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ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか?
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
名称未設定 2


記事によると
・大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇した。

・すぐに「ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。火災保険もかけているし、税金も払っている。何かの間違いではないか」と伝えたところ、「不動産会社の社長から取り壊せと言われて作業している」と言われ、破壊を続行。一向にやめないため警察へ連絡することに

・警官と一緒に現地へ到着すると、地主のYさん、不動産仲介会社の社員であるN部長が新たに現地にいることを確認。

・地主のYさんは「この土地は自分の持ち物である」「この建物は自分の持ち物である」「弁護士にそう言われている」「お前のものではない」「一体何が目的だ、言え」「返してもらった」などと主張。


・その場にいた不動産仲介会社「パワーエステート株式会社」のN部長によると「解体している家屋3つのうち、端の1つである持ち主さん(=編集長)とは連絡がつかなかった」「登記は『編集長』となっているが、地主のYさんは「返してもらった」と主張している」「登記名義が『編集長』になっているということは、地主のYさんも不動産会社も承知していた」という。


・今回の一件は「建造物損壊罪」になりそうだが、弁護士へ伝えた所、「故意性がなければ建造物損壊罪にはならない」「自分の土地の上にある建物を「返してもらった」と地主は思い込んで破壊しているので故意性がない」という。


・解体自体を止める法的手段は今のところなく、勝手に家屋をショベルカーなどで破壊して解体して更地にしたあと、「滅失登記の申出」を行うことでうまくいけば(勝手に)登記簿の名義を書き換えることができ、好きなように土地活用を行えるという完璧な乗っ取りができてしまうという。


以下略




この記事への反応



すげぇ、日本ってある日突然他人の家を自分のものだと思い込んだと主張して爆破して登記人に立ちあわせれば自分のものにできるんだ。

これは読んでいて「悪意」の前に最善を尽くしても対抗手段が万全にならない恐ろしさに胸がキュッとなった

恐ろしいな・・・

顛末が気になりすぎる

すげーなw日本は中世だったw

これやべえなwww 空き家っぽいところ見つけて、破壊して 滅失登記の申出を、すれば他人の土地が自分のものになるのすげえな、しかも民事なのかよ

許されざる行為とは思いますが、腑に落ちないのは突然解体された倉庫という割に写真から倉庫として使っていた実態が感じられない。つまり倉庫の中身が映っていないこと。地上げ行為が悪いことは間違いないが、なんのために借りたままにしていたのか正直に書けるのだろうか?

テレビで取り上げて欲しいくらいに興味深い

「ここは俺の土地だ!」って言いはるsuper地主を見つける事ができれば、解体業者へ発注して、登記して、土地を売り払う事業が合法的に回せるってことじゃん!

これはすごいな~w法律の隙間を付く悪人とはどういうものなのかよくわかるというかw







所有している建物を勝手に破壊されてるのを止められないって恐ろしすぎるでしょ・・・
こういうふうに乗っ取られてる土地って他にもいっぱいあるのでは?



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コメント(282件)

1.一桁余裕の助投稿日:2019年03月31日 00:31▼返信
余裕っす
2.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:32▼返信
24歳のセキュリティ研究者がMicrosoftと任天堂のサーバーをハッキング、被害総額は4億円以上か
(2019年03月29日 10時46分 Gigazine)

クラーク氏はMicrosoftのネットワーク上にマルウェアをアップロードして犯行が発覚。2017年6月に逮捕されますが、コンピューターに関する使用制限を科されないまま保釈されました。しかし、保釈後にクラーク氏はVPNを介して任天堂に不正侵入し、未発表のゲームの開発コードや2365個ものアカウント情報を盗み出し、今回の逮捕に至りました。Microsoftは自社の被害総額を約200万ドル(2億2000万円)相当、任天堂は被害総額を91万3000ドル(約1億円)から1800万ドル(約2億円)相当と見積もっています。

(´・ω・`)・ω・`) キャー
ノ  つ⊂  \  怖いー
3.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:32▼返信
まったく経緯がわからん
4.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:33▼返信
地上げ屋無敵じゃん
5.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:34▼返信
パワーエステートって名前がもう地上げ屋を体現している
6.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:35▼返信
我が家の隣の空き地と空き家も乗っ取り可能ってことか
7.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:36▼返信
GIGAZINEもアレだから正直これだけじゃ何とも
8.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:36▼返信
>「自分の土地の上にある建物を「返してもらった」と地主は思い込んで破壊しているので故意性がない」

