前回記事
【【悲報】ゲーセン・SEGA秋葉原2号館(旧GIGO)が8月30日で閉店 ファンからは悲しみの声】
↓
秋葉原の商業ビル『半田ビル』テナント募集のご案内です。|ゲン・エステート株式会社
記事によると
万世橋交差点の角にございます半田ビル、延べ賃貸面積1114.05㎡(337坪)
1階から7階まで一括賃貸募集開始のお知らせ!
半田ビルは1984年2月新築の新耐震基準
視認性抜群!好立地!中央通りに面します。
住所:東京都千代田区外神田1丁目15番1号
交通:JR秋葉原駅 徒歩2分
構造:SRC造陸屋根地下1階付8階建
エレベーター2基
略
保証金:賃料の12ヶ月、償却:賃料の3ヶ月と別途消費税額
礼金:賃料の1ヶ月と別途消費税額
賃料:月額14,000,000円と別途消費税額
共益費:月額850,000円と別途消費税額
看板掲出料:月額350,000円と別途消費税額
契約期間:普通賃貸借契約3年間
更新料:月額賃料の1ヶ月と別途消費税額
解約予告期間:6ヶ月前
エレベーター、エスカレーターの保守点検費用につきましては、借主様の実費とさせていただきます。
元秋葉原GiGOの店員によると、この賃料でも激安とのこと
元秋葉原GiGOの店員です。これでも激安なんです。もっと高かった時期もみんな頑張りました。ここで働いてたスタッフを心の中でいいので労ってやってください。
— 深見成秀 (@fukami_naruhide) October 3, 2020
この記事への反応
・看板1枚としても月額1700万弱かぁ。ゲーセンでペイするのは難しかったんだろうなぁ…
・坪単価4万ってややたかめかなあ。
・秋葉原の一等地となると賃料凄いな
・一等地だし賃料としてはそんなもんかな~って感じもするけど、アキバのセガってそんな稼いでたんだww
・坪単価4.1万円かぁ。
商業にしては安いんだろうけど、この面積一括で借りてくれるとなるとどういう業態だろう。
とはいえ、フロア毎の小割にするのも手間だしなぁ
・なんかもう世界が違う・・・。
・仮にこれを手に入れたとして、何をやれば儲かるだろーな。ゲーセンでペイしてたのが信じられんな。なんなら当時はもっと家賃高かっただろうしな。
・セガって、そんなに稼いでたの?
セガ自体の広告宣伝費込みなのかな。
・これで人件費、ゲーム機のレンタル料、水道光熱費、イベント費用とか考えるとかなり無理ゲーだったんだろうなぁ
・このご時世一棟貸しは厳しくね?
【第一半田ビル - Wikipedia】
第一半田ビル(だいいちはんだビル)は、東京都千代田区外神田1丁目にある建築物である。
第一家庭電器の倒産後の2000年代前半以降には、建物名の第一が外され、半田ビル(はんだビル)に改称されている。
建築
1984年(昭和59年)3月、外神田1丁目の万世橋交差点角に地下2階、地上8階の建物が竣工した。ガラス張りのエスカレーターとステンレス鋼の外装が特徴で、高さ15階建て程度の外観をもつが、8階より上は鉄骨造りの塔屋である。屋上広告による美観への影響を抑えた意匠は、のちの秋葉原の建築にも影響を与えた。屋上には飛行機型の風力発電機(のちに撤去)と、塔屋部には592枚のソーラーパネルがはめ込まれている。
第一家庭電器本店と、上層階に工作機械販売業の半田産業が営業所を置いたが、のちに第一家庭電器は倒産。その跡に、1階(一部)から7階にかけてセガのゲームセンター「秋葉原GiGO」が入居。その後、2017年8月11日からは「セガ秋葉原2号館」に改称)した。1階には回転寿司の元祖寿司やペッパーランチなども入居している。しかし、2020年8月30日に「セガ秋葉原2号館」は閉店。同年9月末現在、ペッパーランチと元祖寿司は営業を続けているがセガ閉店後の建物の大部分の用途は未定。
セガは毎月これだけ払っていたのか
そりゃコロナで客激減したら続けられないわな…
そりゃコロナで客激減したら続けられないわな…
ビルオーナーは100万円に値下げして貸し出せ
北海道みたく乗っ取りがジワリジワリと進行
コロナのときは場所代を値下げしなきゃテナントどんどん引き上げるぞ。
誰も借りなきゃ収入0円なんだし。というか向こう数年人なんて入らないだろうけど。
他に従業員の給料や水道光熱費などなど。
そんな店あんのか。
賃料が高くてやってられんって話になるよな。
セガは17年間よく持ったよ.....
