコメントに返信

へーそう

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69 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料はいらないな。
ただ、堀江が行ってる無資格のやつが重要事項説明して、なんかあったときどう責任取るんだろうな。
その不動産屋が個人経営で、代表者が無資格で重要事項説明してたらぞっとするわ。

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70 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江はどうでもいいけど

ユーザーに利があるなら
中抜き業種はすべて滅んでいいよ




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71 はちまき名無しさん このコメントに返信

この人なんで相手を馬鹿にする話し方しか出来ないんだろうな

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72 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江の理屈だと、運転するなら運転手雇えば良いってことになるが

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73 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>61
従業員が5人以上の場合は必要です
5人ごとに一人増えていって
つまり、10人になると二人宅建の資格もっている人が必要になる

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74 はちまき名無しさん このコメントに返信

ヒマなのか

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75 はちまき名無しさん このコメントに返信

だからさー。前科者の言ってることなんて信用もクソもないって気がつかないの?馬鹿なのかこいつ?

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76 はちまき名無しさん このコメントに返信

ぶっちゃけ

電通・博報堂の広告代理店も
とっとネットに駆逐されて滅べばいい
広告マッチングサイトとか生まれないかねえ



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77 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ時代だわな 貧しい人が増えればそういう意見がまともな意見に思えてくる
バブル時代土地の仲介だけで何億と稼いでた個人不動産なんて職はもう滅びようとしてるし
企業でやってる不動産も考え直す時なんじゃないんすかね?

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78 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>61
正解。不動産業務を行うに当たり、1事業所に最低一人、従業員五人のうち一人は宅建資格を持ってないといけない。

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79 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江も語るに落ちたな

文句あるならテメーがそれで商売してみれば?
って挑発する側だったろうに、昔のコイツは。

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80 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンは何もろくな資格持ってないんだっけ?大学も中退だし。

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81 はちまき名無しさん このコメントに返信

いやーホリエモンの言うとおりですわ
不動産屋の従業員がすべて資格所有者である必要性は無い
資格手当てを払ってるなら尚のこと
無資格で安いパートに仕事させておいて、
資格が必要な作業を資格所有者にさせればいいだけ
ほら、これで経費が浮いた

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82 はちまき名無しさん このコメントに返信

ほんと前科者と一緒に消えればいいのにね

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83 はちまき名無しさん このコメントに返信

基本的には宅建主任者は営業も兼ねてますがな、
というか社員の中に紛れてる、抜き出せるようなもんではない

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84 はちまき名無しさん このコメントに返信

これに関しては
なんで堀江が叩かれてるかわからん

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85 はちまき名無しさん このコメントに返信

とりあえず前科モンはウザイから消えて

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86 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>84
態度が悪い

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87 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>63
逆だな。住人が入ればもうかるのは大家だぜ。
だから、大家が不動産屋に仲介してもらってるのに、大家が払うべき仲介料が住人が払ってるわけだ。

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88 はちまき名無しさん このコメントに返信

でも、ゲームやらないひとがトップのコナミとかひどいことなってるじゃん
やっぱり経営者は最低限業界の知識を持ってほしい
資格もってない不動産はそのパート辞めたらどうなるの?みたいな不安を常に抱えることになる

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89 はちまき名無しさん このコメントに返信

礼金ある程度ないと部屋の改装ちゃんとしてくれないよ。
>>41
部屋きめたら仲介業者はお客さんから仲介手数料もらって大家さんからは広告料でお金もらうんだけど
その上また大家さんからお金とるの?
情報掲載料っていうけど、スーモ、ホームズ、チンタイとかのサイトに掲載するたびに大家からお金とるの?
お金とりほうだいになるよねw

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90 はちまき名無しさん このコメントに返信

こいつが捕まるのも分かる気がするわwww
世の中には理不尽だと思っても決められたルールってものがあるんだよ

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91 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江は嫌いだがこれは全面同意だな
このネット時代、業務が仲介だけなら大手が全部かっさらって終わりだよ
それに涙目で捨て台詞が「資格持ってないだろ!」ってw
社長が必要な資格持ってない業種なんていくらでもあるわ

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92 はちまき名無しさん このコメントに返信

同意だな。
だが仲介手数料が1か月分で、駐車場込み、共益費込み、近所の掃除なし、町内会なし
で毎月32000円の家賃でリフォーム済に住んでたからなんも言えないな私は

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93 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンが仲介手数料ゼロの不動産業を始めてみればいいんじゃないのか?
商売のタネはどこにでも転がってて新規のチャンスがあるとか言ってたんだし

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94 はちまき名無しさん このコメントに返信

礼金ではないが、関東圏の敷金は、6年以上住むと満額戻すのがルール

なんやかんや理由付けて返金しない、追加金請求するのは悪徳業者




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95 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンさんさすがだわ

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96 はちまき名無しさん このコメントに返信

あ、、だいじょびですよ!!!
地方の小さな不動産会社は、絶賛倒産中すからね。

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97 はちまき名無しさん このコメントに返信

一見、ゼンカモンが正しいように感じるが
これは業種として崩壊しかねない発言だからね

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98 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産勤務だけど礼金も敷金も仲介手数料もかからない物件とか普通にあるからそういうのを払いたくない人はそういうとこに住めばいいじゃない。
まぁ到底人を呼べるようなお家ではないけども。
不動産屋もそういうのを出し渋る人をそういう(金のかかる)物件には紹介したくないと思ってるよ

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99 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料が自分で歩き回って探す手間を省いたお金と考えればいいんじゃね? お金はかかるが時間は浮く、どっちを選ぶかは人それぞれって感じでさ

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100 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>88
Amazonが宅建持ってるパートを一人も確保できない状態になるなんて
普段お世話になってる不動産屋がガス爆発で明日消滅する確率より低い

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101 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江モン   なんかもう頭の中が社会に対するあらゆる不満で満ちてそうだなww  
こういうのは老人になった時うるさいぞ~~w


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102 はちまき名無しさん このコメントに返信

別に金とるのが問題なわけじゃない。
もっと簡単に大家とやり取りできるようにしていこうって話。

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103 はちまき名無しさん このコメントに返信

なんでも噛み付くアホになってきたね

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104 はちまき名無しさん このコメントに返信

こういうやつに限って何か問題が起きたときに資格の有無を突っ込んだりする

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105 はちまき名無しさん このコメントに返信

医師免許持ってないやつが、手術やってるのと同じことだな。
スキルがあればパートでもいいってこういうことだろ??www

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106 はちまき名無しさん このコメントに返信

残念ながら仲介手数料0の不動産屋では物件決めた時に大家さんからもらえる広告料が0の物件は紹介してくれないよ。
誰だってただ働きなんかしたくないよね?

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107 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>81
従事者が全部資格取得者のところなんて、一人でやってるようなとこならともかくそれ以外じゃほぼないぞ。「取らなくても働ける」が、「(ある一定人数)いないと営業できない」んだよ。
ちなみにお前の言う方式でやってるのがほとんどのフランチャイズの不動産屋。大抵のところが歩合制だから従業員がいつきにくく、したがって従業員が育ちにくいので色々従業員のレベルが低い。

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108 はちまき名無しさん このコメントに返信

逆に前科者だからと言う理由のみで信用しないのもどうかと思うよ。

まあ、感情的にはわからなくもないが。

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109 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>97
ショッピングセンターが進出してきたら商店街は終了するのが自然な姿だと言ってるだけじゃね
時代の流れで崩壊しない努力を何もしなかったのなら仕方ない

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110 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江さんって人の事馬鹿にするなとか色々言うくせに自分の意見に反論する人すぐ馬鹿にするよね

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111 はちまき名無しさん このコメントに返信

何にでも文句言うからどんどん
言葉が軽くなる
居酒屋で酔っ払いが愚痴ってるのと
大して変わらん

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112 はちまき名無しさん このコメントに返信

これでまた「正論も俺が言うと叩かれる」とか文句言うんでしょこの人
でも堀江がやってることは、デブが他人に摂食を説いてるようなもん
自分を棚に上げた発言は正論とは言わない

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113 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江が住むような月何十万円の物件にも機械的に1ヶ月分取ってるのは確かにおかしいかな。
4万円の物件に4万円の手数料ぐらいはコスト的に許容してもらいたいものだけど。

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114 はちまき名無しさん このコメントに返信

持ち家とかあちこちが故障して修理してで、とてつもない金がかかるからな
ガス給湯器の交換だけで10万円だぞ、エアコンで4万円くらい、
大掛かりな破損が見つかった場合は50万円とか請求されることもある、
持ち家を持つということは実質家賃を払ってるようなものと変わらん

賃貸はそういうのを大家に押し付けられるんだから、借り手はちゃんとその権利を行使すればいい、
大家にとっても修繕は後に繋がる投資でもあるんで大体は了承してくれる、

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115 はちまき名無しさん このコメントに返信

でも、一般向けの取引インフラが整備されるに従って仲介業がドンドン死ぬのは間違いない。
不動産なんてその最たるものだろう。
詳細情報が見えたら建前としての資格みたいなレベルになってしまいそう。

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116 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>105
実務はパートがやるんだから違うだろ
その例えでいけば院長は無免許だが執刀医は免許持ってる

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117 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ、確実に誰かがやるだろうね。
UBERの出現でタクシー会社が傾くみたいに既存の不動産会社は縮小される。

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118 はちまき名無しさん このコメントに返信

金は出さないけどゴネ要求はする
こういうクソうざったい店子と折衝させるために
不動産屋をクッションで挟んでるのよ
土地持ちじゃねーと分からんだろうけど

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119 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>107
ほんこれ。そういう不動産屋の従業員は街のことなんかしらないバイトに毛が生えた人間しかいない。
街の物件は知らない道もナビがないとよくわからない相場もよくわからない人間に何十万ってお金を預けて部屋探してもらうはめになる。
大手の不動産会社に部屋探しにいってもこんなことしょっちゅうあるよ。

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120 はちまき名無しさん このコメントに返信

私は手数料とられるの嫌だから不動産には頼りません。これでいいんじゃない、なんでわざわざケンカ売りにいくのかな

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121 はちまき名無しさん このコメントに返信

直接交渉できるようにしてみ
問題のある物件だのふっかけられただの契約の不備だのトラブル多発するから
そうなってもこの人は自己責任とか言うだろうけど

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122 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料は統一できないの?