基地外無罪ということかね?
9.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:36▼返信
パワーエステートの社長を検索かけると・・・
10.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:38▼返信
刑事よりも民事で戦うべきじゃね
11.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:38▼返信
またいつものニホンハーが湧いてるが
地上げは欧米の方が遙かにえげつないぞ
12.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:38▼返信
つーか、どっかの国の人みたいなことすんだな
13.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:38▼返信
日本も十分頭がおかしい
14.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:38▼返信
なんだ大阪か、納得
15.投稿日:2019年03月31日 00:39▼返信
このコメントは削除されました。
16.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:39▼返信
これ不動産屋の信用ガタ落ちだろ
17.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:39▼返信
ヤクザの手口じゃないのこれ
18.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:39▼返信
東京大空襲後の朝、鮮、人の手口と似てる。
19.にゃーーー投稿日:2019年03月31日 00:39▼返信
淀川区の文字列だけでもうお門が知れる内容やんけ。
そういう奴等の管理区域なんやからとっとと次の倉庫探したほうが楽や
そういうしょうもない方法で人の不幸食って生きてきたヤカラなんやろうからツマハジキしとけ。
20.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:40▼返信
※3
普通に何となくわかるだろ
21.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:40▼返信
はちま不動産なら安心!
22.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:40▼返信
パワーエステートってレベルじゃねーぞ!
23.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:41▼返信
編集長「……つまり、ここに私が突然ショベルカーで押しかけて、法務局の建物を破壊し、その『滅失登記の申出』を行うと、登記簿の名義を書き換えることが可能だ、ということですか?」
法務局「現地の状況を確認しに行き、確かに何の建物もないとなれば、登記官の職権で、そういうことになりますね。
編集長「壊される前、つまり事前に破壊・解体を止める法的な方法はありますか?」
法務局「ありません」
集長「つまり、警察に連絡しても、その場では解体を業者はやめてくれるが、警察がいなくなれば再び作業を再開することはでき、それを止める方法はない?」
法務局「ありません……」
怖いよー 現代日本怖いよー ((>д<))
24.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:42▼返信
ローン無しのワイ高見の見物
25.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:42▼返信
なるほど土地は借地なのか
地主の権利が優遇される感じかね
26.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:43▼返信
アルかニダの仕業じゃねえの
27.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:43▼返信
>>16
不動産屋を信用してる時点でお察しください
28.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:43▼返信
朝鮮総連とかに取られた土地もこうやって取り返せば良いのに
・・・日本人の性格上無理かな、規模でかいし暴力革命大好き系だから
むしろ「よくぞやってくれた!」とばかりに本国から軍隊出して来そうだし
29.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:43▼返信
嫌なら自分の土地用意しろ
30.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:43▼返信
サイヤ人が働くならフリーザ軍一択
31.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:44▼返信
弁護士があほなだけじゃん
32.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:44▼返信
ころせ
33.投稿日:2019年03月31日 00:44▼返信
このコメントは削除されました。
34.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:45▼返信
※31
弁護士が優秀でもどうにもならん。
法律が認めてるから。
35.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:47▼返信
ザイニチの虫ケラが好き勝手しやがって
36.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:47▼返信
GIGAZINE側が主張する土地の所有者は誰なのよ
37.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:47▼返信
本来は権利持ってる人間が誰か分からなくなってどうしようもない場合のための法律なんだろうけど、
だったら権利者が分かってる場合には適用されないようにすればいいのに
38.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:47▼返信
法に則って行動してるなら別に何も悪いことしてないよね
39.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:50▼返信
GIGAZIN側の記事だから真に受けるなよ、元々アレなサイトだし
40.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:50▼返信
※25
ちゃうちゃう。
どっかの家族が一ヶ月家族旅行でもしてる最中に勝手に重機で家壊して更地にして「滅失登記の申出」しまえば土地乗っ取れるということ。
権利とか関係ないって話。
41.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:50▼返信
大阪民国こえー
42.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:51▼返信
>>36
地主のYさんが貸してるだけ
43.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:51▼返信
※3
読めや 丁寧に書いてあるんだからさ

こんなことがまかり通るんなら自由に自分の土地広げられるじゃないか
しかも他人が勝手に名義変更可能ってどんだけぶっ壊れた制度なんだよ
44.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:51▼返信
法の抜け穴をつく天才たちです
恐らく今後は売った不動産を更地にしては売ってまた更地にするの繰り返しをして一つの土地で無限に稼ぐ錬金術師となるでしょう
漫画のタイトルにするなら「更地の錬金術師」ですかね
.
くっそわらたwwww
45.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:51▼返信
解体作業をする業者には登記簿の確認義務を課すしかないな
46.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:51▼返信
これ刑事事件にしますっつって解体止めた後に地主が別の会社に権利渡して同じ方法で建物壊そうとしたからな
法整備しねーとガチで止めれない奴だぞ
47.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:52▼返信
つまり在日や売国政治家の土地をぶっ潰して売り払っても罪にはならんということだな?
48.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:52▼返信
登記は所有権者同士の優劣を争う際の指標であって、登記があるから所有権があるということにはならんぞ。
今回の問題は不法行為による損害賠償のおそれがあるにも関わらず、全く気にせず破壊する相手方のガイジ性にある。法律でなんとかなる問題ではない。
49.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:52▼返信
この地上げ屋も相手が悪かったな
GIGAZINってネット媒体じゃそこそこでかい方だろ
50.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:52▼返信
※38
法律云々って言ってるのは壊してしまえば権利を取れるってことであって、
壊すことを見逃してるのは警察が無能だからだよ
51.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:52▼返信
こういう悪質業者をもっと叩けよ。
52.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:53▼返信
※23
どこかの役所の土地でこれをやれば法律変わるかもね
あ、与党議員の土地の方がいいか
53.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:53▼返信
借地は注意ということだね。
土地が自分名義で登記してあれば大丈夫だと思うが。
54.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:54▼返信
>>50
権利とれねーからwww
所有権取得原因はなんなんだよwww
登記とか言いませんよね??
55.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:54▼返信
ギガジンもまったく信用できんから静観やな
56.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:55▼返信
※52
壊してることについても故意性が無いから問題ないと弁護士様のお墨付きだろ
57.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:55▼返信
土地の所有者と建物の所有者が違うってこと?
よーわからん
58.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:56▼返信
※37
不正に登記出来ないように不正登記防止申出しとけばええらしい。
それでも解体に着手されちまったら壊され損だけど
59.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:56▼返信
土地を奪えるって言ってるやつ頭悪すぎだろ
これ被害者側が所有してるのは建物だけだぞ
地主が無理矢理立ち退きさせようとしてるだけ
60.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:56▼返信
故意だろうが違おうが破壊したなら賠償しろ
61.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:56▼返信
勘違いしてるのが多いが、そもそもの前提として「自分が所有している土地」の上物の所有権についての話な
他人の土地を手に入れられるわけじゃないぞ?
62.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:56▼返信
さっさと弁護士に頼んで裁判所行って執行停止かけろや。
サッカーでファウルされて相手チームの監督やスポンサーに抗議するくらい意味がわからんことしとるぞ。
63.投稿日:2019年03月31日 00:57▼返信
このコメントは削除されました。
64.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:58▼返信
法が足りてない
65.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:58▼返信
※61
誰もそんな勘違いしてないけど
66.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:59▼返信
物件を建てるなら土地も買っとけってことか
67.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:59▼返信
※62
話の分からん奴だな。
執行命令の停止なんかかけようが壊したモン勝ちなんだって話なんだよコレは。
68.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 00:59▼返信
地上げ屋怖
69.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:00▼返信
借地の自分たちの名義の建物を勝手に壊されて勝手に土地活用しようとされたって話か
70.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:00▼返信
プレハブ建てて住んでくれるバイト雇うのが
手っ取り早い対策だな
71.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:01▼返信
中世でももっとマトモな法があるやろ
72.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:01▼返信
※62
記事の最序盤くらいからずっと警察も顧問弁護士も登場してるのに何で読めねえの?
どんだけ浅いんだよ
73.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:01▼返信
不動産の登記と土地の権利はまったくの別話だってことが分かってないアホが多すぎる…
土地が当人のものであればこんなやりかたで乗っ取れるわけないことすら分からないのかよ
地主と借りてる人との間での契約のトラブルでしかないんだからそりゃ警察が動くわけないだろ
本当にGIGAZINE側にに正当性があるなら民事で訴えて賠償してもらうしかない
74.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:03▼返信
※48
第三者対抗要件じゃなかった?
あと刑事罰はともかく民事で損害賠償は請求できそうだけど無理なのかね?
75.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:03▼返信
器物損害で逮捕&損害賠償請求できるやろ
大阪の警察と弁護士が異常に無能なだけで
不法占拠する在日とかあっちにはいっぱいいるからそういう状況になってるかもしれんけど
76.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:03▼返信
>なんのために借りたままにしていたのか正直に書けるのだろうか?
こういうやつって何なんだろう
全く関係ない話だよなそれ
77.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:05▼返信
ほんとならかわいそうな話だけど、メディア業界って不動産屋の片手間でやってるとこも多いし、実はGIGAZINの方が893だったとか893VS893のクソの塗りあいだったとかまだまだ全然ありうるぞこれ。
GIGAZIN面白い記事も多いけど、翻訳がいい加減だったり経済記事が凡百のゴミ記事と同レベルだったりそれほど良い印象もないし。
78.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:07▼返信
土地は地主の持ち物みたいだから、建物しか所有権ないんでしょ
どうゆう契約なんだ?
79.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:07▼返信
戦後に某国人が、焼け野原になった駅前の土地を奪ったやり方そのまんまじゃん
80.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:09▼返信
GIGAZINEみたいな飛ばし記事と日本語誤用の常習犯は擁護する気にならん
アルファブログ認定されてないのにアルファブログ自称してた薄ら寒い奴ら
81.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:10▼返信
※75
そううまくは行かないみたいだな
記事に色々書いてある
82.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:11▼返信
自宅警備員の出番だな!
83.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:11▼返信
土地関連は本当に滅茶苦茶だよね
山も一回買っちゃうと地獄見るし
84.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:11▼返信
乗っ取りって言ってるけど地主がそもそも敵だからいうほど乗っ取りか?
85.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:11▼返信
※59
それもおかしいだろw
86.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:13▼返信
だからヤクザ対策にヤクザのケツ持ちが必要なんだよな
87.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:15▼返信
こんな貧民平屋を倉庫と称して所有してるほうも相当胡散臭いよなあ
倉庫として本当に使ってたんなら真っ先に中身の話出そうやけど一切無いしな
結局のとこ手付かずで遊ばせてた家屋なんやろて、で地主は別の事に使いたがってるとか
まあとにかくそう単純ではないわな話は
88.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:15▼返信
>編集長「壊される前、つまり事前に破壊・解体を止める法的な方法はありますか?」
>法務局「ありません」