買い手が無くなれば寂れていく
アキバの近くの神田に勤務してるけど
あの辺の飲食店や喫茶店がバンバン閉店してる
都心が穴ぼこだらけのスラムになる日も近い
持ちビルのほうが安くつくけど、こうして撤退するときにはそのビルを貸したりとか
不動産業まがいのことしないといけないので、普通は店舗営業するときには貸しビルとかが多い感じ。
客商売じゃ黒字化無理だからどっかの企業がオフィスにして終わりだよ
それは逆、
立地がいいから儲かりますよってこの値段なんだよ。
ちょっと借りてくる
それは逆だよ。オフィスにするならこんな目立つところにある必要がないんで
オフィス目的で借りるやつはいない。
値下げしとけばよかったのにって。
でもあの一等地でこの値段ならすぐに次が入るだろ
10年後にはゲームセンターが日本から消えるって話だし旨味が無いんでしょ
UDX…
100円で何時間もできる様な格ゲーはそりゃ扱わなくなるわけだ。
UDXのオフィスフロア?あんなとこ誰も行かないからオフィスなんだよ。
筐体も高額なんだし。
バスケットコート復活させようぜ!
逆や
格ゲーはインカム率高い
片方が確実に数分で負けるからな
格ゲーは100円で何時間もできないだろ、ラスボス倒したらゲーム終了じゃん。
20分くらいで終わりだろ。
途中で割り込みあったら、その分収入になるんだし。
全部オフィスでいいんじゃない?
個人的にはアニメ系専門の映画館が欲しいが
死ぬ気で稼ぎまくってその金が家賃や人件費など維持費に消えていって更に
その家賃は固定資産税で国が大半を持っていってその金は福祉に消えると
俺なら無料で貸し出して好きにゲーム遊ばせてもらうわ
まじで守銭奴すぎるな
はちま民で全力案件だろ
すげーなゲーセン
年間2億4千万だから、かける17年で40
あいつら楽過ぎん?
借り手が付かないリスクはでかいけどな
ここも普通なら撤退前に次の借り手は決まるはずだけど
まごまご募集してるところを見ると提示してる高値はブラフっぽいね
アームの力明らかに弱い店あるし
ありそう
こういう何にも世の中が見えてないやつほんま草
今はそこに価値は無いから
これから大変だろうね
都心部はどこも
そりゃ撤退するわな
金持ちの道楽で遊ぶぐらいしかなくねえか色々金かけても追い出される場所とか・・・
こんな密になるような場所で、リスク取る人はいるのかな
コロナが終わらない限り借り手もいないでしょう
誰も借りたがらんだろ
あるし大変だろうな
そういう所を中国とかにサクっと取られてビジネス始められて、ってケースは
秋葉原に限らずこれから増えるだろうしすでにやられてる所もあるだろうなと思う
コロナがあるから無理だろね
思えないし一日遅れる毎にヤバい事になりそう
アキバももう終わりだな
今までの家賃の計算法でっは無理でしょ
たとえ激安でも
客数半分とかで計算したら激安でも無理だよ
収入無くても家賃と社員の給料だけは払い続けなきゃいけないという地獄ですよ経営的に
いまだに格ゲーが店内だと思ってるおじいちゃんまだいるの?5年以上前からオンラインが主流だから、セガアキバなんて強いやつ座って退かないよ。
店員ですら嫌ってんぞ
コロナじゃなくて経済的に完全に殺された東京都に
相当老朽化してなかったかこのビル。
東京とか人が多いのが取り柄なのにそれが活かせなくなって
でも賃料は据え置きだからね
そりゃ飲食店なんてボコボコ消えるってね
しかも共益費毎月85万払わせておいてエレベーターエスカレーターの保守点検費用は自分で払えってどんだけよ
1棟借りするところが出てくる自信あんのかな
このご時世に家賃で経営圧迫するのは酷いわな
国が家賃を負担するんじゃなくて税やら保証やらをして貸し出してる家賃をタダにする規制しろ
東京も補償のためにいざというときのために持ってた金みんな使っちまったんだぜ
金は無限じゃないんど
コロナ禍でも家賃満額請求してる土地オーナーがクソ過ぎる
それが原因でオーナーが刺されても俺は全面的に刺した奴を支持するわ
オーナーはさすがに自業自得
Vチューバー会社とかディーエルサイトとかヨースターとかが入ってる駅前のビルは
ワンフロアで1000万やぞ
1、2分で200円入ったりしてたからね
ただの僻みで草
今はあんまり意味の無い地だけどな
借りるだけ無駄
???