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123 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>67
固定資産税の代わりに、2年おきにわけのわからない契約の更新で2か月分の家賃を取られ、
逆に不動産屋がやってる火災保険に2年契約で入らされ、
水道ガス電気の故障もある程度住めば、実費の請求来るぞ?

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124 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>12
ほんとこれ定期炎上やめてほしいわwwwww一年に一回くらいでいいわコイツwww

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125 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあamazonがやるかは知らんが、ネットで借りる側貸す側を
直接繋げるようなサイト出てくるだろうね、手数料格安でやるだろうし

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126 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>11
仲介手数料0の業者もあるのはなぜかわかるか?
それは大家側からも金貰ってるから

つまり不動産業者ってのは、広告してもらってる大家から広告料もらって
さらにその広告を見て買いたいって人間からも金もらってるってわけ

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127 むー このコメントに返信

ホリエモンが仲介手数料なしでやってみれば良いじゃん。
出来るんじゃねーのと騒いでも変らないよ。

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128 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>112
こいつの場合は的を得てる異見でもこういう物言いだから損してるとは思う。
テレビはオワコン!と数年前つぶいやいた数ヵ月後にテレビ出演してた時は笑ったけどなw

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129 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料や更新料はあってもいいと思うけど、
一律1か月分ってのが思考停止も甚だしいよ

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130 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>121
個人の家主とトラブルになったことない人ほどこういうこと言うよね。
一般人が同じことしようとしたら知識ある大家側に言いくるめられたり契約書を盾にいろいろ言われたりして終わりだと思う。
どんな文言が不利になるとかもわからないだろうしね。

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131 はちまき名無しさん このコメントに返信

言ってるのがホリエモンだから脊髄反射で反対してる奴がほとんどだと思うが
大家が直接情報載せて、借りたい人間が見るネットサイトって普通に効率的だろ
ここで第三者に5万払わないと入居できないってバカみたいじゃん

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132 はちまき名無しさん このコメントに返信

わかるが
何か貧乏くさくなったな

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133 はちまき名無しさん このコメントに返信

前科者も表社会から消えてなくなればいいのに

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134 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>115
仲介業が苦しくなるのは間違いないと思うが、大家との直で行われるようになるというより、堀江のような客が増えて身を削る競争が激化していって、だろうな。
某手数料50%のところなんか、実際は消毒料だの清掃代だのの名目でかなりの金をとるから、実は堀江のような客は騙されてるだけのいいカモなんだけどね。
逆に言えば、手数料家賃1ヶ月を割ったら不動産も維持がむずかしくなるということ。その分、借主や大家に見えにくいところで過大な負担がかかってくる。というよりすでにかかってきてるんだけどね。

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135 はちまき名無しさん このコメントに返信

amazonがとかいってるのがしょぼいな
消えてなくなるレベルで暴利をむさぼってるなら、それこそ自分で立ち上げてみろよ

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136 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ仲介手数料はいいとしても
毎年更新手数料請求された時はビックリしたわ

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137 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>130
不動産屋で借りたけどトラブル起こっても不動産屋にまともに動いてもらえなかった人間じゃねw
少なくともそっちの例の方が実体験として多く知ってるわw

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138 はちまき名無しさん このコメントに返信

いい歳して世間知らずすぎだろ。銀行とかに努めてみたら意見変わるんじゃないかな。

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139 はちまき名無しさん このコメントに返信

おめえが一番ボッタクってただろーが!!!
いちいち煩いんだよ犯罪者のくせにw

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140 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>126
いくつもの不動産屋に任せてる大家側だけど
金払ってる分、空き家埋められんところはすぐ特約切るわ(ス○ーツとか口だけで酷かった)
んなもん三方、承知の上での支払いだわな

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141 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>105
実際そういう主義は経済学の世界にあるんだけどね
免許など無くても駄目な医者は市場によって自然淘汰されるから問題ないっていう考え方
個人的には机上の空論もいいとこだと思うけど

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142 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江の言いたいことも分かるな。
敷金は分かるけど、礼金とか高度経済成長期に住宅不足してた時の名残だし、契約更新料が家賃1ヶ月まるまるかかるのもおかしい。家賃なら分かるけど同じ値段を更新するだけで取られるのがおかしい。

おかしいもんはおかしい。意味不明なもんは意味不明だから、誰かが変えないといけない。

ただ、不動産屋の、素人が仲介なんて出来んのか?って言い分も理解できるけどな。

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143 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンは批評家になってしまったな
正論もあるからいいと思うわ

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144 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>106
広告料無料でも成約することで大家に成約報酬として通常1ヶ月分とってるんやで
あと宅建業法上仲介手数料は半月分が上限と決まってるはずなのが説明もされずに契約書にこっそり1ヶ月取るよって特約書いて判子押させてるのが常態化してるのも問題

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145 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料一ヶ月分なら、安い方だと思ってたわ。

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146 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>134
仲介手数料半月ってところにこだわって礼金上乗せされたり本来かかってない鍵交換代を上乗せで請求してたりするのにね。消毒、24時間サポートとかもそう。
お客さんは手数料を負けてもらったお徳感で満足してるけど実際はまともに1ヶ月分払った方がマシくらいのお金は取られてるよ。
今後もそういうやり方になっていくだろうね。

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147 はちまき名無しさん このコメントに返信

関西の賃貸は住んだことがないからわからないが、
関東特に東京近郊は「仲介手数料」という名の「家賃1か月補償」というものがないとわけのわからないやつが借りてきて家賃を払わずに逃げる輩がいるからな。
おまけに部屋超汚く、最悪遺体があったりして
その後その部屋は貸せなくなったりっていう。

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148 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>20
うまいな

不動産会社と悪しき慣習は改善されるべきだが

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149 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>123
悪いことは言わん。火災保険は入っとけ。不慮の事故の時に家財道具の保険が出るのはもちろん、自分が火を出したり事故起こしたりで大家に弁償しないと行けない時、何百万という賠償金を保険なしに背負うことになるぞ。

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150 はちまき名無しさん このコメントに返信

※130の言う通りだな
でも悪意ある貸主がいたら厄介

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151 はちまき名無しさん このコメントに返信

大家と直接賃貸契約するサイト自体は存在しても問題ないだろ
本当に不動産屋がその手数料相応の仕事をしていて、直接じゃダメだということになれば客は戻ってくるよ
やる前から資格云々言うのは潰されるという確信があるからだろ?w

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152 はちまき名無しさん このコメントに返信

きちりんが言ってるなら間違ってるか日本を破滅させたいかのどっちかだと思う

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153 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>144
いや仲介業者だから知ってるけど大家から1ヶ月どころか半月もなく0のところあるよ。
関西だとリーガルマンションの創○とか空きでてすぐだと成約しても大家からお金もらえないよ。
そういう物件は紹介されないってこと。

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154 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格信仰笑って言ってる奴が学歴振りかざしてるのもどうかと思うよ

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155 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>151
とっくに存在してるし、儲け出ないから撤退したところも2つある
お前が無知なだけ

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156 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>154
自分は「ホリエモンというネームバリュー」っていう資格相当のものに頼りきってるのにな

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157 はちまき名無しさん このコメントに返信

※130
果てしなく探すのが面倒臭くなるぞ

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158 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>130
だからそれをネットのサイト側(ホリ豚曰くamazonとか)が一律で契約プラン作るんだよ
やることは不動産会社と同じだが広告料でも稼いでるし客も家主も楽だしやっすい手数料でやってくるぞ

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159 はちまき名無しさん このコメントに返信

更新手数料のがきらい

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160 はちまき名無しさん このコメントに返信

堀江氏は自分が稼げないとこで儲ける奴が気に入らないんだろう…

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161 はちまき名無しさん このコメントに返信

「宅建持ってる奴がamazonの中でやればいい」って言ってるのに対してこの不動産屋の社長とやらが
「不動産の仕事やるのに宅建持ってないのはありえない」って言ってるのはamazonの社長のことだよな?
複合企業のトップは末端が必要な全資格を所持してる人間でないといけないってこと? バカじゃねえの

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162 はちまき名無しさん このコメントに返信

価格コムあたりがやってくれそうだな。

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163 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介料無しにしろとは言わんがもうちょい安くできんのかとは思うな
個人的には敷金礼金の方をどうにかして欲しい

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164 はちまき名無しさん このコメントに返信

業として契約手続してるから仲介手数料はお願いしています。
弊社では更新料は一切いただいておりません。
それでも嫌なら個人間での取引を進めますが、トラブルは高確率でついてきますよ。

ちなみに売主貸主が宅地建物取引業者の場合は仲介料は発生しません。(借主買主が業者を入れた場合は別)

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165 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>158
管理なんてあってないようなもんになりそうだなそれ
金額安いだけで結局契約トラブルが山ほど出そうだわ

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166 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>158
ネット経由で、素性も分からん名義だけの客(入ってくるのは別人の雇われ不法滞在外人)ワンサカ
こういう例が少し前に多発してな

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167 はちまき名無しさん このコメントに返信

これは同意だわ。
更新手数料1ヶ月とか仲介手数料1ヶ月とか暴利にもほどがある。

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168 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>155
そこにAmazonが参入したらどうなるかって話だろ バカかよ
いま尼がやってる業種の中で過去に潰れた企業なんていくらでもあるわ

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169 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>167
なら自分で資格取って自分で契約書類から何から作れるようになればいいんじゃないかな

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170 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゴミ物件しか紹介しねえくせにな

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171 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンのくせに正しいこと言うなよ
騙せなくなっちゃうじゃん

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172 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅地建物取引業法知ってる?