なんたるガバガバ具合
悪い連中が仕事しやすいようにわざとガバらせてあるようにしか思えないな
89.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:16▼返信
間違った解釈が多いな。

土地は最初から地主のYさん名義で、建物がGIGAZINEの編集長名義。定期借地権という権利が存在する。
建物を解体した後に滅失登記をGIGAZINEの編集長名で申請して、名義を書き換えるのではなくて、建物登記そのものを無くそうとしている。目的物が消えるので、定期借地権も事実上は効力がなくなる。

いずれにしても、地主も不動産業者もかなり悪質。
90.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:19▼返信
※16
爆発した不動産屋もありますし
91.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:20▼返信
時代錯誤
92.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:21▼返信
※85
そりゃGIGAZINE側が仮に正しかったとしても地主に契約違反をされたというだけの話でしかなく、
当然警察は民事不介入なんだから何もできるわけがないという話
もちろん発生した損害を民事で訴えるのは自由だが
93.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:21▼返信
この記事一読しただけだとYさんが地主を装った偽物みたいに読めるようにわざとしてるよね
94.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:24▼返信
※78
たとえ土地が地主のものでも、上に立ってる建物勝手に壊したりしたらあかんよ。
95.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:24▼返信
※62
止めたんだよ、そしたら解体工事業者変えてまた壊し始めたんだよ。ちゃんと読もうよw

しかも解体業者変えるに当たって権利書のコピーとかを数カ所針金で固定してたのに
全部剥がしておくほどの極悪さなんだそうだよ。
96.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:24▼返信
※92
器物損壊は刑事事件だろ?って話やろ。
97.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:25▼返信
キチゲエの塊
98.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:27▼返信
解体業ってBや在コだよね
99.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:27▼返信
地主側が強硬手段に訴えたのはGIGAZINE側にラッキーだったといえなくもないな
ファンネルがいるかは知らんが
100.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:28▼返信
※89
この滅失登記で問題になってるのは申請じゃなくて申出じゃないか?
101.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:32▼返信
※93
いやそんなふうに読むやつ居ないと思うが…
102.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:32▼返信
土地の借用権ってこんなに役立たずなの?
建物の所有権の確認取らずに解体作業が行えるとかこんなのでいいの?
103.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:35▼返信
借りる側の権利が強すぎて、地主と業者が強行手段にでたんやろ
地主の泣き寝入りの方が多いで
104.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:36▼返信
※73
だとして勝手に建物壊していいわけはないだろ
そこに警察が介入できないのがおかしいって話だ
105.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:36▼返信
GIGAZINE本社で周辺地域あっさりくぐれたからちょっと見てみた
大阪の標準的な町並みかもしれんが治安はあんまり良くはなさそうで
再開発の波が押し寄せたらそりゃぶっ壊されるって感じの老朽化した倉庫兼住居だった