どうして僻みの発想になるんだろう?
ひと段落するといいな・・・
ビルオーナーも今までのやり方ではやっていけなくなるでしょう。
テレワークが普及したらこんなコストのかかる建物借りるアホな企業は中国人くらいでしょうwww
一等地で商売やってる店がやっていける訳ないわな
じゃあ共益費って一体何かね?
ビルオーナーはこれから大変やで。
来週はハロワ行こうな
な?おじさんとの約束だぞ!
その中で言えばそりゃ激安価格扱いにもなる
土地乗っ取りは彼らの十八番だからね
地方の山とかドンドン彼の国の侵略者に買われているというのに日本政府は土地売買禁止法案の一つも出さず彼らの侵略に手を貸している
単純計算毎日46万の収益は家賃だけで必要になるわけで
ゲーセンでそんな儲かるか?
崇高な日本の資産を頑張って買い支えしろよwww
なんか問題あるんじゃねえの
阿保か知恵遅れどっちよ?
秋葉の地価考えたらそう簡単に下げられる訳ねぇだろ
あの辺はJR駅近辺だから相当に高いのは当然だぞ
万世橋超えたら逆に安くなるが今度は神田駅との距離で地価変動するしな
そりゃ親中国の売国奴が議員やってるんだもん無理ゲーだぞ
官僚含め売国奴やスパイが中枢にいやがるからこいつら全員纏めて掃除しなきゃダメだよ
血の一滴も残さず掃除しなきゃどうにもならんのかもね
最近はブラゲーもオンゲーもみなあっち系が当たってるだろ
そこから同じく店維持できなさそうな店舗をそそのかして店買い占めて
領土拡大じゃ
アホニートは低知能で草
どうやって利益出すんだろう...
となるとパチとかアミューズメントパーク系くらいしかなさそう
ゲーム1回100円だっけかココ?
頭バブルに沸いてそうw
コロナ蔓延している東京に行くやつは少ないだろうしな
こういうのかしてあぶく銭に遊んでる奴らの為にも誰も借りずに潰してやれよ
無茶苦茶やな。
貸してる方も経営があるんやぞ。
撤退して無収入で困るのは自分自身なんだから
結局スロ+ンコになってしまうのだろうか
ワークマンでも入らんかな…
1フロアもそんな広くないし、果たしてどんな店が入るやら
働け粗大ごみ
一等地は一等地でも借りて側としたら入り組んでる建物だし
あんまおいしくないと思う。
もちろんコロナ前ならなんとかやっていけるんだろうけど
それでもボロ儲け、まではいけないと思うよ。
ちょっと前はボーダーブレイクとかあったけど
日本にいまこの物件の金を払える企業はほとんどいないというかメリットがないな。
中華企業あたりが参入してきそうだな
乗っ取りっつってもその中国人たちは元の持ち主と売買契約を結んだ上で合法的に手に入れてるわけだから仕方ないわな
日本人が買うような状況作りが出来なかった国の自己責任
資本主義ってそういうこと
売買禁止にしたら売りたい側もいつまで経っても買い手が付かず苦しむのだよw
羽振りの良い日本人なんてそうそういないし
家電も、萌えも大した効果無い
今後はトンキンだけで賄える程度の規模の箱じゃないと商売は成立しないと思うぞ
何軒かあるよ
337坪ってのが見えないやつ多すぎない?
こんなん吉祥寺より安いわ
ドラッグストアあたりかね
サミーがパチ屋すれば儲かるのに風.営法で無理やったんか?
7階ぶち抜きで花札専門店だ
錦糸町でもテナント100万くらいじゃなかったか?
働くってのは働く必要がある人のためな
働かなくていいなら働く必要はない
俺はお前を拒絶する
俺の人生の邪魔をしないでいただきたい
ペイ出来てんだろうな
あそこの取り柄は駅そばの交差点という立地だけで狭くてゲーセンとしては使い勝手が悪い
今までより安いから安いってアホの思考だ
今となってはコレでペイ出来る商売は相当少ないだろ。
都内駅至近のエリアで路線価下がったエリアはない
秋葉の空洞化はさらに進むだろうな
コロナが無くとも解約は近かったのか?
いや、賃料払ってんのおめえじゃねえじゃん
7階まで丸ごとだと、しばらくは何も入らないだろうな
入居時に借主と貸主がそれぞれどこまで対応するかってのは決めるよ
入居前から明らかに壊れてた場合は、貸主側が対応する事になる
入居後に実際に運用してから壊れた場合は事前の取り決めで対応する
君の人生もう終わってるじゃん(笑)