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173 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンもたまには正論だな

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174 はちまき名無しさん このコメントに返信

でもどんなに良いことを言おうが、良い案を出そうとも、革命的な行動を起こせない前科持ちとしか見えない。言うのは無料!何もできないなら意見なんて上から目線で発言しないことw

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175 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>168
バカはお前
実印対面ナアナア界隈で儲けが出ないの分かってるから
尼は参入なんぞちっとも考えてないの
ゼンカモンと同類の脳内お花畑か?

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176 はちまき名無しさん このコメントに返信

家主側としては個人相手とか安くしろとか言ってくる輩はトラブルになる確率がすごく高いから仲介店は絶対に通させるよね。トラブルになったらその間その入居者が住んでる部屋は貸せなくなるし大家側としては損。
ネット見てきました。とか言ってお客さんだけで入居者のいるマンションに頻繁で人を出入りさせるわけにもいかん。
安全面でも問題あるよね?
まさか部屋を実際に見ないで写真だけで入居する部屋を決めるつもりなんだろうか・・・。


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177 はちまき名無しさん このコメントに返信

そもそも不動産屋が宅建持ってなかったりするしな、暴利賃貸業者は滅びろ

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178 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>172
仲介手数料1ヶ月とか法律できまってませんからwwww

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179 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料払うの文句ないけど更新料払うのは納得いかん。

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180 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建の資格試験なんて大したものじゃないし、自慢するようなものでもないな。
たまに身分証代わりになってはいるけど…

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181 はちまき名無しさん このコメントに返信

アマの威を借る豚ってな

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182 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>175
でも実際ヤフーは不動産に踏み込んできてるよね ヤフーは商才無いってこと?

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183 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>176
図面とか写真だけで決めるやつ意外といるぞ
大抵は一人暮らしの転勤リーマンだが

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184 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>180
去年あたり?から取引主任士になって国家資格?になったらしいけど実情は変わらないんだろうか・・・。

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185 はちまき名無しさん このコメントに返信

口は悪いけど言ってる事は合ってる
この形式って日本だけらしいね

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186 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>183
法人が金はらったりするリーマンとかはいるかもね。
ただ転勤シーズンだけで他の時期になるとお客さんいなさそうだよね。

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187 はちまき名無しさん このコメントに返信

俺の地元には更新手数料一ヶ月とかいう慣習はない。
関東に引っ越しておどろいた。
紙の契約書と事務手数料に6.5万も取るのかよって。

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188 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ仲介程度なら殆どの業務がシステムで完結しちゃうからな
問題なのは法律関係なんだけど、そこら辺キッチリすれば絶対安くは出来るよな

後は古いモデルにしがみつく老害排除すれば完璧

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189 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介業者通さずに大家と直に取引とかどんだけ手間かかるか

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190 はちまき名無しさん このコメントに返信

なんでもいいけど、堀江が消えてなくなればいいと思うよ

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191 はちまき名無しさん このコメントに返信

大した資格じゃないなら自分で資格取って
不動産業の登録して自分で大家と交渉して
契約書なりなんなり交わせばいいんじゃないですかね

それが出来ないから仲介挟んで人にやってもらってるんだろ
商売なんだからそこの金が発生するのは普通

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192 はちまき名無しさん このコメントに返信

大家なんて基本副業で土地ころがすの無駄だからやってるだけやでトラブル起こしそうな貧乏人ははなから来なくていいんだよ^^

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193 はちまき名無しさん このコメントに返信

圧倒的正論

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194 はちまき名無しさん このコメントに返信

紹介するだけならネットで十分
トラブルが起こったときの対処はどうすんだ、という反論もわかる
たが実情としてトラブルに本気で対処してくれる不動産屋などほぼ無い
所詮は月給で働くサラリーマン、パートで雇った宅建持ちと何が違う?

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195 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>191
普段仕事してる人ほどそんな時間は取れないのにねー。

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196 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンの考え方は完全にイナゴ。
他人の育てた畑を好き勝手食い荒らし、畑の持ち主に対して「お前も他人の畑を荒らせばいいだろ」って言い放つ。
人間ではないね。

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197 はちまき名無しさん このコメントに返信

手数料は暴利だが資格を持たない無責任な商売が罷り通るようになったらそれこそ終わるわ
そのくせ他人に発言に責任持てってよく言えるな前科もんは

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198 はちまき名無しさん このコメントに返信

青森ですけど敷金、礼金、家賃で3ヶ月分取られました
地方はまだまだ取るとろこ多いですね

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199 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介するなら家賃をカード払いさせろ!できないところ多すぎ。
そんでカード払いなんだから信用会社とか保証人とかなしにしろ。

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200 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンって本当に上辺とか、それまでの印象だけで
断定的なことを公に口にする、視野の狭いかまってちゃんだな。
重説における宅建士が負う責任についてなにも知らないだろ。
そのリスクの高さに、保険まであるんだぞ。そんな仕事をパートに任せる?
不十分な重説や物件調査で、被害を被るのは買主(借主)や売主(貸主)、いわゆるお客さんなんだぞ。
手数料1ヶ月がどうのこうの、文句があるなら個人取引をすればいいだけのことだ。
そんなんだから、まともな意識を持った組織一つ作れないんだな、こいつは。
安っぽくて薄い価値観を自慢げに振りかざして小銭稼ぎしてんじゃねえ。

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201 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモン肯定してる人って結局安くなれば自分に得がありそうだからホリエモン万歳してるだけっしょ

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202 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>194
だから対処してくれる不動産屋を探して契約すればいいじゃない。
そういう対処してくれるところが手数料半月なり一ヶ月だったら納得してやればいいし。
どこもしてくれないっていうなら払わずにすむとこにいけばいい。
ようは頭ごなしに暴利だ!っていうのも変だと思う。って話。

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203 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅地建物取引主任者の名称が「宅地建物取引士」になっただけで大して何も変わってない。
業者事務所に従事する5人に1人が専任の宅地建物取引士である必要性と、重要事項の説明、書類への記名押印する時くらいしか活躍しない資格です。

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204 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>191
言いたい事は分かるけど少し違う
こいつは資格持って腐らせてる奴をパートで雇えばいいだけだろ
お前らに高額料金払って頼むまでもないじゃん
って言ってる

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205 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>202
その「探す手間」を省いてくれるのが不動産屋を使う理由だろwwwww

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206 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>167
更新料や礼金はゆくゆくはなくなる可能性が高いと思うが、仲介手数料相当のものは、大家と借主の間に誰かが立つ以上は、なくならないと思うよ。
大家と借主の直接交渉の場合、ホリエモンとかこのスレで言ってる人たちが勘違いしてるのは、大抵の貸主は建物を持ってるだけで「貸し出すプロ」でも「契約のプロ」でもないということ。これまで撤退したところは少なくともその辺で失敗してる。
逆に言えばホリエモンなりが素人同士の取引でのトラブルをどうにかする(あるいはまったく感知しない)システムを作れば、軌道に乗る可能性はある。

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207 はちまき名無しさん このコメントに返信

これについてはホリエモンが圧倒的に優位、敷金とか更新料はともかく
礼金とかほんと正当な仕事の報酬としてなぜ請求するのかとかの理由を
具体的に説明出来るやつ宅建業界にいるんかて、それぐらいなんの意味もなく習慣だけで取ってる金
あれほどおかしい習慣はねえよ、現代にまったくそぐわない、中世かよて

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208 はちまき名無しさん このコメントに返信

ライブドアはこの人のおかげで消えてなくなりかけた

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209 はちまき名無しさん このコメントに返信

親身になって相談にのってくれるいい不動産屋を探すヒマがあるなら
自分で物件見て回って信頼できる大家さん見つけた方が早いわな
同じ時間使って5万浮くならそっちのがいい

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210 はちまき名無しさん このコメントに返信

最近は敷金をとらない代わりに保証会社を必ず通してもらう場合も…

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211 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>205
えっとその部屋を探す手間を省くのは仲介業者だけど、
数ある仲介業者からそういったトラブルが起こった時に親身になってくれる仲介業者を探すのは自分だと思うんだけど
いったい何の話をしてるんだ?

