変な不動産屋にあたったけど法律相談のおかげで難を逃れたお話 pic.twitter.com/xYgtWZSMeq
— ラテ (@lait_92233591) January 10, 2022
他の部屋より
家賃や駐車場代が
過剰に払わされていることが発覚
当然不動産屋に減額を依頼するも
「契約当時の担当者が退職して
経緯不明なので無効」
と強気に言われる。
確認依頼するも放置。
↓
仕方なく、弁護士に相談したと伝える。
（弁護士ドットコム経由）
↓
無事減額
↓
その後、なぜか家賃二ヶ月分払えと
当然のように強気に出られて困惑し、
弁護士に相談して
「払う必要なし」のコメントを
本社お客様相談室にメールしたら
「誤解だった」と訂正され、払わずにすんだ。
回し者じゃないですが弁護士ドッ〇コムは数百円で弁護士さんに簡易相談したり他の人の類似相談を閲覧できるので本当に助かりました。私の場合、2回相談してどちらも投稿した翌日には回答を頂けました。
— ラテ (@lait_92233591) January 10, 2022
さすがに5000円かけていきなり弁護士さんに直接相談はハードルが高いので…。
法テラスでも無料相談できますがお給料の手取り金額など条件があります。検討される場合は要確認です。
— ラテ (@lait_92233591) January 10, 2022
田舎で法テラスの事務所が近くに無く相談料払うつもりで地元の法律事務所に行きましたが、法テラスと契約されていた弁護士さんだったのでそこで申請書を書いて無料相談を適用していただきました。
この記事への反応
・無事解決されて良かったです💦
しかし、この対応した職員は、ちゃんと分かってるんですかね？
すーぐ手の平返しで、対応がブレ過ぎる。
大体、「退職したので分かりません」は、理由になりません。
・担当が変わったというやり口を使うところは多いようです。
無事に解決してよかったですね
・不動産屋は結構いい加減で怖い
・大手FCとかはあんまり関係ないんですよね。
運営の仕方とかもそうですが、
FCのルールみたいなのも特に無くそれぞれの店舗で変わります。
つまり、騙してくるところさ平然と騙してきます。
防虫作業15000円が室内にファブリーズ撒くだけのところもあります。
・弁護士どころか省庁にカチコミ喰らうレベルのクソやな
・宅建持ってない不動産屋はみんなほぼ素人だと思って疑っていいよ。
・不動産屋は、知名度の高いところでも、
実際はフランチャイズ。
中身は個人経営レベルのとにかくぼったくりしてやろう店舗も含まれています
変だなと思ったら、専門家の無料相談・少額相談を利用しましょう
私もお世話になるかも
不動産業者ほど当たり外れ激しい
おっかねえ界隈は無いと思うわ…
ハズレはとことんボッタクるヤ◯◯やし…
おっかねえ界隈は無いと思うわ…
ハズレはとことんボッタクるヤ◯◯やし…
さすがヤクザ企業
最初の契約次第じゃないの？
まず弁護士の仕事について理解しようか
弁護士に相談しても解決しません。この場合は行政書士に相談したというのが正しい。
無知な野郎が描いてる妄想ってすぐわかったわ
罰金を設定せず3年以下の懲役くらいで
お前のおかげで休めるわw
法テラスとか知りませんか？
人権保護団体という最悪の虎を目覚めさせて
泣き入れさせられたことある
上には上がいる
そういう人間ばかり採用してるんかな？
顔面歪んでるdaigoは所詮雇われ
弁護士雇うとしたら事務所
だから人間性も･･･
経験上
当初は提示された条件で納得して賃貸契約を結んでるんだし
違法行為させる口止め料か、それで釣って違法行為させて共犯者にして減額するからなのかな
大手だと対応がマニュアルになりがち
全文大文字だとウィッシュのほうじゃねぇか
全然違うんだけど記事のタイトルすらまともに読んでない方？
無知が理解するためにも具体的な仕事内容と何故これがダメなのかの詳細な説明をプリーズ
じゃあ家賃滞納者がずっと未払いでも連帯責任者に請求しないんだな？
行政書士は契約書に関しては作成の相談だけで結んだ契約に関しては示談の相談しか受けられん
数千円なら気にしたことないわ
実際今いるとこも2階の俺の部屋より1階の部屋のほうが3000円高いし
多分庭がついてるからだと思うが
お前が日本語理解出来てるのか？ｗ
いや普通だぞ。
違法かどうか聞いただけじゃん。なんで嘘になるのよw意味わからん。
ワンルーム
駅近 礼金2ヶ月敷金1ヶ月
プレイステーション完備
暮らしイキイキプレイステーション
正解！
部屋によって家賃が変わるのは普通。時期によっても家賃は変わってくる。所在階によっても変わってくるんだけどね。
詐欺上等で闇だらけ
共産主義ではないが、家賃にも定価が必要か
転売もやりたい放題で国内食い荒らされてるもんな
共産主義ではないが、家賃にも定価が必要か
転売もやりたい放題で国内食い荒らされてるもんな
更新料と礼金は早く禁止しろ。
ホテルでも階数や部屋の広さで違うだろう。
日本も基本的に普段から何かあればすぐ相談するみたいな文化が根付くといいね。
借主（住む奴）が変わらないのに敷金礼金を搾取しようとする所多いんだよね
頭大丈夫か
なんのためにエレベーターあるんやねん
この管理会社ヤバいから、適当な時期に退去してさっさと縁を切った方がいい
退去時にさらにひと悶着あると見た
悪徳なとこばかりだから引越す時も気をつけろ
同じ条件の部屋でも賃料違うのは当たり前なんだが、
