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話題のツイートより





私も前の家出る時
めちゃくちゃ勉強しておかしいと思う所はちゃんと説明求めて、
結果請求半額以下にしたよ!

とりあえず覚え易いものとして

「6年以上その部屋に住んでる人は
壁紙どんなにバリバリビリビリになってても
払うお金は1円」

だからね!こう言うのから覚えていけばよいと思うよ!




EGVwbBHU4AIQLN8


ガイドラインは基本的に借主のための物で、
借主に有利なことしか書いてないので絶対読もうな!!
文字多くて面倒臭いかもだけど
賃貸に住んでる人は全員国土交通省のガイドライン目を通しておこうな!
何も知らないと数十単位のお金が飛んでいくから!
不動産屋によっては「ガイドライン見たんですけど」の一言で
「あ、分かりました」ってコロッと請求変えてくるよ!




国土交通省発行の賃貸物件回復をめぐるトラブルとガイドライン
https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf







  


この記事への反応


   
こちらの動画にも、その辺のことが判り易く解説されています。


マジですか…🥺

畳やクロス(床)もだいたいそう。
  
鍵やワックスも、ガイドラインに書いてあっても、
借りる時に「出るときに借り主負担できれいにしてくださいね、
いいですよね?伝えましたからね」って
契約書か重説に書いてある可能性あるから、
そこは確認した方がいいですよ。
その為に不動産やさんが長々と契約書読むし、
サインさせてるんで(´・ω・`)

  
なるほどー
だから前の家は、キッチンの壁紙茶色でも
何も言われなかったのね(8年住んだ)

   
覚えとこう
  
借り主も知識を持つのはいいことだけど、
一番はちゃんと契約書読んでってことかなー。
キチンとしたとこは費用負担割合説明するし、
経年劣化と故意過失のパターンも説明する。
最近はだだこねてめんどくさいから
もー関わりたくないからいーよってパターンのお客さんも多い。


このガイドラインの存在、
初めて知った!!
ありがてえ!


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コメント(139件)

1.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:32▼返信
eスポーツはゲーム
2.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:32▼返信
どんなにって言っても限度はあるだろ
3.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:33▼返信
不動産屋がステマ
4.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:35▼返信
壁紙に落書きしてあっても6年経ったら0円になるのかな?
5.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:37▼返信
タバコは故意過失
6.コイキング投稿日:2019年10月09日 16:37▼返信
ほとんど経過年数考慮しないじゃん
7.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:37▼返信
大家側から言わせてもらえば、借りてるもんはなるべく綺麗に返してもらいたい
お金の問題とかじゃなく、心の問題として
壁紙ビリビリとか小さなお子さんがいらっしゃる家庭ならともかく、一人暮らしでやられたら
「危ない人」ってイメージがつくな
8.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:38▼返信
>>4
減価償却的なものなんでしょ
6年も使ったら寿命で壁紙は張り替えるのが当然っていう考えかな
9.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:38▼返信

引っ越した時からボロボロの床と壁だけど出てくときに金請求されたらキレていいよね?
 
10.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:39▼返信
※4
人間が故意にやったらダメって書いてるじゃん
11.コイキング投稿日:2019年10月09日 16:40▼返信
※9
写真残しとけよ
12.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:40▼返信
敷金から一方的に引かれたら、回収するのが大変だけどね
13.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:40▼返信
「ちゃんと計算してください(キリッ」とか言って敷金上回って「敷金以内にするんが普通でしょう!」とか
キレる住人がいることも付け加えとくな
厳密に計算されると住人責任を綿密に計算されてたかられるのが落ちだから
14.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:41▼返信
東日本大震災の時に物が落ちて壁がちょっと凹んじゃった
15.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:42▼返信
安いとこ住んでた時、こういうこと言わせないために退去する日は怖い人が来たの。
16.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:42▼返信
※4
タバコのヤニ、落書き、傷、故意による過失は金取られるよ
17.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:44▼返信
けっきょくのところ大家や管理会社が相手が知らんのいいことにボってたのがバレ始めてるだけだしな
こういうのは
18.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:45▼返信
※16
>故意による過失
どっちだよw
いや、言わんとすることは分かるがw
19.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:46▼返信
壁紙とか故意に剥がさないかぎり剥がれねえけど?
20.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:47▼返信
過失はいいけど故意は駄目だから気をつけろよ
あくまで「経年年数等による考慮」だからな
21.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:48▼返信
敷金はいつも丸っと返ってくるな
殆ど家に居ない、非喫煙、物を殆ど買わないから痛みようが無い
22.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:50▼返信
わたしが見せてもらったのは、10%より下には下がらないグラフでした
23.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:52▼返信
特約がある場合、そっちになるから注意な
24.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:54▼返信
>>10
故意キングこれにどう答えるの?
25.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:54▼返信
>何も知らないと数十単位のお金が飛んでいくから
なんだ数十円で済むのか
26.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:56▼返信
>>24
無視キングする
27.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:56▼返信
樹脂コーティングされてるフローリングが万年布団で、隙間にカビが生えて黒くなってるのは無理かな?
28.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:57▼返信
重要事項説明書にはだいたい特約がついてるからいくらガイドラインを見たところで特約の方が優先されんだよな
29.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 16:58▼返信
こういった個人に有益な情報ツイッターでしか得られなくなったよね