日頃の意識高い系Appleヨイショ記事から想像もつかないポンコツ具合で連絡つかない編集長(社主)が主犯じゃないかとも思うがの
106.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:37▼返信
ずっと倉庫も遊ばせてるだけだし、地主も駐車場なりにして収入を増やそうってところだろ
107.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:38▼返信
※101
”主張していたこと”で正しいかどうかは関係ないとはいえ
「この土地は自分の持ち物である」って発言を虚偽の発言と並記するのはあからさまじゃない?
108.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:39▼返信
いやいや土地は地主のもので
編集長が所有しているのは建物だけだろ。
109.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:44▼返信
犯人「わざとじゃありませーん」
警察「なら仕方ないね^^」
110.投稿日:2019年03月31日 01:45▼返信
このコメントは削除されました。
111.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:45▼返信
「故意じゃない」
自白重視主義なんてやってるからこうなるんだよなぁ
112.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:47▼返信
これって器物損壊にならんの?
113.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:49▼返信
バカしかいねーのか?w
滅失登記は建物が無くなって更地になったって言う登記で土地が自分の物になるワケじゃねーんだよw
建物が無くなって売買しやすくなるってだけだろうがアホか。
114.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:50▼返信
※108
いや土地の登記も編集長だそうだ
115.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:51▼返信
※112
故意じゃなけりゃならないんだとさ
警察がアホだとしか言いようがないが
116.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:52▼返信
10年以上勝手に住んでて文句言われなかったら自分の土地になるんだよな。
法律って。
117.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:53▼返信
更地なら「土地は自分のものになった」と主張する人の申請さえあれば登記の書き換えは可能だわな
役所じゃ売買の事実までは確認しないし
118.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:57▼返信
※116
平和的に公然(相手がその事実を知った状態)で20年やで
「権利は自分で守ってね。法律はルールであってあなたの権利は守りませんよ」というのが法律の基本スタンスで
119.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:58▼返信
警察絡んできてもまだ別業者呼んで解体続けさせるとかマジヤベーな
止める手無いじゃん
120.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:58▼返信
>>112
民事なるから止められない
刑事なら止められる
121.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 01:59▼返信
むしろ警察が民事でやれって態度だから現行犯として止められないってことやろ
122.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:01▼返信
むしろ、海ぶどうが単細胞生物ってのに驚きだわ
123.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:02▼返信
※114
土地の名義はまだYさんから変更されていませんでした。 って書いてあるんだけど
124.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:02▼返信
法律ガバガバすぎんか?
125.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:04▼返信
土地関連はガバガバだよな
126.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:08▼返信
>>92
民事にしないのでと散々アピールして、警察が刑事で動く方向でまとまってるって結んでるのに何言ってんだか…
127.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:08▼返信
使ってない上物取り壊してくれたんだからむしろお得だよね
128.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:14▼返信
いやこれは土地は借地権で借りてるだけで、所有してるのは家屋だけだよ
借地権は借りてる側がほぼ無双できるから金払って借地権買い取るほかに無い
その金を払うのが嫌で今回のクズ行為に走ったんだろうな、間違いなく金に汚いだけでやった事件だよ
129.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:16▼返信


この辺の法律って何でいつまでも整備されないんだろうな?


130.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:26▼返信
他人の土地に入り込んでる時点で駄目じゃん 返してもらったとか も意味不明
131.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:26▼返信
こんなんやりたい放題やん
記事読んで予想以上に中世やった
132.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:27▼返信
故意でなければ建造物損壊罪が適用されずに指くわえて見てるしかないってのは明らかにおかしい。
133.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:28▼返信
>>127
使ってないってどこに書いてあるん、節穴かよ
134.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:28▼返信
だから日本の司法は中世なんだよ

法治国家日本じゃなくて放置国家日本だよ

問題を先送りにして臭い物に蓋をする国家日本
135.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:29▼返信
借地権あるなら地主は無理には追い出せない
土地は実用してる奴の権利が強いからな
それなら実用できなくすれば権利も消滅するってもんよ
136.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:30▼返信
GIGAZINだしな
厄介払いしたくて強行したに違いない
137.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:33▼返信
やったぜ!
いかに他人の土地を上手く盗めるかが鍵だな
俺も頑張るわ
138.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:38▼返信
有料参加で公開禁止のセッションに名前を隠して参加して
Webサイトでアフィ付き全文公開した挙句取り下げるように連絡しても音信不通のGIGAZINEでしょ?
GIGAZINE側がなにか違反をしてるんじゃないの?
139.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:41▼返信
関連企業全てが海外組織のフロント企業と見た。
140.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:46▼返信
銃があればこんな事にはならなかったのに
141.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:47▼返信
政治家は足の引っ張り合いしてるだけだしな
142.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:50▼返信
昔そんなフィクションがあったな
143.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:52▼返信
編集長の母親のブログによると
母親の父(編集長の祖父)と地主Yの親による借りた貸した話らしいが
当時からかなり揉めてたらしいな
それが今になって爆発したと
144.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 02:52▼返信
やはり土地の権利買わずに建物立てるのは悪手だな
アパートか借り倉庫にしとくに限る
145.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:00▼返信
※46

元記事をしっかり読んでないね。

土地の権利を譲渡したと主張してきたけど、役所で確認したら地主Yの登記のままだったんだぞ
146.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:03▼返信
廃墟探索とかの動画とかよく見てるけど
ああいう人気のない家とか壊しまくって
登記手に入れたら土地占領できるニダやん・・
147.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:03▼返信
いやいや、土地所有権は地主のものであっても、
建物所有権の登記名義人はその編集長のものだったんでしょ

そして、仮に本当に地主が錯誤に陥って、建物の所有権は自分にあると勘違いして、建物を破壊し始めたとしても、
破壊に着手した時点では器物損壊罪の故意がなくとも、
抗議された時点から以降は器物損壊罪の故意ありでしょ
148.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:06▼返信
建物しか所有してないよ
土地は借りてるはず
149.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:09▼返信
>・許されざる行為とは思いますが、腑に落ちないのは突然解体された倉庫という割に写真から倉庫として使っていた実態が感じられない。つまり倉庫の中身が映っていないこと。地上げ行為が悪いことは間違いないが、なんのために借りたままにしていたのか正直に書けるのだろうか?

こいつバカだろ?借りてるんじゃなくて不動産の登記をして土地の権利を所有しているんだよ。
読んでないのかな、毎年税金払ってるとまで書いてあるのに借りてるってなんだよw
自分の土地を倉庫と名付けて空き家にして何が悪いんだ?
150.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:11▼返信
この国ってクソみたいな法律いっぱいあるからしょうがないね
故意じゃないからセーフって言いながら相手殴ってやればいいんじゃね
151.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:11▼返信
さらにこちらが警察に事情を説明している間にも、近隣住民の家屋の玄関ベルを次々に鳴らして順に呼び出し、「私はあの家を返してもらった」「もともとはおじいさん(=編集長の祖父)に貸したのであって、この人(=編集長)のことは一切知らない」と虚偽の主張をし始めました。

なんで突然周り巻き込みだすの?ww 嘘言い続ければ事実になる作戦?w
同じ手でなんどもやってんじゃねwww
152.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:13▼返信
建物所有権の登記名義が編集長のままであれば、
連絡がつかないから勝手に建物の取り壊しというのもできない筈

