家賃に消費税は掛からないのに、10月から2%家賃をアップすると通達してくる貸主が居たら注意したほうが良い。（要するにただの便乗値上げ）
— ǝunsʇo ıɯnɟɐsɐɯ (@otsune) 2019年9月2日
>住宅用としての建物の貸付けは、貸付期間が1か月に満たない場合などを除き非課税となります。https://t.co/r78fU1glmt
No.6225 地代、家賃や権利金、敷金など｜国税庁
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6225.htm
記事によると
・事務所などの建物を貸し付ける場合の家賃は課税の対象となります。
この場合、家賃を土地部分と建物部分とに区分している場合でも、その総額が建物の貸付けの対価として取り扱われます。
なお、住宅用としての建物の貸付けは、貸付期間が1か月に満たない場合などを除き非課税となります。ただし、契約において住宅用であることが明らかにされているものに限ります。
この記事への反応
・駐車場を貸してくれてる不動産屋も、更新料って本来不要ですよね？
嫌なら借りなくていいですよ。
だもんな。
・不動産屋への手数料や修繕費、水道光熱費などの課税仕入れは消費税分上がると考えると仕方ないかもしれないですね
大家ゆるせねぇ・・・
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こういう便乗値上げも全ては増税したクソ安倍のせい
家賃収入で生活してる大家だって消費税を消費して生活してるんだからな
次の更新の時に黙って値上げすりゃいいだけなのに
勝手にしろよ雑魚ｗ
同じ理由で医者もヒーコラ言ってる
ばかすぎわろた
共益費もかからない
水道代や駐車場代があれば、そっちは消費税かかってるので上がる
日本の正体を知りたかったら
沢村直樹 で検索
支払うものが増えるのに、収入変わらなかったら利益減るって考えるじゃん
じゃあ家賃あげようってなるわけさw
店舗、事務所の家賃には消費税がかかる
不動産会社の仲介手数料には消費税がかかる
どう見ても年商１０００万もない小さな駄菓子屋が消費税取ってるから
まぁ物件の維持費が上がるし、電気代とかが上がってることを考えると共益費も上げてしかるべきなんだろうな、本来は。家賃その他が非課税扱いになってるのが、国が家主に負担を押し付けてる形なのでおかしいっちゃおかしいんだろう
違法行為でもないし
うちの近所の駄菓子屋もそうだったわｗ
子供の足元見た商売しやがって……
消費税がかかってない家賃を、増税を機に上げることはできないよ
それは違法
とはいえ更新時に家賃を上げてくる可能性はあるし、そっちは全く違法じゃないけど
許せないとかアホか
駐車場代は上がるけど
宅建法上は最初から払う義務なんてないぞ
礼金を払うということは、特別な謝礼を出してまで入りたい物件を選んでるってだけ
礼金の無い物件もたくさんあるし、そっちに入ればいい
ちなみに大家の方も、宅建法上は払う義務のない謝礼金を仲介業者に払わされていて、宅建法上は借主と貸主合わせて一か月となってる仲介料を、その何倍も仲介業者が取っているんだけど、全く問題になってないっす
それが違法じゃないのよね
結局は契約書の内容次第だけど
基本的な契約書の内容には当事者同士が協議の上で改定は出来るよ
賃貸人といえど一方的に賃料変えられるわけないやん
移民反対！！！！！ 現在➡ 高度人材という名で実質の移民１千万受け入れ開始！！
増税はしない！！！ ➡ 増税します！！！！！！
さすが安倍ちゃん！！！！ 安倍ちゃんしかいない！！！！ 批判する奴はパヨクだ！！！！！
そして大企業は輸出戻し税の還付金で貴重な税金をチューチュー吸い上げてるんだよな
結局アベ政治だと弱者が泣きを見る事になるんだよな
住居用はそもそも消費税はない
店舗等の場合、賃料＋消費税なので、その消費税分が8%→10％になるだけ
そこは契約書類次第
変動ありって書いてあったら変更も可能
家賃なんて貸す側次第や
家賃には管理費も含んでるんやで
それは契約内容次第
共益費（管理費）は別途とすることもできるよ
非課税だから同じことだけどな
想像で「大家許せねぇ」とか頭おかしい
民主党政治はもっと悲惨で地獄だったけどな
それよりはマシって話ではあるが
賃料増額はむしろ増額しませんって特約がない限り自由。
ただし当たり前ながら協議は必要。嫌なら引っ越せ。
個人のとこは大家の言いなりなとこが多い
単純に上がるわけないとか言い出すのは、おつむの弱い子。
まだこのデマ流してるアホサヨクがいるんだ
しかも臭い自演までして
賃料は上がらない
テナント等は賃料に消費税が加算されてるから、その消費税分が上がる
住居用の賃貸借契約では賃料に消費税が課税されないから関係ない
インターネット使い放題でオートロック、管理人が昼間は受け付けに常駐してる物件に住んでるけど
増税で家賃が上がるのはおかしいと思うけど、共益費が値上げになったとしても、なんの文句も無いわ