30.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:00▼返信
余程変なのに会わん限り請求もされないし
敷金もそのまま返ってくるがな
運が良かっただけか?
31.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:02▼返信
>>16
六年経過してたら壁紙そのものの価値がなくなるからとれないよ

最近は別途で特約入れてる場合も多いけど
32.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:02▼返信
猫がクロス破ったのは入居者負担じゃないの?
大家負担になるのは経年劣化だけだろう。
33.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:03▼返信
 
引っ越して一か月もしないうちにフローリングがささくれてベリベリ剥がれるんだが
 
34.コイキング投稿日:2019年10月09日 17:05▼返信
※27
掃除さぼった系はオールアウトでぇぇえぇす
35.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:05▼返信
綺麗に使え糞野郎
36.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:07▼返信
ウチは普通に敷金礼金からさっ引いてるよ、代わりに冷房とか設備はウチが肩代わりしてる
37.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:09▼返信
>>27
入居者の使い方によって発生したカビはアウトかな
38.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:11▼返信
>>36
エアコン付きなんて最近じゃ普通だぞ 
礼金は元々返さないお金だし
39.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:11▼返信
清掃費って名目で取るとこ増えたよな
悪質なとこは入居時にも取ってる
40.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:12▼返信
10年目から更新料の請求来なくなったのだがこれもガイドラインに理由書いてあるのかな?
41.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:14▼返信
家賃の問題で月の終わりに引っ越したがる人が多いから引っ越す時は上旬に頼んだ方が安く出来るとは言われたな
42.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:15▼返信
>>32
どっちにしろ6年も住んでたら経年劣化で交換が必要な時期だからわざと破いたとかじゃない限り持ち主側が持てって事だろ
43.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:16▼返信
>>20
故意も過失も変わらんよ
例えばきれいに使ってたけど引っ越すときに壁に落書きしまくってもクロスの価値が無くなってるから大家は張り替え料を請求できない
44.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:19▼返信
>>32
ペット可の物件は状態に関わらず退去時にほ張り替えする旨の特約になってる場合が多い
45.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:21▼返信
>>40
ガイドラインに更新料の規定はないし年数によって更新料が自動消滅するのは聞いたことないから単に忘れてるだけかと思う
46.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:21▼返信
大抵のものは経年劣化の犯意であれば、文句も言われないし金もとられない
壁紙や清掃等については事前に約款に書いてある場合もあるから、それも目を通そうね
47.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:21▼返信
※43
いえ、それは違います。
原状回復義務があるので、落書きしまくってる場合は請求できます
ただし、その場合は減価償却部分を考慮しての請求になるので100%満額では請求されないというだけ
48.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:25▼返信
>>45
そのまま、そのまま忘れててくれ(笑)
49.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:25▼返信
そもそも家賃に含まれてるからな
50.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:27▼返信
何年も住めば請求されない限り返せとは思わんけど、請求されたら断固戦ってやる!
51.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:28▼返信
>>47
原状回復義務かあるのは故意も過失も一緒だよ
6年経てば減価償却で請求額できる額がほぼ0円になるってのがガイドラインの肝でしょ
52.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:29▼返信
重度でないタバコのヤニはクリーニングで見た目消せることもあるけど
匂い過敏症の賃貸人から苦情来ることもあるので場所によっては大家負担で壁紙張り替えするからね
その事を理解して賃借人各位は大家と話し合って欲しい
53.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:29▼返信
だからってボロボロにして返すのはみっともないし誠実でもないよな
日本人なら綺麗に掃除してから返す
当然である