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212 はちまき名無しさん このコメントに返信

よくわからんが資格はあるに越したことはないだろ

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213 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>199
構いませんが、その場合家賃にカード会社の手数料相当を上乗せさせていただきますよ?
あと家賃保証は入ってもらう。家賃はともかく、退去費用まではカード会社じゃ見てくれんwww

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214 はちまき名無しさん このコメントに返信

文句言ってるやつは通販の送料とかもムダな物、手数料的なものは全てムダな物って思ってるでしょ?
気持ちは分かるけど自分でしたらどれだけ手間と時間がかかるか想像したことありますか?
そもそも手数料は、その時だけ、必要なときだけ使わせてもらうから払う対価であって、いつも払うものではありません
例えば家を買いました。不動産登記をしなけれなりません。どうしますか?司法書士試験受けますか?司法書士資格があれば登記手続の際に支払う代行手数料はタダになります
でも、普通の人はその時だけ司法書士に頼んで代行手数料を支払います
当たり前ですよね?送料もそうです。仲介手数料もそうです。じゃあ自分でやりますか?
全部自分でできれば手数料はかかりません。ただクッソ面倒だと思いますが・・・手数料ってそういう意味です。
手数料をできるだけ支払いたくなければ安いとこ探すしかありません。
結局、みんながしてる仕事は手間賃で成り立ってることが多いわけで、暴利とかではなくそれぞれがそれなりに、法律上の上限額や相場など考慮して頂く報酬です。暴利の意味分かってないんじゃないんでしょうか?この堀江って人
だったらサーバー代も接続料金も無料でいいんじゃない?って思ってしまいます。それなりにコストがかかりますのでそういう訳にはいきませんが、内容や実態、事情をしらなければそういう発想になりかねません
ようは同じことです。その仕事に携わればわかる。どれだけ手間とコストがかかるかということが。

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215 はちまき名無しさん このコメントに返信

200
賃貸はともかく、売買はそうだな

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216 はちまき名無しさん このコメントに返信

農業、漁業で仲買人を解せずに自分でスーパーと契約までする人に近い?

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217 はちまき名無しさん このコメントに返信

多くの人が不満を持ってるのがわかった。
ほりえもんにも不動産屋にも。

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218 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建はそれほど難関資格でもないから暇があれば取っておけばいい

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219 はちまき名無しさん このコメントに返信

なんか勘違いしてる奴が多いな
ちゃんと全部読んだ?

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220 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>210
その保証会社というシステムも納得行かない保証人立てれるのに保証会社通せとか言ってくるし。
もう三ヶ月分くらい家賃預けとくからなしにしてくれ。

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221 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>211
だからさ、不動産屋に高い金払ってんのにその分の仕事してくれたと感じるのは
お前も言ってる通り「探す」レベルなんだよ だからホリエモンの意見に同調する人間が多い
平均レベルを取れば不動産屋なんぞ無くなって直接契約したほうがマシということ

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222 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>209
契約に関しての知識とか、実際に部屋見に行くときに鍵借りたりとか、同じ価格帯の物件を見比べたりとか
そうやって自分で全部できるならそうやったほうがいいんじゃないかな。
まぁ大家さんから預かってる鍵を一般人に貸す不動産屋があるとは思えないけど。
分譲マンションの所有者とかだと別の県に大家さんいたりするんだけど謄本取って大家さんに直接連絡とったりするんだろうか・・・。

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223 はちまき名無しさん このコメントに返信

こいついつも文句言ってるな
そこまで言って委員会にでも出たらいいのに

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224 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>210
その保証人が大丈夫かどうかが怪しい場合も結構あるしね。
最近はだんだん保証会社を使っての契約がメインになってきてるよ。

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225 はちまき名無しさん このコメントに返信

この人は好きじゃないけどぼったくりシステムに関しては同意

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226 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋に仲介手数料払いたくないってやつはスーモなりホームズなりで物件検索して自分で家主と交渉しろよ
家主の連絡先なんて謄本取ればすぐわかるし謄本の取り方ぐらいネットで調べられる
そうすりゃ今現在のシステムでも仲介手数料無しで契約できるぞ
その代わり家主との直接契約だから重要事項説明とかは一切なしだけどな
不動産屋ってのはそういうことを肩代わりしてるんだからそれが面倒なら仲介手数料くらい我慢しろ
あと礼金敷金に文句言ってるやつはそれが無くなったら家賃が上がることと審査が今の数倍厳しくなるのはは承知でいってんのか?
今の法律じゃ家賃払わないで居座ったやつを追い出す手段がほぼ無いから賃料の2・3か月分の現金も用意できない底辺を排除する為に先払い金として礼金敷金を出させてるんだぞ
礼金敷金を無くせば当然その分が賃料に上乗せされて払う金額はほとんど変わらなくなるぞ
その上保証会社との契約が必須になるから少しでも賃料の支払いが遅れれば893まがいの取立てされることになるぞ

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227 はちまき名無しさん このコメントに返信

ところでいつ寝てるんですか?

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228 はちまき名無しさん このコメントに返信

手数料にケチつけるのは商品の原価しか見ないのと同じ部類だな
ただしATMの引き落とし手数料、テメーはダメだ

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229 はちまき名無しさん このコメントに返信

昔:大家「人入れたいんゴ」借主「部屋借りたいんゴ」不動産「お互いつなぎ増すんゴ!」

今:不動産「ワイ通さんと貸し借りさせないんゴwww」

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230 はちまき名無しさん このコメントに返信

個人間で取引したことで発生したトラブルの尻拭いをさせられた事も…

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231 はちまき名無しさん このコメントに返信

この理屈だと弁護士や会計士なども全て不要だな

俺は法律に詳しくなかったが民事訴訟を1人でしたことがある。
相手の弁護士との話し合いの中で学ぶものがあって良かった。

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232 はちまき名無しさん このコメントに返信

ウチは不動産紹介業者に丸投げだわ、アパート一件だけだからそうしてる

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233 はちまき名無しさん このコメントに返信

ロケット事業のほうがキナ臭い

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234 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>226
やべぇ
超正論過ぎ

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235 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>221
おおよそ世の中にある不動産屋にまともな人間が少ないから実際に納得できる契約が結べてるのは確かに少ないと思うよ。たちの悪い不動産屋ってやっぱり多いしね。モラルがないよね。
ただ不動産屋は入居者が不利にならないために必要だと思うけどね。大家側からすればって話だけどね。

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236 はちまき名無しさん このコメントに返信

敷金には現状回復費用とか込みだからまだ家賃一月分とかはわかるよ、ちゃんとやって余ったら返してくれるならな
ただそれをちゃんとやらん業者ばかりらしいし、あと更新料とか要は事務手続き費用だろ
それで一律一月て計算はやりすぎだわな、世論とかからおかしいて突き上げくらってもやむなしだわ

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237 はちまき名無しさん このコメントに返信

文句言う奴らは自分で全てやれるの?
やれるなら仲介通さないでやればいいのにな

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238 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建試験、去年は31点(全50問)で合格だったのか…
難易度は下がったのか、問題が難しくなったのか…

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239 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンはツイートすんなよ

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240 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあこんなシステム日本だけだしな
目に見えないぼったくり業者みたいなもんだ

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241 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>268
そういう試験は6割7割取れば大体合格ライン

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242 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料が家賃に応じて変化するのは正直疑問には思ってた

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243 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建士の報酬額って法律で決まってなかったっけ?

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244 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>236
更新手数料はない地域もあるからね。
あるところはそのお金がかかるくらいならって新しいところに引越しさせようとしてシステムが残ってるんだよ。
物件大量にもってる大手の家主兼不動産会社だとそうしてるみたい。京都のエリッ○とかね。
更新手数料なんかなくなればいいのにね。

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245 はちまき名無しさん このコメントに返信

別にいんじゃない?

任せるのが嫌なら自分でやれば良い

弁護士、税理士、会計士、ファンドだってそうよ

専門的な知識を多少なり持っている人のが良いでしょ


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246 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>238
更新料とか礼金ってのはかつて物件が少なくって大家が優位だった時にできた慣例的な意味合いが大きいんだわ。判例とか見ても、あまりに過大な金額でない限り「慣習として認める」旨の判決が出てることが多い。
ただ、事情は既に変わってるから、この辺は今後変わってくだろうなぁ、と思う。あと、敷金は退去費用の明細出してもらって返してもらう分はきっちり返してもらえ。国交省からガイドラインも出てるぞ。

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247 はちまき名無しさん このコメントに返信

宅建の資格持ってるけどアレ単純に暗記試験だからな
意味わからなくても語呂合わせで覚えれば合格できちまう
大事なのは宅建の資格有無より実務経験なんだよな。その辺あるからパートとかじゃ怖いわ

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248 はちまき名無しさん このコメントに返信

うちは借家だけど家賃0円だわw
もちろんド田舎です

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249 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>238
宅建試験は大体受験者の15%くらいが合格になるように合格ラインが決められてる。

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250 はちまき名無しさん このコメントに返信

二年に一度25万くらい飛んでいく憂鬱さときたら、、、

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251 はちまき名無しさん このコメントに返信

そのうち、正規労働者を解雇して非正規労働者にすればいいって言いそう…(´・_・`)

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252 はちまき名無しさん このコメントに返信

大家の趣味で敷地に花壇を作ってるけど公共費をそういうので使ってるんだろうな

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253 はちまき名無しさん このコメントに返信

と言うかさ、不動山屋を介しての契約が当たり前になった背景を全くガン無視した内容だよなあ
個人での契約でトラブルが続出したからなんだけど。言わば「保険料」なわけで
部屋とか貸してくれる大家が全ていい人やまともな人だと思ってるのかね?