そもそも、所有権移転登記もしていないし、
建物所有者から地主への建物譲渡の証明の書面か情報もなく、公告もしていないなら、
自分の所有物と勘違いする基礎事情がないから、器物損壊罪の故意無しというのはおかしいし、
民事でも勝手に建物処分する法的根拠ない筈(だから、放置建物を行政が処分できなくて困っている訳で)
153.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:15▼返信
◆再び破壊される倉庫
3月28日(木)午前9時57分58秒

ワロタw これもうテント張って現地泊まるしかないんじゃないのw
記事にもなるだろww
154.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:18▼返信
記事読まずによく偉そうなレスできるなと感心するわw
155.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:20▼返信
仮に編集長のおじいさんに貸したとして、その孫の存在を知らなかったとしても、
勝手に壊して良い訳ないんだけどな

一般人なら十分認識可能な基礎事情があるのに、
故意者本人が認識していなかったから故意がないなんて理屈が通るなら、
俺のものだと思ったって言い訳すれば窃盗でも器物損壊でもやりたい放題になる
156.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:23▼返信
安倍責任を取れ・・・


責任をとれええええええええええええええええええええ
157.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:25▼返信
>>155
まず土地の権利者になって人に土地貸して
建物建てさせるとこからはじめないとな
158.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:28▼返信
この行為がOKならどっかの市長が火をつけてこいとか言ってたこともセーフになるよな
159.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:32▼返信
>>158
あれ土地買収に関するものだから
土地の権利者と市との争いじゃなかったのか
160.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:37▼返信
記事読んできたけれど、最高裁判例で所有権の所在に関する民事とは別に
器物損壊罪の成否だけを問題と出来るってあるのに、
業者も地主もしらばっくれて解体を止めず、警察もそれを止められなかった
違法であっても更地にさえしてしまえば、滅失登記の申出によって登記書き換えができるってあるね
土地所有権自体は地主のものなので、建物が存在しなくなったら
土地登記権利部の乙区から借地権を抹消登記手続きするのは違法ではないけれど、建物解体行為については違法だからそこは刑事でも民事でも罰せられるんじゃないの
161.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:37▼返信
日本が信じられなくなる事が多いなあ 大丈夫かこの国
162.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:40▼返信
せっかくgigazineだってマスコミの立場なんだから、解体業者と土地所有者の名前晒せばいいのに
163.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:44▼返信
KEISUI ART STUDIO
のほうにも詳細あるよ
164.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:44▼返信
>>162
解体業者は晒してるでしょ
後、例え事実であっても個人名を出すのはアウト
そっち方面で訴えられるわ
165.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:46▼返信
文系バカがどうのこうのって拗らせた理系さまは揶揄するけれど、
こういうときどうすればいいか理解できないで弁護士や司法書士に頼るんでしょ
活躍分野が違うだけで文系理系関係ないのに
166.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:49▼返信
そうこうするうちに、地主だという年配の女性がやってきて「あんたらは何が目的なん?」と聞いてきた。
それはこちらのセリフだと思いながら「ここの地主さんは年配のおばあさんのはず。
あなたは誰?」ときくと「むすめよ」と答え、「ここはウチラのものよ。」と言い張る。

押し問答しているうちに女性のおまわりさんがやってきて事情を聞いて、「後日警察に被害届を出すように。」と
言っているところに不動産屋も解体屋の社長も来ていて、後日詳しい話をするからと名刺を渡して帰っていった。
167.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:50▼返信
不動産屋さんは動じる風もなくシラっとしていた。「連絡がとれなかったもんで。」を繰り返す。

地主の娘おばさんは「地代も貰っていなし」を繰り返し続ける。
娘おばさんは近所のインターフォンを押して、まるで私達が悪者かのようにしゃべくり回る。
息子はついに頭にきて怒り出すのを警官が仲裁に入ってその場は収まる。
168.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:52▼返信
ってな感じで、GIGAZINEの記事にない情報もいっぱいあるので
暇つぶしにちょうどいい
169.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 03:52▼返信
>>165
文系理系より法曹の一部領域学んだのとそれ以外になるんじゃね
医師でも診断後に専門違えば専門家に頼るし
170.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:03▼返信
戦後のどさくさのような事が、平成の終わりにあってるなんて衝撃的
171.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:16▼返信
すぐに工事の差し止め申請を裁判所に出した方がいいのでは?
172.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:21▼返信
勘違いで壊されても建物の所有権が証明出来れば損害賠償として請求出来そうだけど
173.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:21▼返信
見張りを頼んでおいた人(チャリダーマン)が、自分がパニクって動画を撮らなかったことに責任を感じてなんとかしなければならないとあれこれ考えていた所、ちょうど現場の向かいにある建材店「キク建材」の軒先の防犯カメラを見つけたのである。

ミラクル続いておもろいなw
174.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:41▼返信
これ絶対背後に反者勢力いるよね
素人のやり口じゃないわ
175.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:52▼返信
悪意が無ければ何をやっても許される
隣の国の反日無罪と良い勝負
176.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:53▼返信
日本は本当に犯罪者の味方だな、、、、、
177.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:54▼返信
朝鮮的なやり口だ
178.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 04:56▼返信
ソースを最後まで読めば編集長は建物所有権しかなくて土地所有権は相手方にあるって書いてあるけどな
民事でやればいいのに刑事に固執してたりわざわざ自サイトで記事にしたりと胡散臭いのはどっちもどっち
179.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:04▼返信
※172
そうなるとあくまでも民事になるし
そこの建物を使い続ける権利とかはどうなるのか?とか問題が残ったままになる
例えば借地に建てた実家が数年帰らない間に別の建物が建ってても合法ってことなんや
思いでも何もかもぶち壊しても合法。そして壊されたことを民事で争うにしても相当な時間と労力がかかる
今回の地主Yは相当頭逝ってるやつだしそういう相手が裁判の相手になるからイラつくやろ
今回みたいに一度止めた工事を再開するような悪質な例には刑事罰つけて豚箱に放り込まないとダメだと思う
180.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:09▼返信
いやー民事でやれとかキッツイすわ
裁判起こす気力と金と体力がない人はどうなる?
実家が更地になってたなんてことが起こっても刑事事件としては合法ってなってしまうと泣き寝入りになりかねない
それに今回の事例は明らかに工事を一回止めてるのに再開してるから悪質
だからこそ刑事罰与えたうえで損害賠償を請求してキッチリ制裁を加えるべき
181.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:14▼返信
不動産屋の社長と解体業者は同じ苗字なんだな・・・あっ
182.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:17▼返信
これって解体業者の監督機関に報告したりしてもダメなん?
明らかな犯罪行為に加担してるとしか思えないんだけど