半島脳はちま民には難しいかもしれないけどね・・・
54.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:31▼返信
大抵契約時点で書いてあるからもう遅いぞ。今から契約する人だけの話だろ。
55.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:32▼返信
※53
それは別の話
日本語わかる?
56.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:33▼返信
>>32
ペット可物件は敷金上乗せされて
敷金1ヶ月分償却とか書いてあるのが多い。
57.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:34▼返信
壁紙の価値1円になっても張り替えの作業費(人件費)は発生するんですわ
58.富山県に住んでる顕正会員だァーッ💢投稿日:2019年10月09日 17:36▼返信
夕暮れに伏せ字すんなよ悪質野郎はちま‼💢てめぇアクセス稼ぎ釣りは言い訳でホントは世の中世間世界におびえまくってるから伏せ字すんのかよ⁉そんな薄汚いはちま野郎には日蓮大聖人様の正しいすごいすばらしい仏法妙法が絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対必要なんだよ馬鹿野郎はちま‼文句あるなら富士大石寺顕正会本部に連絡すれば?
59.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:42▼返信
>>51
過失があれば請求されるよ
減価償却で資産価値が無くても関係ないよ
60.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:47▼返信
16年住んだところに全部請求されて15万くらい取られたぞ
もう6年位前だから時効かな
61.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:49▼返信
※59
その通り
ただ、実際の運用ではやはり減価償却が発生してる関係上、
壁紙の貼替費用を全額借主負担はさすがに有り得ない(裁判でもほぼ負ける)ので、
資産価値が無くても発生する作業代や処分費は借主負担、などの名目で折半させたりすることが多い
1円だから敷金全額返ってくるだろ、とタカをくくってると手痛いしっぺ返しを食らうことになる
62.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:50▼返信
>>51
減価償却が終わっている、給湯器やエアコンを故意に壊したら請求される

故意に壊した場合の損害賠償に賃貸契約は無関係
持ち家のエアコンを誰かが壊して、減価償却でゼロになってるから損害賠償がゼロになるなんて事は無いのと同じ
63.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:51▼返信
引っ越しは基本長く済めばお金の請求は無い
忘れがちなのはネット契約で、据え付けじゃなく自分で有線のネット回線引いた時、途中で回線変えた時は管理人に報告したほうがいい
64.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:51▼返信
はちまってさ記事のコメント赤字でもう一度表記するけど
凄い読みにくいよね
65.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:51▼返信
だから契約書に「あなたが払ってくださいね」って書いてあるんでないの?
書いてあってもタダになるの?
66.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:52▼返信
>>61
故意で無ければ問題にならないけど
故意に破損させたら、下手したら民事ではなく刑事扱いになるからね
67.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:53▼返信
>>65
書かれてても基本は折半だよ
壁の張り替えなら、減価償却で引かれた資産価値の半額で良い
68.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:54▼返信
外国人に怒られて
敷金礼金取らないところ増えたのは
ありがたかった

たしかに意味わからん金だわな
69.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 17:58▼返信
※55
もっと日本語勉強してきたら?
70.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:01▼返信
タバコを吸ってて全部張替えとかになる場合、ガイドラインがどうだろうと1円とかにはならんよ
耐用年数が過ぎてようが、入居者が故意に汚さなきゃ張り替える必要が無かったんだから
71.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:05▼返信
※68
でも外国の場合は貸す側の認識も日本とは色々と違うんだよな
必ずしも奇麗な状態で貸し出されるなんてことはないし、前の借主が色々とDIYとかしててそのままになってたりする。代わりに入居者は自由にDIYで奇麗にしていい。だから修繕費とかがかからなかったりする(もちろんケースバイケース)
あと事故物件とかでも全然問題にならない。ヨーロッパとか事故物件だらけだから
72.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:06▼返信
「国交省のガイドラインがー」って説明しても
「特約だから全部払え」って言われて払ったわ
東建コーポレーシ◯ン(ホームメ◯ト)潰れてほしい
73.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:06▼返信
だからって何してもいいわけじゃないんだから
迷惑な事件の発生を煽るような言い方はやめろ
74.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:07▼返信
※72
ガイドラインは法律ではないしね
75.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:08▼返信
ヤニカスは賃貸に6年以上住まないと原状復帰コストの負担が確実に出るからな
敷金で相殺できるかもしれないけど、吸わない奴よりは確実に負担が多い
76.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:10▼返信
※75
つーか、ヤニカスの済んだ部屋は壁紙の張替えだけじゃ済まないから
エアコンの中もヤニだらけだし、建具やスポットライトの中なんかもべったりついてる
これ全部落としたり臭いを消すのすげー大変なので、敷金相殺程度じゃ話にならないよ
77.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:11▼返信
壁紙ビリビリにして6年だからなんて通用しないよ
減価償却が6年といっても壁紙として存在していなければ駄目
ビリビリで壁紙として機能してなかったらその面、或いは一部は満額請求