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254 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>248
ど田舎だろうと、カアチャンにちゃんと食費ぐらいは入れとけよ?w

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255 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>247
重要事項説明に判子を押すと主任者にも責任がでるからね。
経験がない人だとまともにチェックもできずに判子押してる場合もあるし、従業員が勝手に押してるところもある。
入居者が不利な内容に間違えてできてる説明書に主任者が捺印して契約者もサインしちゃうと・・・
トラブル発生になっちゃうよねw
実務経験ってやっぱ大事だわ

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256 はちまき名無しさん このコメントに返信

そもそも何で業者が生まれたかっていうと
戦後にGHQ主導で財産税90%などの不動産接収があり
その取引の過程で不動産業者がたくさん生まれた。
「堀さんの土地欲しい人おる?」「江さんが買ういいはりました」
「なら○○千円で譲るで」「ほいお金」「実は、貴さんに売ってしまったどすえ」「さ、詐欺やないか!」
こういうのが横行した為に、政府が宅建免許で悪い業者を規制したのが始まり。
1ヶ月分の仲介手数料は、両者の取引を無事締結させた成功報酬な。
Amazonのマケプレの様に、Amazonが不動産仲介に入り、管理会社を通して貸主、借主が
互いの素性を確認せずとも取引が出来る仕組みを構築出来れば仲介手数料は無料に出来ると思う。
ただし、それをやる場合に責任の矛先はAmazonになるのでリスクは大きい。
ソニーが不動産やってるからホリエモンも一山儲けたいのであれば一緒に組んでやってみたらどうでしょう。

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257 はちまき名無しさん このコメントに返信

手数料は商売としてしょうがないと思うが
更新料はボロ儲けすぎて勘弁して欲しい

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258 はちまき名無しさん このコメントに返信

お前ら都会じゃなくて田舎で暮らせ
外あまり出ない奴なら田舎でもネットは普通に使えるから移動以外の不便はほとんどない
家も部屋も激安であまりまくってるぞ

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259 はちまき名無しさん このコメントに返信

嫌なら入らなくていいんじゃね。ぜひともうちへ入って下さいと懇願してるわけでもないだろ。でも立場が変わればあんたなら言いそうw

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260 はちまき名無しさん このコメントに返信

お前らがアパート持ってるとしてさ

いきなり電話やメールで部屋貸してくれって言われたら嫌だろ?
どんな奴かも分からないのに…(´・_・`)
面倒なんだよ
そういう所を負担するのが仲介なんだ

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261 はちまき名無しさん このコメントに返信

最近のホリエモンこんな発言ばかりだが、若者の人気とりに躍起になってるのかね

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262 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格信仰とかバカにしてる堀江のほうが資格信仰な気がするわ
宅建なんて中学生でも取れてる丸暗記試験でお飾りもいいところ
宅建もってるだけの臨時パートに重要事項の説明させるとか正気かよw

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263 はちまき名無しさん このコメントに返信

トラブル起こったときもAmazonとかの方が安心できる
本の角ちょっと折れてたぐらいでも余裕で返金する企業だぜ

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264 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>254
いやいや実家じゃないぞ両親もう居ないしw
大家に家と庭の手入れしてもらえるならタダで住んで良いよって言われたw

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265 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>263
本と不動産は価値が釣り合わないから比較対象でない

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266 はちまき名無しさん このコメントに返信

つーかよ常識的に考えて1ヶ月分の手数料にケチつけるのはどうかしてるよ。
何で手数料が生まれたのかをちゃんと考えないと。
ネットビジネスの人に多いけど、Amazonが実店舗出す時代に考え方が遅れてる。

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267 はちま名無しさん このコメントに返信

このコメントは削除されました。

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268 はちま名無しさん このコメントに返信

このコメントは削除されました。

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269 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>254
ああ、そういうところもあるよね。思い入れとかあったりとかでとりあえず壊したり手放したりはしないが、敷地の管理や換気が手間がかかる(でもやらないとあっという間に廃屋に)のでそれをやってもらうってところも。まあ、あまり一般的ではないけど。

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270 はちまき名無しさん このコメントに返信

何の資格も持たない無能が有資格者を笑うのが滑稽だ。
それにしても礼金ってなんだ?

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271 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>266
逆だよ なぜこういう文句が出るのかを考えないと
不動産屋が手数料分の仕事をしてくれたと感じる人間が少ないからでしょ
仲介だけして後は知りませんみたいなクソ業者が多ければ
宅建パートで雇って書類だけ作れば安いじゃんという話が出てくるのは必然

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272 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>11
なんでそんなにおバカさんなの?まず記事を呼んでからコメントしようね

>>取引データベースを業者内でしか閲覧不可能にして、情報遮断することによって(それ以外の付加価値をなんも付けずに)仲介手数料をとってるだけ、みたいな業界が、いつまでも残れるはずがない。

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273 はちまき名無しさん このコメントに返信

上でも同業者の人がいろいろ言ってるけど、自分はネットで業者介さず貸主借主間が直接契約する様態が広まる可能性ってのは、あると思うよ。貸主借主間でのトラブルが頻発したとしても。
その可能性も考えていろんな業態を検討してかないと、不動産で食ってくのはどんどん大変になると思う。
と、田舎の不動産屋のつぶやきでした。

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274 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料廃止を義務付けたら、それが家賃に跳ね返るだけ
マンションの平均契約月数が30だったら、3~4%家賃値上げとかね
その値上げ分を家主が不動産屋に払う形になる
仲介手数料が不動産屋の収入の大部分なんだから

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275 はちまき名無しさん このコメントに返信

じゃあ問屋なんかもいらないね。商社も。

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276 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>274
まず記事を読めよw
不動産屋、いらなくね? って話なんだよ

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277 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>272
ちきりんも見当違いなのは、不動産業が別に日本特有の業態ってわけじゃないのを度外視してることだよね。
様態は変わっていくとしても、需要はあり続けると思うよ。

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278 Q このコメントに返信

ウチも不動産屋がゴミだから消えて欲しいわ!ホントくず!

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279 はちまき名無しさん このコメントに返信

前科モンがまた騒いでるのかwwwwww

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280 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>275
それは皮肉でもなんでもなく、amazonによってそうなってるからなぁ・・・

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281 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>276
原価厨に近い考え方だね。
不動産業者を介さない契約は可能だし、それが増える可能性ももちろんある。
もう一つ言っとくと不動産が取引データベースを参照するのに、タダで見てるわけじゃない。
出すのも見るのも、お金がかかってる。

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282 はちまき名無しさん このコメントに返信

このネット時代、情報でもモノでも右から左に流すだけの商売は終わりってのは確かだろう
人と人の間で食うなら何らかの付加価値をつけないと生き残れないのはガキでもわかる

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283 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料を設けることで違法な不動産業者を締めだし
家賃を低く抑えている。手数料を廃止してこの縛りを無くすと
家賃は跳ね上がり取引の信用リスクも増える。
仲介手数料は銀行の振込手数料みたいなもんでネットビジネスなら
Amazonよりも仮想通貨を用いた銀行の案件になんじゃねえかな。

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284 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋いらねえってんなら自分の足で探せばいいだろ、不可能ではないわけだし
利用はするけど金払いたくないって何だそりゃ

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285 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>282
不動産屋が付加価値つけてないと思ってるんだね。
じゃあ、大家と直接取引してみればわかるからやってみれば?w

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286 はちまき名無しさん このコメントに返信

機器が発達して業態が相対に戻るってのもおかしな話だが

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287 はちまき名無しさん このコメントに返信

こいつ、批判ばっかだな

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288 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料が要らないとは思わないけどな
あくまで仲介はしてるわけだし
ただ手数料が家賃一ヶ月ってのはありえんのは確かだわ

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289 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>282
付加価値を付けてるからこその仲介業者なんですが…

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290 はちまき名無しさん このコメントに返信

広告活動に物件案内、契約書・重要事項説明書の作成費用&説明、保証会社の斡旋
あと仲介業者として責任を負った上で判子押してるのに何もやってねーとか言うのか
そこまで分からないとしても「間に人が入る」事にすげー恩恵を受けてる事に気付かないのか
契約時に払う手数料だけで済むんだぞ

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291 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンはマジでこんな感じなら宅建免許取って
不動産屋で半年くらい働いた方がええと思うよ。
収監のブランクが大きすぎる。

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292 はちまき名無しさん このコメントに返信

文句言うなら自分でやってみなよ

面倒だから
その面倒ごとを引き受けるのが仲介業者

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293 はちまき名無しさん このコメントに返信

炎上商法ご苦労様ですw

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294 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋に入るお客さんすべてがその不動産屋で部屋を決めるわけじゃないからね。
1人の部屋を決めるのに1日2日車でつれまわしてその後の契約手続きの処理がって考えると1人に対してすごく時間がかかる。1人の人間に3,4日分の時間を取られて5万円っていうのが高いって感じるならしょうがないんじゃない。
物件資料を取り寄せるのにもお金かかるし、スーモやらホームズやらに掲載するのにもお金かかるし、車の維持費や、店舗の家賃とかもあるからね。
駅前の一等地のチンタイ屋の家賃が100万くらいとか普通にあるよ・

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295 はちまき名無しさん このコメントに返信

なんか勘違いしてるバカ多いな
Amazonが不動産業始めたらって話であって、大家と賃貸人が直接交渉するわけねーだろ
Amazonで買ったモノに不備があったらメーカーじゃなくAmazonが対処すんだろが

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296 はちまき名無しさん このコメントに返信

いや、だからソニー不動産がヤフーと提携して新規事業を始めたんじゃないか

どっかでそういうコメントあったんじゃない?