事業停止させたり業界から追放とかされないならやっぱ腐ってるとしか言いようがない
183.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:27▼返信
確かに、器物損壊罪は過失規定がなくて故意犯しか条文がないから、
過失で他人物を壊しても刑法犯にはならないけれど、
解体している最中に真の所有権者と名乗る者が現れて、
「これは他人物かも知れない」という認識があれば、
名乗った後、それからの解体行為は未必の故意があるから、十分に故意犯になるよ
184.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:31▼返信
日本人は真のドMです
185.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 05:51▼返信
代紋TAKE2でなんで権利書があるのに占有屋みたいなことしてるんだろうって不思議に思ってたけど、住んでないと無理やりぶっ壊して更地にしちゃえば勝ちなのか。恐ろしいな。
186.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:06▼返信
他人事じゃねーぞってwww
土地借りて上に自分で建物立ててる奴なんて殆ど居ねーだろうが
おまけに地主との契約書も無い領収書も無いおまけに現在住んで居なくて倉庫扱い
そんな奴どれだけ居るってんだ?
187.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:07▼返信
戦後のどさくさで勝手に家建ててたとかそれ系だったりしてなーw
188.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:17▼返信
>>186
地上権付の建物売買契約書自体はGIGAZINE側にあるんだよ
書面作成してその売買契約に立ち会った当時の司法書士も押さえてる
でも地主側は残していないっぽいってこと
何故ならマジ基地だから
189.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:23▼返信
このあと2回目の解体工事も行われて
所有者を表示した張り紙も勝手に剥がされて
しかも工事業者は道路工事と偽って
うっかり解体しちゃったと言うつもりだったという悪質さw
次はたぶん放火で来ると思う、いや絶対に放火される。
190.投稿日:2019年03月31日 06:32▼返信
このコメントは削除されました。
191.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:36▼返信
仮に刑事じゃ無理でも民事で何とかならないの?
192.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:46▼返信
嫌がらせして土地売却を強要するのはフィクションによくあるけど
現実の地上げはもっと強引なのね
193.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 06:54▼返信
土地が地主の物であれば、建物が別名義であっても取り壊しはできるはず。
もちろん、壊すことを伝えて立ち退きを交渉するのは当たり前だが。
194.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:01▼返信
>>193
行方不明でない所有者がいるのであれば裁判所に認めて貰う
この絶対条件を怠れば普通に犯罪
そういう話ですわ
195.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:08▼返信
いやこの弁護士おかしい。
言い張ろうがなんだろうが、契約終わったの確認してないなら、未必の故意だろどう考えても。
196.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:09▼返信
これマスコミ系じゃなかったら速攻始末されてるヤツだねw
197.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:13▼返信
パワーエステート(物理)という地上げ屋、「立ち退き交渉をしません!」っていうのを業務内容に掲げてるんだけど、まさか「交渉なんてしないでぶっ壊します!」っていう意味だなんて
198.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:14▼返信
「パワーエステート株式会社」
「日新プランニング株式会社」
とりえあえず騒ぎで汚れた社名変更すんだろうな
そういう事するだろ、こういうやつらは
199.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:36▼返信
全国の所有者不明の空き家の活用方法が見つかりましたね~
200.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 07:50▼返信
情強のお前らは察してるだろうけど
西淀川区の廃屋に火災保険かけるって地上げ放火を前提にしてるよなw
201.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:10▼返信
※31
弁護士がアホなんじゃなくて法律がアホなんだぞ
202.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:20▼返信
こうやって隣から違法に居座る人達とヤクザさんは土地を強奪していったんやろね。
203.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:20▼返信
土地の借用書なんて存在しないだろう
相当古い建物だから先代が地主との口約束だけで地代払って借りてる可能性もある
204.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:22▼返信
日本の司法ってマジで終わってるな・・・本当に嫌いだわ
205.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:22▼返信
今回は相手がヤバかったなぁ
まさかどっかの会社だったなんてな