それから6年過ぎてるからといってタバコ吸ってはダメ、煙草のヤニは減価償却過ぎても満額請求される
78.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:13▼返信
借り主有利で問題になってるやつだよな、フェアやイーブンって概念のない社会はホント…w
金持ちに対する税金の2重取りとかもネタにならんしな
79.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:15▼返信
ヤニは特別清掃しないとね、落す薬品がねしみて素手で扱えない、タバコは換気扇かベランダで吸ってください
80.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:17▼返信
契約の自由があるので、契約時点で借主負担と書かれている費用についてはこの記事の内容には従わないからね。
契約書に記載がなければこの記事の内容はその通り。
81.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:18▼返信
今後は新規借主にリフォームさせるスタイルになるな
82.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:20▼返信
ちなみに、張替これだけ掛かって、減価償却が何%だから負担額は何円です。と明細まで出してますけど

Twitterでこんなふうにビリビリでも1円とか馬鹿デマ言われるとため息も出ねえよ
83.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:23▼返信
いやガイドラインはほぼ法律と思って間違いないよ。わざとビリビリに破いた場合はダメだっていうのはガイドラインに書いてあるよ。
普通に使ってて汚れる分にはいいけど
84.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:29▼返信
※26
美味い!
85.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:32▼返信
退去するときは無断で蒸発だから負担0円だな
86.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:34▼返信
ぶっちゃけ、壁紙に画鋲をさしただけで故意に棄損したことになるからね
ただ、それだけで全面張替え全額負担なんてことにはならないだけ
部分補修の負担や、部分張替えの場合は耐用年数に応じた額を負担すべし、ってなるだけ
タバコは故意に部屋全部汚したことになるので、基本的に全面張替え全額負担ですわ
あと、建具を壊したら普通に全額負担だからな
87.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:37▼返信
10年住めば経年劣化としてタダになったはず
88.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:37▼返信
まぁなんだかんだで結局は金額の問題だったりする
ガイドラインがどうこうのレベルを遥かに超えた、滅茶苦茶ひどいことになった部屋でも、特に法人の管理会社が入ると、うち〇〇円までしか出せないんですよとか言われる
知るかボケって言いたくなる
89.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:39▼返信
「うちはそういのじゃないんで、はい20万円ねー」
90.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:42▼返信
ぶっちゃけガイドラインが意味を持つのは裁判まで行った場合だけどね
適当なとこで妥協したほうが安上がりだよ
91.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:43▼返信
一番ビックリするのは入居時の媒介手数料が貸し主と折半で家賃の半額で良いってこと。だいたいの不動産屋は一般客にきちんと説明せずに1ヶ月分ぼったくってる。
92.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:44▼返信
契約がどうであれ文句は言える、その為にはガイドラインをしっかり理解して
契約時に説明されていないのなら
不動産屋にガイドラインに沿っていない契約内容の説明を求めればよい
93.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:46▼返信
※91

それどころか不動産仲介会社は、家主からも一か月分以上取ってるからね
宅建業法全然守ってないから(引っかからないように名目は一応変えてるんだけど)
94.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:46▼返信
普通は特約事項になんかしら書くからな
タバコのヤニ汚れは年数に関係なく借り主負担とか、退去時に敷金からクリーニング代を抜くとか
そのへん何も書いてない大家は勉強不足
95.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:53▼返信
>>1
怒りのあまりマンションの壁を思いっ切り蹴って穴を空けてしまった