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297 はちまき名無しさん このコメントに返信

もうこいつはなんでも批判することでしか相手にされないゼンカモンなんだよ

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298 はちまき名無しさん このコメントに返信

ガソリンスタンドで働いてる人間が全員乙四持ってるわけじゃないのと同じ
実際の業務では試験でやった内容なんてほとんど役に立たず、法律上必要だから配置してるだけ

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299 はちまき名無しさん このコメントに返信

こんなアンケ利用する側からしたら安くしてほしいになるに決まってる
スーパーで商品売る時に原価のまま売れるわけ無い、いろんな人の手を介在して手数料のっけてる
不動産仲介手数料もおなじこと、単純に投資でやってるオーナーに代わって客見つけて諸々手続きをするためのサービス料で絶対に必要
逆に敷金、礼金は意味わからん、特に敷金は退去時に清算でいい、敷金は初めからむしりとるつもりだから
それと今だと保証人立てる、立てないに関わらず保証会社に金強制的にとられたりするし仲介手数料よりもっと改善すべき点がある

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300 はちまき名無しさん このコメントに返信

賃貸物件をメインで仲介するのは、手数料1ヶ月分でも厳しい
売買物件をメインで商売してるけど、こちらの仲介手数料はもっと厳しい

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301 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料だけ言わせてもらえば、別にあってもいいだろ
不動産会社が大家と利用者を繋ぐための紹介をして営業をしてすぐ処理できるようにしているんだし
それをいらないといったら手間がかかりすぎて誰も借りれなくなると思うけど

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302 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋は契約仲介料と更新手数料や管理費などうまく霧にまいて利ザヤを稼ぐからな
あとパートに物件紹介させる話は事実だし実際に経験した
さらにそこの社員もパーで訊いてもアヤフヤなコトしか言わねーし
結局ほかの不動産で同じ物件を契約した

大手もクソだがクソな個人自営業は小さいぶん
年間の利ザヤで一生生活できるらしいからタチ悪い

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303 はちまき名無しさん このコメントに返信

ホリエモンに賛同しているやつのなかでどれだけが宅建士と同等の法的知識を持っているのかねぇ

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304 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>303
それな
実際に知識と資格を得て、仕事をした上で疑問を出すのならいいけど、外から何いってもうっせーよとしかいえないよね

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305 はちまき名無しさん このコメントに返信


在監者ホリエに監獄の仲買してもらえよ



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306 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>286
そう不思議でもない。他に手段がないので流通を大手に任せざるをえなかったのが、小回りが利くようになったとも言える。
ただ、まあ小売りのように簡単な話ではないとは思うけどね。

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307 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>303
同等ってか、宅建取引士の資格、持ってるよ?

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308 はちまき名無しさん このコメントに返信

あのさ~昔と違って、クレーム多い現在において、大家が直接客とやりとりすると思ってんの?
絶対にお断りするだろ。不動産通すのは当たり前

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309 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>302
大手はクソ。内容がいわゆるブラック企業化してるからな。
ウチは自営だが、阿漕な商売はしてないつもり、大きめの自営でそれをやってるところもあるが、ピコ手だとそんなことやっててはおまんまの食い上げになるw

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310 はちまき名無しさん このコメントに返信

この人なんか脳に疾患あるんじゃないのマジで

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311 はちまき名無しさん このコメントに返信

詐欺物件紹介されても困るしなあ
不動産情報サイトがメインで内見から先だけ任せるなら手数料安くできそうだが…
なんにしてもオーナーとやりとりしたり物件管理するのも人手がいる
資格はともかくちゃんとした人にやってもらいたい

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312 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>295
最近でこそネット経由の重説も可能にしようかとか言ってるけど、ネット経由だけの契約はまだまだハードル高いよ?
それにどっちにしても仲介料相当の何かは大家借主どっちかは取られる。

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313 はちまき名無しさん このコメントに返信

日本は家賃とか高すぎる不労所得でがっぽがっぽじゃん働かずもの食うべからずじゃねえよw

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314 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンのビジネススタイルは基本的に「自分→客、客→自分」の利益直結型で、
間に誰かがはさむのを極端に嫌うんだよね、1円でも“自分に“利益がいく利益重視だから(社員や株主に利益が行くとは言っていない
そのうち「食材なんて自分で育てたほうが安いじゃん、スーパーで買う必要なし」とか言い出すぞコイツ

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315 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋さんだって食っていかねばならんのだよ

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316 はちまき名無しさん このコメントに返信

珍しく正しいな。
仲介屋は全部潰れて欲しい。ぼったくりばかりだし嘘つきばかりだし要らなすぎ。
こいつらが存在するせいで実質個人的に探せるわけもなく。乱立してるの見たらボロ儲けなことわかるだろ

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317 はちまき名無しさん このコメントに返信

んー、バイクで言えばバロンとかそういうのを通さずオークションで直接売り買いするようなもんだろ
たとえ壊れていても自己責任、わからないことがあっても自己責任
オレはもしものことがあったら困るしめんどうだから仲介業者から買うけどな、ゼンカモンみたく四六時中暇じゃないし

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318 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋を挟むのはトラブルが起こった時のためだと思ってる
以前オーナーと管理会社がどケチなせいで
ぱっと見た目は綺麗だけど換気扇もトイレもまともに掃除してない上に
フローリングのはずが勝手にクッションフローリングにされてたことがあって
全部不動産屋が間に入って備品の交換とか掃除のやり直しとかさせてくれたんだわ
出るときには勝手にクッションフローリングにされた分を1ヶ月1万円計算で返金までさせてくれた
たった1・2ヶ月分の仲介手数料でここまでしてくれたら安いもんだよ

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319 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格を持つってのは『やれる・できる』ではなく『責任を負う』ってことなんだが、まぁそういう一般常識的なことがわかっていれば最初からブタ箱にぶちこまれないか

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320 はちまき名無しさん このコメントに返信

オーナーにしても借り手にしても、不動産屋の存在は必要不可欠だし、
仲介業者が手数料無しでどうやって食っていけばいいと思ってんだ?
大手ならともかく地場は全滅だろ
結局手数料払いたくねーっていうゴネが前提にある発想で最悪だな、ゼンカモンもこれに賛同してる池沼も

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321 はちまき名無しさん このコメントに返信

手数料払いたくないなら大家と直接交渉すりゃいいじゃん
俺が大家なら不動産屋通さずに話付けようとする借り主は難アリっぽいから契約したくないが

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322 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>319
ほんとこれ

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323 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>299
アンケートは確かに無意味すぎて変な笑いでたな

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324 はちまき名無しさん このコメントに返信

客に対して態度のでかいやつが大きすぎるんだよなぁ。
敷金の内で収まりますとか意味不明だし。それ誰の金かわかってんの?と思う

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325 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>316
いやいや、個人的に探すなら不動産仲介業者をないものとして探せばいいだけだよ
何言ってるんだか…いくらんでも思考停止しすぎでしょ

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326 はちまき名無しさん このコメントに返信

誰が物件を集めて、誰が物件の図面を作って、誰が物件をネットにあげて、誰が物件を客に紹介し、誰が物件を案内してるのか?しかもここまでやって契約しないとゼロの業界だよ。100件案内しても契約にならなかったら、人件費経費全て無駄。契約になれば書類の法的責任は全て不動産会社。これでたかだか仲介手数料払いたくねーってさ。
自分で大家探して交渉しろよ。
そんな面倒な客大家は誰も貸さないが。
入り口で審査落ちだよ。
面倒な客と会いたくない大家や売主のこと理解してないな堀江。
こんだけネットに物件掲載されてても、その物件を借りたり買う客はほとんどいない。100に1もない。
そこから案内して決まるんだよ。

仲介手数料ゼロにしてもいい。
ネット掲載業者に責任だけ取らせて、そのネット掲載業者の利益はどこにあるの?
アホすぎ

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327 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格持ってる人の方が消費者側も安心すると思うけど。

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328 はちまき名無しさん このコメントに返信

司法書士も土地家屋調査士も宅建士も無資格の若いのに
丸投げしてチェックもせず名前と職印押すとかデタラメやってるからな
横行しすぎて、もう誰も止められない
日本の不動産関係は真っ黒だよ

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329 はちまき名無しさん このコメントに返信

資格者が滅茶苦茶やってる現実をマスコミは全然取材、報道しない

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330 はちまき名無しさん このコメントに返信

別に手数料取るなと言ってるわけじゃないでしょ。
賃貸の仲介は一律5万円とかにすればいいってことで。
実際そういう仲介業者もあるし。



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331 はちまき名無しさん このコメントに返信

はやく、こいつも社会から淘汰されないかなぁ

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332 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>326
お前必死すぎんよw
お前みたいな自分の正当性だけを主張する奴がダメなんだろうなあ。