管理会社が外部に業務委託していれば、人件費も増えるし、修繕費も増えるし、共有部分の電気代や水道代（ペットの足洗い場等）も増税で費用は増える
ごうわくな
会社で借りている駐車場の管理が大変だわ
駐車場は普通に課税対象だから
増税に伴い管理に係る費用が増税されるから、家賃を値上げします ← ○ 実際に諸々の管理手続きは増税される
家賃上げしないと、増税で出費が増えるだけで、以前と同額の利益が出なくなるから、家賃上げは道理
法的には特に根拠ないよ
更新料は契約書類作成料とか一応かかるんだけど1万ちょいで十分だと思う
ちなみに、うちは一円ももらってない。仲介業者が勝手に1か月とか半月分取ってるみたいだけどな
礼金とかを法的に廃止させたとしても、名目代えてとるだけだと思う
昔、敷金礼金無料をうたってたレオパレスの契約ってどんな内容かと調べてみたけどひどかったな。入会費とか別名目でガンガン取っててむしろ高かったｗ
契約時に更新料ありで契約してれば詐欺でもなんでもない
単に契約通り
わざわざ考えんでもこの時点でおかしいやろ。
仮に今まで消費税が入ってる設定で喋ってたとしても、税込価格に2%上げたら二重課税だ。
払う必要ないのに契約させられたら詐欺やん！
払う必要あると納得して契約したんだろ？
払わなくていいように交渉して契約しないのが悪い
契約した奴は契約を履行しなくちゃ
別に法律に違反しているわけでもない
まじやぞ
きったないボロやでも買えば家賃が４～7万浮くし、その庭に野菜を植えれば野菜代が1万浮くし、その庭を掘って井戸をつくれば水道代が1万浮く 合計10万は浮かせれるから国保満額よりも稼いだことになる。
以上。
田舎で晴耕雨読の生活が送れればね・・・
きったないボロ屋でも、最強の地主である日本国が固定資産税なるみかじめ料を分捕っていくけどね
それ3％じゃなく8％上がってるじゃんと思ったな。
あと元祖寿司が露骨にシャリが小さくなって、でも元祖寿司
会計時に消費税とってるのにと思ったね
上がりますよって通知は来たけど家賃そのもの値上げとかwww
これ、国が大家に消費税増加分の扱いを丸投げしてるのが問題なんだよな
いっそ家賃にも消費税を課したほうが税負担が明瞭化して、一部の人に負担が集中するのを防げるんだけど
額の多い家賃に消費税課すと、騒ぐ政治家や活動家が多いんだよな
分かりにくい形で誰かに転嫁されてるに決まってるんだけど
家賃自体は消費税かからなくても
修繕費には消費税が掛かる
小売業だって年間1000万円未満の小店は消費税の納税はないけど
仕入れた商品には消費税かかってるから消費税取っても良い
消費税の仕組み知らない人のフェイクニュースだね
これが全て
図式は給与上がらないのに消費税増税はおかしくねえ？と同じ
2％はおかしいけど多少家賃値上げや更新料値上げもやむなし
貧乏人をだまして有名人に格安で貸すとかごまんと存在する
大家が物件手放したら、敷金戻るかどうか。
賃貸住まいなんて本当の家じゃないんだからホームレス扱いでもいいくらいだ
2、3000円くらいづつ
単に不人気物件なんだろ
ランニングコストっていっても、家賃の2％なんて法外だろ。
管理費を2％ならわかるけど
何より、増税の理由が既に終わってるからな
財務省、ゴミクズばっか
部屋の家賃は非課税だけど駐車料は課税対象だから増税されたら値上げするよ
不当にあげてることになるのでできないよ。
正当な事由には消費税は成り得ない。
逆に地価変動でして、安くや高くはいえるがな。
安倍責任を取れ
責任を取れえええええええええええええええええええええ
２％あげるねってなのに注意とかいって
注意してなにをすんの？
更新料を以降永年無しにできる。これは法で定められた権利。
詳しい方法は「法廷更新」で検索。
大家が家賃収入で生活しているような年寄の場合は、相手も増税で苦しくなってると思うと値上げも仕方がないかと思っちゃうわ
地価変動とか周りの状況だろ。
寧ろそれ考えて下げてるならいい大家だぞ。
基地外かよこいつ
だったらせっせと金みつげやどM
まぁてめぇが強気でいようがお前ら1つでも空きがあったら死活問題なんだろｗｗｗ?
ばーかてめぇの賃貸なんかに死んでも住まねぇから勝手に上げろや
家賃と違ってこっちは課税対象なので拒めば不当な転嫁を強要していることになる
契約時に消費税かかってないのわかるでしょｗ
ただ住んでる時に値上げするのは確か違法じゃなかったっけか？
なんだよ便乗値上げかよ！！
そんな法律はない
不服があるなら裁判でハッキリさせるのが原則
そこで賃料の値上げが妥当だと判断されれば、払っていない差額に利子を付けて払う必要がある
誰が投票した結果で安倍政権になったんだろうねーｗ
これは誰であっても動かせぬ
逆になんでそんな思いをしてまでそこに居続けるの？という需要もまた真なのだ
いやほんとうにどうしてそんなにクズみたいな家を作って空き部屋にしちゃうのか・・
理由を聞いても「理由はない。大家の意向」だってさ。別に地価が上がったわけでもない。
安い家賃で釣っといて後から勝手に値上げとか詐欺だから次やられたら消費者センター行くわ。
まあ今は夫の会社が全額払ってくれてるから当分自腹とは無縁だけど。