お前らのせいだぞ 弁償しろよ
96.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 18:57▼返信
2、3年置きに出る話題
皆如何にその場の勢いでいいねしてすぐ忘れるかよく分かる
97.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 19:05▼返信
あくまでガイドラインだからな
契約書よく読んでからやれよ
特約で痛い目見るぞ
98.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 19:22▼返信
法律じゃないから、ガイドラインとか意味ないよ
ホー◯メイトはガイドライン話しても、うちは関係ないと言って普通に払わせる。
裁判まで持っていって判断するかどうかの駆け引きですね
99.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 19:23▼返信
旦那が不動産やってるから知ってた。
6年も住んでくれたら元取れてるはずだからね。
100.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 19:30▼返信
敷金から自動的に引かれるから
請求に応じなくても引かれる
取り替えすには裁判するしかない
101.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 19:53▼返信
不動産屋がその対策してないとでも本気で思ってんだろうか?
契約書に「経年劣化以外での破損は借主の負担となる」って一文追加されるだけで意味なくなるのに
102.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:04▼返信
知識ないとボッタクられるから勉強しよう
103.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:12▼返信
あくまでもガイドラインだぞ
104.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:27▼返信
皆に突っ込まれてるけど普通の不動産会社で契約すれば特約つけないわけないからね
特にペット飼う借主に対して不動産会社(オーナー)が原状回復を経年劣化で済ませるわけねーだろ
105.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:29▼返信
鉄線入りのガラスが自然に割れたんだけど、自己負担ゼロだった
「それは熱膨張で割れるものだから」と教えてくれた

106.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:30▼返信
理屈ではそうでも長年使わせてもらったら綺麗にして出ていきたい
アパートたって、結局は他人様の家だからな
107.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:31▼返信
ガイドラインと掛け離れた契約なら訴えれば勝てるぞ
108.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:46▼返信
まあにわか知識で強気に出すぎると墓穴掘るパターンもあるからほどほどにな
109.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 20:52▼返信
分譲や戸建てならこんな面倒臭い事無いんだけどな
110.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:06▼返信
壁汚したまま、6年間住んで逃げ切るのはなんか笑える。
111.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:16▼返信
最後までちゃんと文章を読まない人間が多いご時世でこの文章はあかん
6年以上たってから退去するから、って言う理由でわざと汚損させるやつが出かねん
そして損害賠償請求まで発展しかねん
まぁ自己責任の枠は超えないけどな
112.ネロ投稿日:2019年10月09日 21:22▼返信
今の新居に引っ越す時は、業者は頼まんかったわ
元、引っ越し業務やってたしな
何より、俺の方が力も体力もあるからな
当たり前やけど
113.ネロ投稿日:2019年10月09日 21:30▼返信
思い出したから、もう一件
新居移ったすぐ後か
引っ越し業務してた時のキャプテンと飲んだ日があったが、そん時にキャプテンが言ってたな
最近、人が集まらん。来ても、ヒョロヒョロの奴とか威勢だけの奴しかおらん。てな

今も引っ越し業務は大変そうやな
雑魚介ばっかの、今じゃな
114.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:30▼返信
人としてどうなんだろうね
115.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:33▼返信
アパート経営とは不労所得で儲けやがってとか思うけど
実態はカツカツだからね設備投資考えたら下手に手を出さないほうがいい
116.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:36▼返信
契約書にルームクリーニング代と畳張替え代の半分は
こちら持ちって書いてあるんだけどそれでもOK?
117.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:49▼返信
表にも書いてあるが6年ってのは「経年劣化」による破損のみだぞ
故意や過失による破損は何年経っても適用外だ
118.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 21:59▼返信
>>116
ガイドラインの冒頭にも書いてあるが、ガイドラインに書いてあることに法的強制力は一切無い
「お国がこういうガイドライン出してるから契約に書いてる事無効だね、金は払わないよ」は通らない
契約書の方が有効だから、裁判起こして契約内容無効を勝ち取る際の資料としてガイドラインが使えるに過ぎない
トラブル防止の為には契約前にガイドラインを出して、半分こちら持ちの点を是正させてから契約するべき