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333 はちまき名無しさん このコメントに返信

家賃分ってのはたしかに妥当じゃないな

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334 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋だがコメント見てるとかかる金が誰に入ってるのかすら分からない人が沢山いる
コレじゃ文句言いたくなるのも解るわ、仕組みがクソ

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335 はちまき名無しさん このコメントに返信

募集してた物件を今終わったとことか抜かす業者と急かす業者は絶対にクソ業者

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336 はちまき名無しさん このコメントに返信

しかし不動産仲介業って最初に考えた奴は天才だと思うよ
土地を貸したい人と借りたい人がいて、それをリスト化してマッチングさせるだけで
自らは金もなく大した苦労もないのに、報酬だけが入る

その構造を法律で雁字搦めにして不動産屋が独占してるのが気に食わねーって事だろうけど
仲介屋や仲介サイトがなかったらみんな現地歩いて物件探すハメになるんだから、楽だろうが需要あるものが仕事になるのは当然だよなあ

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337 はちま名無しさん このコメントに返信

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338 はちまき名無しさん このコメントに返信

一か月分の手数料払うのイヤなら、それ以下の所を探せばいいだけじゃん。

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339 はちまき名無しさん このコメントに返信

ああそうそう、マイナンバー切り換えに応じて賃貸ビジネスを急に展開し始めた政党もあったよな。

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340 はちま名無しさん このコメントに返信

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341 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>336
待ってりゃ貸したい人が自然と集まってくるわけでもなし
一般の人に見えてる借り手を探す努力と、業務を拡大してくためには貸し手を新たに見つけてくる方の営業努力もいる
さすがに楽はない

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342 はちまき名無しさん このコメントに返信

馬鹿のひとつ覚えのように○ヶ月みたいなのはやめてほしい。
ただ急にやめたら、貸すほうも借りるほうも質がさがることも考えられるので
まったくなくすのではなくて、安くしてほしいね。

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343 はちまき名無しさん このコメントに返信

あのさ、不動産会社が楽な仕事だと本気で思ってるやついるの?
昔は間取りは全部手書き、買い物件や貸し出しは客と一緒に現地直行。当たり前だが断られてもだ
しかもクレームは多め

ほんとアフォじゃね

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344 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産業者も資格者も役所も
誰も責任は取りませんし取れません
これが日本の不動産の世界の真実です

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345 はちまき名無しさん このコメントに返信

この話の笑えるところは、無資格者が有資格者をパートで雇うというアイデア
だったら、有資格者はパートなんてせずに個人で開業すればいい話
上に無資格者が居たら、それ自体が無駄なコストだろ

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346 はちまき名無しさん このコメントに返信

例えば家賃3万の住宅借りても賃料30万のテナント借りても手数料1ヶ月…そりゃあおかしいよな。
敷金・礼金・手数料に対しては本格的に見直さないとこんなの携帯料金云々より悪質だわな

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347 はちまき名無しさん このコメントに返信

北海道で一度チャレンジしてみたらいい

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348 はちまき名無しさん このコメントに返信

姉歯事件、杭打偽装の時に出てきた不動産業者と同じか
もっと話にならない業者が通常
あなたが今いる土地建物も同じだよ

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349 はちまき名無しさん このコメントに返信

最近玉掛けとクレーンの資格取ったけど笑っちゃうぜ。
よっぽどの馬鹿でもない限り誰でも取れて実技試験もごっこ遊びw
日立の工場でやったけど知らない人2人と組まされてゴッコ遊びすんのw
「はい、ゆっくり巻き上げ1!2!」とかねw
経験何年以上なきゃ資格取れないってするべきだろ。
一度もやったことない人間が資格持ってるのと実際工場で何年も玉掛けクレーン操作して働いてる人のどっちが貴重な人材なんだよ。

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350 はちまき名無しさん このコメントに返信

安定の世直し気取り豚

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351 はちまき名無しさん このコメントに返信

他人の土俵にケチつけないで、自分の土俵で世直しすればいいのにね(笑)
芸能界の慣習にケチつけて反感買うのは怖いのかな?

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352 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>349
そんなもん
測量だって何の訓練も受けてないのがペーパー試験だけで
人様の土地の面積を測ってる

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353 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>341
そりゃ手足になって営業する奴が辛いのはどの業種でも当たり前だろw
業態とリスクの話だよ

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354 はちまき名無しさん このコメントに返信

たけしとかなにがおもしれーんだアレ老害だろ?

とか逆張り豚なら言うはずなんだけどなぁwwww

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355 はちまき名無しさん このコメントに返信

こいつ、ただのかまってちゃんだよ
自分のことを話題にしたくてたまらないんだよ

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356 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ本当に噛み付く奴なら豚なんて言われないからな

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357 はちまき名無しさん このコメントに返信

このカスが言うと、説得力を感じなくなる分マイナスだな

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358 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>11
まさにそれだよな
自分で物件から大家の連絡先まで探せっての

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359 はちまき名無しさん このコメントに返信

ネット業界そのものに金を請求する資格が無くなるぞ堀江
奴らは自力で作らず、他人の商品を流して手数料を取るだけなのに偉ぶってる

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360 はちまき名無しさん このコメントに返信

利権構造壊せば美味しいと思うのなら、自分で参入すればいいのにな
実際はネット不動産で新規参入して、ダンピングで壊しても美味しくないの分かってるから
その損な役回りをやってくれるアホが増えるよう煽ってるだけだな

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361 はちまき名無しさん このコメントに返信

論点ずれまくりのレス

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362 はちまき名無しさん このコメントに返信

言い方はイライラさせられる物言いだけど今回のいってることはよく分かる

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363 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産だけなんか特別扱いだよな
貸したい人が宣伝料として金を払うのは分かるけど、借りたい人からも紹介料とるのはぼったくり
仲介手数料も、高い物件紹介したら手数料が高いのもおかしい
一律5万とかで良いだろ

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364 はちまき名無しさん このコメントに返信

362
ホリエモンの常套手段だけどな
消費者が得する話題にだけ反応するのは民主政権に投票した馬鹿と同じだよ

利権だろうが儲かる奴が減れば、消費はどんどん低迷するもんだ

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365 はちまき名無しさん このコメントに返信

325
321読めハゲ

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366 はちまき名無しさん このコメントに返信

話を広げる前にアンカーくらいまともに打てんのか、政治豚

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367 はちまき名無しさん このコメントに返信

家買えばいいのに
俺らみたいのがいつまでも独り身で歳いった時にアパート貸してもらえるかどうかも怪しい…
今から買っといて年いってどうしようも無くなった時に売れば土地代で安めのホームくらいなら入れそうだし
先行投資ってことで…
でも俺の年収じゃローンすら組めないけどな

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368 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>364
本気で言ってるならお粗末な脳だな

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369 はちまき名無しさん このコメントに返信

366
でたアンカー先生w初心者かな?

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370 はちまき名無しさん このコメントに返信

この中で頭の悪い層はこれだけ仲介屋にやられたら直接交渉は厳しいのが現実というのをわからないやつ

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371 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>349
そうして実務年齢が必要になって新卒は入らず老害連中の転職だけで回される建設業界になりましたってオチになりそうだな

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372 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>358
そういう情報を隠蔽してるから悪質なんだよ
業界内で最新の情報を見れるデータベースがあるのに、webサイトでは数ヵ月前の情報が載ってる
大手のマンションだと仲介業者通さなくても対応してくれるけど
募集してる情報が遮断されてるからどうしようもない

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373 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ仲介は必要だから金は払うけど1ヶ月分でも物件の高い安いで変わるからな
同じ賃貸ならやることは一緒だし一律にしてもいいと思う

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374 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産業は在日チョウセンジンだらけだ。この徳山なんて糞バレでそ。

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375 はちまき名無しさん このコメントに返信

闇医者にでも手術してもらえばいいんじゃないかな

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376 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介手数料が安アパートと一緒にしろというなら、借主の注文が難しい高額物件扱うメリットなんて無いんだよなぁ(笑)

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377 ネロ このコメントに返信

つーか餃子食いたいな

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378 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>372
隠匿って…そんなに不満なら自分でデータベース化すればいいだろ

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379 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>365
?
いや、だから個人の力で大家と交渉しろよ
相手を信用させて納得させるのが交渉だぞ?