ふざけたやり口しるとネットで吊るし上げにあって日の光なんて見れなくなるぞ
206.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:25▼返信
自分のこととなると記事の熱量が全然違うねw
207.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:30▼返信
仮に地代を払ってないなら文句は言えないだろう
火災保険も税金も触れているが最も肝心な地代には触れてない
208.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:38▼返信
>>54
でも、長らく他人が使っているという実績があれば簡単に乗っ取られるよ。
親戚はそれで揉めた。
209.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:47▼返信
元記事読んでみたら占有もしてないし、土地の名義は別人だしで無理やり刑事事件にして警察を絡ませようとしてるのが記事元のやってる事だね
そんなの警察からしたら土地名義人と建物所有者との間での争いだから関与したくないだろうし
地主も刑事罰受けたにしても罰金で済むんだから故意犯で終わりでしょ
本当に倉庫として使用してたなら運が悪かったとしか言いようがないけど、普通に民事でお金で解決したほうが早い話だわ
210.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:57▼返信
これ普通に刑事犯罪なんだけど手続きがめんどいから警察が取り扱おうとしないってかいてあるな
民事でやって警察は知らんって奴
裁判所に持って行くと、もう建物無いんでしょ?今更言っても仕方ないでしょとなって泣き寝入りをさせられる
不動産とヤクザの関わりは根深いし、不動産は普通の市民をヤクザにする
211.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 08:59▼返信
>>209
無許可で勝手に取り壊して百万で手打ち
典型的な店子殺しの違法的地上げ方法やん
212.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:04▼返信
地主が地代貰えないし買い手が見つかったから強引に取り潰そうとしたんだろう
固定資産税も古い建物はタダ同然だけど、土地は劣化しないから地主が支払う固定資産税は高い
最も重要なのは地代を払っていたかどうか、それが知りたい
213.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:05▼返信
大阪にはまだまだヤクザが多いって事だね
関東人が怖がってこないわけだ
214.投稿日:2019年03月31日 09:05▼返信
このコメントは削除されました。
215.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:17▼返信
そういや最近地上げ屋のニュース減ったな
昔は頻繁にあったなぁ
216.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:24▼返信
ギガジンのくせに本社から見える建物にセンサーカメラを設置しないなんておかしい
217.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:27▼返信
人の土地に居座ってるのか
迷惑な話だな
218.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:34▼返信
証明書顔を載せておくべきだな。
219.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:35▼返信
こんな記事があるのに中国人を雇用するだって・・・・
220.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:36▼返信
土地を乗っ取られたも同然の地主さんがかわいそう…
221.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:40▼返信
しかしテレビはスルー
222.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:47▼返信
汚沢が買った辺野古周辺の別荘もわいの土地に出来るんか。
223.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 09:51▼返信
住んでいるならともかく、ご厚意で無料で貸し続けてくれというのはちょっと厳しい
固定資産税は地主支払い分の方が圧倒的に多い
建物の固定資産税は年2万円弱とかだろ
224.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:02▼返信
警察は民事不介入やからな
ヤクザの手やな
225.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:10▼返信
>>1
野田中央公園も民主党が一般人から強奪した土地だし
226.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:31▼返信
建造物損壊罪が無理なら
壊した建物を撤去するタイミングに警察連れていけば窃盗罪の現行犯逮捕できるんじゃね?
227.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:38▼返信
空き家片っ端から潰して土地乗っ取れるよなこれ。中韓辺りがやりはじめるぞ問題になってからだとすでに手遅れ
228.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:42▼返信
自分の土地だと言い張って取り壊せば禁止できないって
これがまかり通るならあらゆる建築物破壊し放題じゃねえか
マジで日本の司法は終わってんな
229.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 10:55▼返信
元記事読めば読むほど恐ろしいな
いきなり建物をぶっ壊されても止める手段がないどころか
更地にしてしまえば所有者を書き換える事もできるって怖すぎだろ
日本どうなってんだよ
230.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:01▼返信
私刑が無くならないのも頷けるわ
231.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:12▼返信
言い張るというか登記上の正当な地主
GIGAZINEは土地を借りて建てた建物の権利のみ有している
建物を建てる際に土地を長期間借りられる契約をしている(借地権)
そうすることで安心して他人から借りた土地に家を建てることができる契約
地主が契約更新を拒否して返せと言った場合は、建物を時価で買い取れと要求することができる
232.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:13▼返信
誰だよこんなザルみたいな法律作ったバカ
233.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:21▼返信
GIGAZINEってアフ.ィブログでしょ?
メシウマ状態なんですが
234.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:22▼返信
地主「地代は入ってこない。土地の固定資産税の支払いで大赤字。買い手が見つかったが出て行かない。
使いもしないボロ家を倉庫と言い張り居座り続ける。息子とは借地権の更新もしていない。」
vs
GIGAZINE「先代から受け継いだ家。毎年2万円弱の固定資産税を払っている(建物のみ)。火災保険も入っている。
先代の契約では地上権(借地権)もある。これまで通りタダで貸し続けろ」

ファイ!
235.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:35▼返信
>>199
>全国の所有者不明の空き家の活用方法が見つかりましたね~
そもそもそのための滅失登記制度だろ
それを悪用した地上げが今回の事件だろ
236.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:45▼返信
>>57
そう
地主が編集長の祖父に土地貸して編集長の祖父が建物建てた。んで建物を孫の編集長が引き継いで所有してたけど地主が「返却された(書類なし)」って言って建物を地上げ屋に解体頼んだ。
237.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:47▼返信
こんなこと言っちゃあれだけど、解体費用請求されないから運がいい方だけどな
我が輩のとこは壊してから土地を返してくれと言われている(解体見積もり800万円)
壊して返すか地代を払い続けろというパターン
238.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:47▼返信
記事ちゃんと読んでない奴多過ぎて草生えるわ
239.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:52▼返信
記事ちゃんとというか、編集長の母親ブログまで読まないと
わかってこないこと多いからな
240.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:55▼返信
やっぱ関西人てキチガイだわ
241.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 11:56▼返信
話題になれば誰かが判りやすい相関図作るだろ(他力本願派)
242.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 12:07▼返信
面倒くせえヤツに居座られて自分の土地が売れない地主さんが被害者だな
こんなボロ家が1200万ってw
243.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 12:26▼返信
こういうもめ事で一方の主張だけで判断するのはいい加減止めたら?
この件の場合地主に地代を払ってない様だし、昔の地主の厚意や無知に付け込んでかなり不当な契約を結んで土地を事実上の占拠してた可能性だってあるからな
244.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 12:31▼返信
父は最後に、その問題の不動産を寿命の長い私の息子に託したのである。あちらこちらに「この家は壊すな。この家は地主に返すな。」と書いたものが出てきて、実際にも私や息子に「この土地は永遠に俺のものだ。」と言いながらこの世を去っていったのである。

これめちゃ揉めてる案件みたい
親父の代は地代を払い亡くなったそうだ
245.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 12:33▼返信
にわか弁護士が湧きまくってて草
246.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 12:44▼返信
いらすとやで草wwwww
247.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 13:26▼返信
これは警察がぐるっぽいわ
248.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 14:20▼返信
地上げ屋というかヤクザは今回ばかりは相手が悪かったな
しかしすげーな戦国時代かよ
249.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 14:25▼返信
倉庫として使ってるとの事だけど突然破壊しに来た割にそういう物品類が見当たらないのが引っかかるな
以降そういう目で見ちゃってるからなんかどっちもどっちな気がしてならんね
250.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 14:36▼返信
※234
可愛そうな地主
251.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 15:22▼返信
多分1000万くらい貰おうとしてたんだろうけどゴネすぎたな
252.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 15:34▼返信
>>234
地上権に括弧書きして借地権と書いているが、同じものじゃないぞ
地上権者は地主に断りなく、第三者に借地権を与えることが出来るほど強力な存在
そして、GIGAZINEは地上権を買っているんだよ
悪いのは大金を受け取って地上権を売っているのにそれをなかったことにしている地主
253.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:03▼返信
地上権は借地権の一種
そもそも地上権は口約束だけで地上権を有効化する登記をしていないそうだ(厳密には有効になっていない)
254.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:04▼返信