119.💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿投稿日:2019年10月09日 22:56▼返信
💪 ① 2019.06.06 09:30-はちま起稿:【超悲報】『ポケットモンスター ソード・シールド』の伝説ポケモン、「ダサい」という酷評が殺到してしまう・・・
💪🏻 ② 2019.06.12 07:30-はちま起稿:【超悲報】最新作『ポケットモンスター ソード・シールド』で一部過去ポケモンの互換が切られて連れてこれなくなると判明! 世界中のファンが大荒れ
💪🏼 ③ 2019.06.13 10:33-はちま起稿:【悲報】『ポケモン ソード・シールド』でメガシンカとZワザの廃止が決定!!!!!
💪🏽 ④ 2019.06.15 00:30-はちま起稿:『ポケモン ソードシールド』モーションがしょぼすぎると話題に「互換切りでクオリティアップした結果がこれ?」
💪🏾 ⑤ 2019.06.15 19:30-はちま起稿:【シュール】『ポケモンソードシールド』地面からゴーリキーが直立で生えてくる
💪🏿 ⑥ 2019.06.19 11:30-はちま起稿:【画像】『ポケモン ソード・シールド』がE3 2019で最も嫌われたゲームになってしまう・・ ※現時点で判明した新作内定ポケモンと牢獄リスト画像あり
💪 ⑦ 2019.06.22 22:30-はちま起稿:互換切りやクオリティの低さで炎上中の『ポケモン ソードシールド』、今後は水面の映り込み・木のテクスチャなど背景のショボさが注目される
120.💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿投稿日:2019年10月09日 22:57▼返信
💪🏻 ⑧ 2019.06.29 18:30-はちま起稿:【ポケモン互換切り】声明を発表した増田順一氏、ツイッターで更に炎上 肯定的なリプライ以外は無視
💪🏼 ⑨ 2019.07.02 09:30-はちま起稿:海外勢「ポケモン新作の“翼が動かないキャモメ”ショボすぎ!俺がモーション作り直したるわ」 → あっさり本家を超えてしまうwwwww
💪🏽 ⑩ 2019.07.13 00:30-はちま起稿:中国のパクリゲー『ポケモン モバイル』のプレイ動画が投稿 → 本家よりクオリティが高いと話題にwwwww
💪🏾 ⑪ 2019.09.06 09:00-はちま起稿:【悲報】『ポケモン ソード・シールド』で新要素「100種類以上のカレー図鑑」 → リストラされたポケモン達が「カレー以下」という煽りを受けてしまうwwwww
💪🏿 ⑫ 2019.09.09 20:30-はちま起稿:【厳選不可?】『ポケモン ソード・シールド』オートセーブ実装ではないかと話題に 対戦勢が阿鼻叫喚
💪 ⑬ 2019.09.13 20:00-はちま起稿:【マジかよ】『ポケモン ソードシールド』は四天王が廃止されるとの海外報道
💪🏻 ⑭ 2019年09月27日08:00-オレ的ゲーム速報@刃:『ポケモン』新作は発売延期しろ!と海外勢ブチギレ。「バカげた判断だとしか言いようがない」
121.💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿💪💪🏻💪🏼💪🏽💪🏾💪🏿投稿日:2019年10月09日 22:57▼返信
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122. ↓投稿日:2019年10月09日 22:57▼返信
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ポケモン「オワコン化が俺を呼んでいる!」
123.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 23:06▼返信
元任天堂社員「任天堂は軍隊的社風で融通のきかない労働環境、今はお金だけを追い求めてる」
(2018年04月30日 ユルクヤル)

・任天堂は軍隊とか学校にいるような社風でした。8時半に出社し、8時45分のベルを合図に始業。すべて厳格に統制されていました。23時まで必死に働き退社、睡眠時間は数時間ほどでした。
・あれは工場です。スケジュールに追われ、何か大掛かりなことをしているという感覚は一切ありませんでした。社内から「魔法が生まれる」という感じもありません。それは今も同じでしょう。真っ白な職場はなんとも機能一点ばりで、融通のきかない労働環境なのです。
・ただ岩田さんが亡くなってから少し変わったのが、お金に非常にフォーカスしているということ。任天堂はお金ではなくゲームに重きを置く、と岩田さんは言って譲りませんでしたが、今はほぼすべてお金が経営方針の中核になっています。少し心配です。
124.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 23:07▼返信
任天堂は元々、会津小鉄会に花札を納めるため、山内溥の曽祖父、山内房治郎が1889年に始めた花札屋である