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380 はちまき名無しさん このコメントに返信

日本は利権にしがみついてる連中の所為でだいぶ外資にやられてるからな
不動産屋もそうなるのは必然
日本終わってるわ

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381 はちまき名無しさん このコメントに返信

んじゃ自分で探せばいいやん
世間知らずの前科豚なんか生きる価値もないやろ

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382 はちまき名無しさん このコメントに返信

価格帯で10%~50%くらいが良いわ

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383 はちまき名無しさん このコメントに返信

うん そうだね(´・ω・`)

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384 はちまき名無しさん このコメントに返信

ゼンカモンが消えればいい定期

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385 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>378
隠蔽は隠蔽だろ

情報が手元にあるのにあえて隠してるんだからな
同じような仲介業者として転職支援サイトがあるけど
募集する側が公開するかしないかを選べるんだよ
公開してくれた方が貸す側も借りる側もメリットがある
転職支援の会社は不動産会社と違ってサポートもちゃんとやるしな

ってか、不動産会社は、自分に合う物件を探すってCMうってるけど、自分に合う物件を探せないようにして、探してあげてるって状況を作ってる自作自演

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386 はちまき名無しさん このコメントに返信

328
司法書士については、確かに登記業務が華かと思うが、もうほとんどは小さな民事事件の仲介役(過払い)と言うイメージしかないのだけど。

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387 はちまき名無しさん このコメントに返信

332
一部は賛同できなくもないよ。

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388 はちまき名無しさん このコメントに返信

高松建設やエステム不動産とか大手の所有してるマンションなら、マンションの前やホームページで募集かかってる
募集かかってるのに、仲介業者のサイトにはあがってこない

手伝いしてるように見せかけて邪魔してるだけ

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389 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>385
ネットに載せるか載せないかは大家との契約次第なんだがね

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390 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋って頭オカシイ率高いよな
半分ヤクザだよ

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391 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>379
相手を信用させるって仲介業者はそんなことしないぞ
仲介業者が借り主の支払い能力を調べるわけでもないし

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392 はちまき名無しさん このコメントに返信

募集かかってるところに個人が行って直に契約が結べるとでも思ってるのか・・・
脳みそに梅の花でも咲いてるんちゃうか

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393 はちまき名無しさん このコメントに返信

※391
難あり物件リストがあるように
難ありの顧客情報ってのもあるんだよ
クレーマー入れて根本の特約を大家から切られたら元も子もないだろうに

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394 はちまき名無しさん このコメントに返信

391
大家は仲介業者を信用しているんだよ
思い込みだとしてもね
買い物で個人売買が成り立ちにくいのも信用の問題

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395 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>390
大家との契約次第ねぇ~
数ヵ月前に契約決まった物件出したままにしてるのも大家との契約なんですかねぇ?
集客力のある物件は延々出てるよね
情報が古すぎて使い物にならん

その物件、人気なんですけどたまたま空いてるんです!
ここが最後の一部屋です!
昨日この部屋見に来た人がいて、今日契約しないと、絶対埋まっちゃいますよ!

あいつら詐欺師だぞ

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396 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあ20年もすればもっと効率良くなるんじゃねえの

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397 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>388
募集してるなら問い合わせ窓口あるだろwww不動産屋に文句言ってないで問い合わせしろよwwwww

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398 はちまき名無しさん このコメントに返信

商売のチャンスじゃん
やれよゼンカモン

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399 はちまき名無しさん このコメントに返信

また噛みついてるのかこいつ

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400 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>1
てめぇの葬式会場だよ馬鹿野郎が

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401 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>394
仲介業者を信用するような大家ってアパートとか普通の人は借りない物件でしょ

物件を管理してる会社は、仲介業者よりよっぽどデカイし調査能力もある

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402 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>395
何故か見せ物件に話が変わったね
それはそれで良くないことだとは思うけどすり替えて契約なんですかねえと言われても…
何か分かってないっぽいので捕捉しておくけど、ネットに載せるのはお金払ってたりするんだよ

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403 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>395
ミスならともかく、実際には紹介できない物件を客寄せに使うのは業法違反。土木事務所に訴えればいいよ。

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404 はちまき名無しさん このコメントに返信

悪質な業者がいる(無論法律違反)というのを、業者全体が悪質だとすり替えて騒ぐのって、一部違法な募集業者・売春宿があったのを「日本の責任!」って騒ぐ某民族そっくりだよねwwwwwwww

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405 はちまき名無しさん このコメントに返信

401
ちょっと何を言いたいのか…

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406 はちまき名無しさん このコメントに返信

正直、世の中は数年で信じられない程変わるから不動産界隈も大きな変化がないとは言えない。ネットを使った新しい仲介というのも出てくるかもしれない。
でも、ここで不動産業者が云々、って騒いでる人って、ただ単に「お金出したくない」ってゴネてるだけの人たちがほとんど……
落語の寿限無でも、子供の名前をつけるときに一生苦労しないで欲しいってんで「くうねるところにすむところ」って名前に入れてたんだけどね。住むところはあって当然なわけじゃないんだよ。

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407 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>401
テメーで何言いたいか咀嚼できないうちに文を起こすなよ
お前の狭い見聞範囲で断言してるから失笑モノの論展開になってるって自覚してるか?
普通の定義とかイミフな上に管理と仲介が乖離してるとか思い込んでるし

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408 はちまき名無しさん このコメントに返信

むしろ必要性を感じない	1484票

自立しろ寄生虫ニート

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409 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>352
資格取るのに躍起になるより、実務経験のが大事ですわな。
第二種電気工事士も、工具や練習材に金は掛かるけど取るのはそこまで難しく無いからな。
工業高校の電気科で、取った奴いたけど体重120kg以上あるデブで、就職希望だったのが仕方なく進学したって話。

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410 はちまき名無しさん このコメントに返信

礼金に文句言っている奴
保証金に数百万入れれるのかな?
テナントとかそうだよ、ちなみに韓国の賃貸はコレ(最近は減ったらしいが)

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411 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>409
人材募集なんかで「大型免許保持者、初心者歓迎」とか書いてあっても、いざ面接に行くと「ダンプ転がしたことあるの? ない? ふーん。免許だけ持ってても、実務経験ないんじゃねえ」なんてことを平気で言われるそうな。

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412 はちまき名無しさん このコメントに返信

刑務所に服役経験があるというのに・・・

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413 はちまき名無しさん このコメントに返信

じゃあ自分でそういう起業をしてみたらいいじゃないッスか

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414 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>410
チョxセ契約かと思ったら、ウォルセ契約の方か。それだと最初に預けたお金は帰ってくるよね? 礼金に文句を言ってる人って、礼金を払うことに文句を言ってるんじゃなくって、それが戻ってこないということに文句を言ってるんだと思うよ。
大家が店子の面倒をなにくれとなく見たり、大家が一方的に優位だった時代の名残で、徐々に消えてくと思うな。

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415 はちまき名無しさん このコメントに返信

なんでもかんでも文句言いたい老害そのものだよね、こいつ

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416 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>415
炎上による訪問者増でかなりの広告収入があるらしい。
憎まれ役でも気にしない図太さがあれば、そういうビジネスモデルも有りかもしれない。

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417 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産屋にケチつける貧乏人ども、その惨めな賃貸生活から抜け出せないくせに文句だけは達者

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418 はちまき名無しさん このコメントに返信

ほんとにただ自分が理解できない市場だから金払いたくないってギャーギャー言ってる低脳だらけで笑える。
部屋借りるのに必要な手続きとかも理解できてないんだろうな。

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419 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>417
賃貸だから貧乏人とは限らない。セレブなアレとかじゃ、家賃だけで「これ、家一軒変えるんじゃね?」みたいのもあるし。
でも、ホリエモンもヒルズでブイブイ言わせてた時は仲介料に文句なんか言わなかったんだろうね。ということは、現状をお察しくださいってことだ。

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420 はちまき名無しさん このコメントに返信

ちょいちょい偉そうなのがいるのはなんなん?ガチ貧乏なん?
妥当な料金ではないからなぁ。家賃6万と家賃7万だと手数料が違う!??????

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421 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産なんて893と同じ穴の狢だしできる限り付き合わないに限るよ
それこそ尼みたいな外資系にぶっ潰してもらえ

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422 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>11
お前、コンビニよりも不動産仲介屋多いの解ってて言ってる?
駅近のピカピカテナントに入って、内装もピカピカで…暴利だからできる芸当だぞ。

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423 はちまき名無しさん このコメントに返信

不動産業界人らしきコメント読むと(実家でいいや…)って気持ちが膨らむ。
ちょっと遠くても、車で通勤したほうが楽かも。引き払うときも、なんやかんやで取られるんでしょ?

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424 はちまき名無しさん このコメントに返信

まあそれなきゃ商売成り立たないからな。半月でいいとは思うが
それより礼金とかいう意味不明の取り決めと更新してやってるのに金を取られるという
横暴さのほうが叩くべきだと思うけどね。あれなんなのマジで

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425 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>420
不動産売買でも一律3%とか頭おかしい金額だよな…

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426 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>420
世間知らずも大概だな
手数料が違うのは当たり前だろ

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427 はちまき名無しさん このコメントに返信

424
そんなに文句つけるなら、じゃあ更新しなければ?

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428 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介業者いないと手間が増えてだめじゃないか?
手数料が高いのも土地建物ってのは高いものを借りるわけだしと思うけどね

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429 はちまき名無しさん このコメントに返信

むしろ大家が直接交渉を嫌がるんでない
怖いじゃん

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430 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>428
え
仕事ほとんどしていないだろ
司法書士は別にお金取るの解って言ってる?
家買ったことないだろ
暴利ってレベルじゃないぞ?

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431 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>429
これが真実

なら大家が仲介手数料負担しろって話なんだけどね

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432 はちまき名無しさん このコメントに返信

>>424
なんで無知が見え見えのお前が半月でいいと思うがとか言っちゃってるのwww
何基準?お前の払いたい気持ち金額www?

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433 はちまき名無しさん このコメントに返信

仲介業者なんもしてないって、仲介してるんじゃないのか?
まあ仲介手数料とるならオーナーからだけでいいと思うけど。

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434 はちまき名無しさん このコメントに返信

これは堀江に完全同意だなあ

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