>・当時の関係者(建物前所有者、司法書士)の証言から、地上権は設定されていた
>・が、地上権に関する契約書は見つかっていない>・登記もない
>・ので、地主vs編集長の祖父揉める>・両者、20年賃借を続ければ地上権を登記する事に合意(書類なし)
>・その間、地代は継続的に支払われた>・20年後約束は果たされず、編集長の祖父憤死
他ブログより引用
255.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:04▼返信
パヨ汚鮮済のきがじねさんすっか
頑張れや
256.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:13▼返信
>>254
マジで歴史の書物なら憤死と書かれるだろうなという状況なんだよなあ
257.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:16▼返信
建物前所有者、司法書士がきちんとやってなかったのがトラブルの原因
GIGAZINE祖父は地上権付きで前建物所有者から物件を買ったが、地上権の登記も契約書もなかった(祖父と前所有者の過失)
それでGIGAZINE祖父と地主が揉めた(地主ではなく前所有者と揉めるべきだった)
258.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:28▼返信
>>257
いや、建物前所有者は地上権に関しては関係ないし、司法書士は多分ちゃんとやってるよ
地上権に関する部分を紛失しているだけだと思う
建物の売買契約書(建物前所有者)と地上権設定の契約書(地主)は別々に作っていないとおかしいからね
259.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:39▼返信
結論としては、他人の土地を借りてまで、長期間に渡り使用するような家屋を建てるなということだよ。まぁよくあるトラブルだけど。いずれにしても、その家屋が実際倉庫としての機能を有してしいたかどうかも争点になるだろうな。あと地主に対して賃借料を払っていたかも問題になる。まぁ、GIGAZINEと地主の主張を見る限りどうも払っていなさそうだし、賃借契約すらしていなさそう。まぁ事前通告なしの解体に問題あるとは思うけれど、GIGAZINE側が不法占拠を問われる可能性もゼロじゃない。やはり契約をしっかりしておこうよ
260.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:43▼返信
>>258
今見るとおかしいことでも昔はいい加減だから、口約束だけで契約書なしってパターンもある
この司法書士は建物の不動産登記だけを請け負ったのではないかな
地上権設定の契約書はつくらなかった、と
我が家の古い登記も借地権の契約書とかはない
たぶん地主との口約束だけだと思う
261.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 16:54▼返信
そもそも他人の土地に建てた建物を前所有者がGIGA祖父に転売したことでトラブルが起きている気がする
地主にしてみれば許可してない奴が突然所有者になったわけで
262.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 17:25▼返信
>>261
少なくとも地主に無断で勝手に売買したわけではないぞ
263.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 17:31▼返信
契約書嫌いのこの地主の爺さんは、地上権とか分かってなくて、半ば騙すような形で前所有者が言質取ったとかじゃないのか
だから登記とかには応じて貰えずできなかった
よくいるだろ「いいよ、いいよ、貸したるよ」ってノリの人
にもかかわらずGIGA祖父に売却時には地上権ありと説明して売り払った
買ったGIGA祖父は不動産会社の説明通りの条件と思っていたが違っていた
264.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 17:57▼返信
権利書のコピー外されてる時点で、対抗策取れよ…。
どうして放置して取り壊し再開させてるんだか。
意図的に放置したのかバカなのか…。
265.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 18:11▼返信
24時間張り付くのは無理と分からないほどの馬鹿なのか…
266.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 20:03▼返信
なるほど、いい事を聞いたアル
これで日本の全ての土地が我等偉大なる中華人民共和国の物になるアルね
267.投稿日:2019年03月31日 21:19▼返信
このコメントは削除されました。
268.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 21:54▼返信
住んでない倉庫程度の利用しかないのに、再開発のための立ち退き要求に
応じてくれなくって、金銭面で揉めてるんだろうなぁ、という印象
先に強行的に動いてしまった地主側が圧倒的に悪い
が、GIGA側も応援する気にはなれない
269.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 22:24▼返信
gigazineがんばれ・・・
270.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 22:54▼返信
既に刑事裁判やれば勝てそうな気もするが、警察のやる気がネックなんだろうな
理想は、最高裁まできっちりやって白黒つけた上で法改正に繋げる事
法改正まで行けば裁判自体は負けても良い
271.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 22:56▼返信
地主逮捕だろこんなもん
272.はちまき名無しさん投稿日:2019年03月31日 23:53▼返信
これ、やっぱりチョ.ンが絡んでるんだろうな
273.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 01:53▼返信
まあ地主の物だししゃーないんじゃねw
文句があるなら買うしかないね、土地ごと
274.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 02:15▼返信
地主の方が悪いと思うが、記事を書いている方もかなり上から目線で
情報を集めようとしているなw
読者をタダで監視させようとしてるしなww
お前らと同じで仕事があるんだよw
275.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 09:24▼返信
地上権取ったから地代は払わないとかやったんだろ
登記してたらだまし討ちでも地主に勝てたかもな
これ地主による地代未払いを原因とする強制撤去だろ
276.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 09:48▼返信
特に間違ってないよ、借りてるのにきちんと利用してる雰囲気を作ってない方も悪い
現代で起きる出来事ではないというけど日本の法律はザルだから抜け道はいくらでも作れるからね
個人的には中国に比べると個人で解決出来るって幸せだと思うけどね
277.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 12:47▼返信
改めて読み返してみたら、まず祖父の代で「地主」「家の持ち主」「祖父」の3者がいるんだよね
んで元の家の持ち主のじいさん曰く「地上権は成立していた」が証拠はないそうなので
調べてみたところ、父と家の持ち主とでの売買契約書を司法書士が作成していた
それによると「地上権」ごと家を売却しているので、祖父としては「地上権」の主張

ただそこで「地主」が文句を言ってきて、支払う必要のない「地代」を求めてきた
278.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 12:51▼返信
祖父は最終的に折れて(なぜ?)、20年払い続ければ20年後に登記してもらうことを約束
だが20年後、さらにお金を求められ、仕方なく払った、そして祖父は死んだ
地主のばあさんはそれでも登記はしていないとのこと

ってこれまず地主と元の家の持ち主とで地上権あったのかなかったのか、って話になるよね
なかったんじゃね?w
279.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月01日 16:56▼返信
地上権ありで前建物所有者がギガジン祖父に建物のみ売ったけど、地主は地上権を認めていないし登記もしていないので法的にも地上権は有効にはなっていない
ギガジン祖父が前建物所有者に詐欺にあったようなものだけど、前建物所有者にクレーム入れないで地主と揉めている
280.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月03日 21:20▼返信
これ一番最悪なのは一切動かない西淀川警察だろ
無能すぎる
281.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月03日 21:37▼返信
※280
最悪なのは地主と地主側についてる弁護士やで
のらりくらりとかわしてどうにか
民事にもっていこうとしてる
282.はちまき名無しさん投稿日:2019年04月04日 04:29▼返信
戦後韓国人がやってた手口じゃん

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