賭場ではイカサマを防ぐため花札が少しでも痛むと新品に交換するのが鉄則、この為、房治朗の花札は面白いように売れ、賭場需要での大儲けが現在の任天堂の基礎を作った

昔からのしきたりが強く残る京都での花札製造には会津小鉄会とのつながりが不可欠、任天堂旧社屋の裏手は、指定暴力団・会津小鉄会の本部であった
125.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月09日 23:07▼返信
任天堂の創業地の住所は「京都府京都市下京区鍵屋町(正面通)342」

googleマップとかで調べると分かるけど、これはどういう場所かって言うと、指定暴力団・会津小鉄会 総本部の隣。つまり会津小鉄会に花札を効率よく卸せるよう、任天堂は会社を構えてたってわけ

「会津小鉄会 任天堂」で検索すると色々と出てくるよ。流通を牛耳って、仕入れたくないようなソフトでも纏まった数を仕入れないと、人気ソフトを卸さないとか。500万円の金のマリオ像という悪趣味極まりない物を売りつけ、それを買った店舗に優先的にソフト卸したりとか。殆どヤクザ同然。(というか任天堂の前進は、ヤクザに花札を売るために興した個人商店で、昔から繋がりがある)間に余計な業者が入り込むから、結果的に消費者は高い値段で新作買わされたり、とかね。SFC末期の頃なんか"ソフト単体"で"1万円軽く超える"なんてザラだったから。任天堂本社の裏側一帯は在日だらけのウトロ地区だし、ラブホ経営とかしてたのも事実だし初心会の悪行なんて有名過ぎてなぁ
126.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 00:18▼返信
真に受けるやつなんていないでしょwwww

故意に部屋を汚してビリビリにして法的に無罪で許されると思う知能がやばいよ。
127.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 00:35▼返信
このガイドラインは、現状復帰費用を家賃に上乗せしましょうって事だから、家賃安い分退去時に借主負担で現状復帰するって契約だったら払わないとダメ。
128.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 01:56▼返信
カギの交換って、別に新品のものと交換するんじゃなくて、
系列の部屋とか管理してる同型の他の物件の部屋の鍵のシリンダー部分を交換(入れ換える)だけなんだと。それで2万とか取られとゃうんだぜ。
北海道の爆発した不動産屋も消毒スプレーするだけで2万とか、笑っちゃうよな。携帯の料金見直しもだけど、不動産の見直しもして欲しいな。
129.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 10:30▼返信
まともな仲介業者は退去時にきちんと立ち合って細かく借り手側の負担割合を説明するよ
ちゃんと入居年数別早見表も持参してその場で見積りも出す
個人不動産屋は何度か利用したけどそこまでしてくれた所はなかった
130.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 12:53▼返信
借りてる部屋で6年以上経っていれば壁紙はどんだけバリバリビリビリにしてても1円で済むって考えが怖い
大家はその1円で次に入居する人の為に新しい壁紙を、1円では済まない金額で貼り直さないとならないわけだから
自分の持ち物を貸した相手がこんな考えでいたら恐怖しかないな、というか貸さないわ
131.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月10日 17:48▼返信
ヤクザに日本の法律が通用すっかよ
132.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 14:23▼返信
>>126
おいクソ文盲
故意にビリビリにしたら過失として請求される可能性があるって指摘があるだろカス
しかし、国が認めた範囲で、払わなくていいとお上が認めてるなら払う気にはなれんな
そしてまた、そんなクソ業者とは契約しないようにするのが借主としての防衛術か
133.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 14:37▼返信
>>130
それが嫌なら賃貸なんてやらなければいいだけじゃん

まあ、俺は某クソ不動産会社への嫌がらせとして、退去直前に排水管に色んなモノ流してやったけどな
塩化カルシウム水溶液から塩、熱湯まで
もう俺には関係無いけどあのクソ物件の排水管はエグいことになってると思う
134.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 14:52▼返信
UR再生機構はガイドライン守ってるから
故意の破損が無い時は数千円だけしか取られない
135.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 18:46▼返信
本当こういうクズが増えたなぁ(笑)
136.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 20:06▼返信
自分で紹介しといて、借りる人が騙して入ったと嘘ついて脅す不動産屋もいる ちな埼玉
137.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月11日 20:07▼返信
某公団って職員は駅近くで安く、借りる人は遠くで高いって問題はどうなった?
あとは与党議員とかとさ
138.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月12日 15:56▼返信
大して汚れてなければ半年でも請求できないよ
普通に生活してれば敷金は全部返ってくるはず
139.はちまき名無しさん投稿日:2019年10月13日 19:02▼返信
※4
故意の汚損認定されんじゃね。

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