なぜ最初の話が通ったのか不思議
正当性があるなら普通に説明するでしょ
その条件で納得して契約に応じたのだから、横並びかどうかは関係がない
不動産屋がそう突っぱねればいいだけだった
大抵の人は何してるかどんな法律があるか知らんでしょ
そう、法的知識が足りずに適当に誤魔化そうとしてやり込められたってことだよ
それでも弁護士の名前だしただけですんなり引き下がってるんだからおかしいことしてたんだろ
だから、契約書に書いてある通りなんだと主張できる
関わった弁護士もその点を十分わかってるだろうが、依頼人に不利になる主張は絶対にしないし、
契約書の表記ミスという話に誘導して行ったんだろう
よく考えると、法的知識も良識もない管理会社と言いがかりを低コストで通すことに成功したツイ主っていう構図じゃん
何だこれ
事実なら棄損にならんだろ
出てる情報だけでわかるのは、ツイ主の主張はとにかく言いがかりということ
不動産屋に後ろ暗いことがあったかどうかは、情報が無いから判断つかない
法的知識なければ、相手方弁護士のいうことを鵜呑みにして引き下がるのは別に不思議ではない
超大手のフランチャイズでグレー案件なら本社にお伺いすれば良いだけじゃない？
不動産ってそんなコンビニレベルで頭パーだらけなの？
ペットが死んだので3000円の減額を申し出た話らしい
他の部屋と比べて家賃が高いという主張が通ったわけじゃないんじゃん
ちゃんと書けよ、紛らわしい
知らんがな
控えめに言って糞
どうもね……この「記事そのもの」が、弁護士業界・日弁連からの依頼スレじゃないかな？
「困った時は弁護士までご相談下さい、値段は×××円ですよ」
値段まで、ご丁寧に表示しているwww
どうもね……この「記事そのもの」が、弁護士業界・日弁連からの依頼スレじゃないかな？
「困った時は弁護士までご相談下さい、値段は×××円ですよ」
値段まで、ご丁寧に表示しているwww
どうもね……この「記事そのもの」が、弁護士業界・日弁連からの依頼スレじゃないかな？
「困った時は弁護士までご相談下さい、値段は×××円ですよ」
値段まで、ご丁寧に表示しているwww
このスレ記事自体が「架空」なんだろ
はちまも落ちぶれたモンだな
弁護士屋の「使い走りサイト」かね
>>11
草
不動産という商品は「個別性が強くて代替性が低い」
同じアパートでも、クロスを張り替えた時期も違うし、汚れ具合も異なる。
設備や日当たり等も異なる場合が有るから
同一アパートなら同一家賃が適切とは必ずしもならない。
このケースは弁護士の名前出すまで不動産やが放置してただけ
ってか管理会社かオーナーに直接直談判すべし
少なくとも仲介業者は権限無いねん。
1は管理と仲介の違いもわかってない
なんでPRをつけてないの？
詐欺？
不動産屋に言うと入居の時には間違いなくあったからそちらが紛失したんだ金払って買えと言う
入居前の内観写真を見るとリモコンをセットする場所に既にリモコンは無かった事を突き付ける
色々あって家賃３ケ月分担当者が払ってくれた
リモート清掃やぞ
おそらくだけど、規約上家賃上昇出来るようになってると思うから減額交渉するのも可能だと思うよ
そもそも契約って双方の合意に基づくから、契約内容が気に入らないならその時々に応じて契約内容を見直すことが原則可能
弁護士入れられて法的にゴラァされてもこの漫画みたいに即手の平クルーすれば何も痛くないしな
だからうちも安くならんかって交渉しとるだけやろ
そもそもいくらで契約してたのかで全然変わってくる話だろ
行政書士に相談したことを弁護士に相談したと相手に伝えたら被弁行為に当たりそう
介入通知を正式に送ってなければセーフなんかな
今他の部屋に空きがあって募集しているが家賃7万円です
7万円に下げてもらえるんですか？
周りと条件が同じ部屋なのに契約家賃が高ければ法的にも減額を求めることはできる
もちろん交渉する権利があるというだけで貸主側に一方的に従う義務はないが
突っぱねるにも当時の契約時点でどういう話になっていたのかわからないと反論しづらいし
話が長引いた挙げ句に周囲と同じ家賃で供託しましたとかされたらめんどくさいから
飲んでしまうのも選択の1つ
なんにせよツイ主は別に不当行為の被害にあってたわけじゃないが
この情報どこにありました？
こんなとこに頼むより消費者センターにでも連絡しとけ。
1部屋4000円とかだから引っ越しシーズンめっちゃ儲かるよ
最低限宅建取ってる人じゃなきゃ担当変えてもらえとは思う
ペット飼育の条件で3000円高くしてたけど、ペットが死んだからその分安くしてって話でしょ
そういう特殊な経緯が無しなら、仮に隣の部屋より1万高かったとしても契約時にその値段で契約してるなら払わないといかんやろ
裁判すれば引き下げて貰える可能性はある
逆に、周りが高くなった時にも大家側から家賃の値上げを言われる事もある
宅建なんて、そこらの主婦が趣味で取るような資格やしなぁ
奴らの言葉は全て嘘
金融は客をカモとしか思ってない。公務員もそうだけどな。
実際は893より酷いのは官僚、金融関連、任天堂、携帯会社なんだよね。
2年に一回契約更新あるだろ、そこで提示された金額が全てなんだよ。
それが多かろうが少なかろうが関係ない。
その値段で更新契約しますかってんだから、無理なら契約更新するなって事だ。
アホかよ。
契約更新前に家賃交渉すると下がることあるよ
車買取のフランチャイズもいい加減。
車のアップル買取は恨みがあるわ。
嫁と離婚裁判中に俺名義の車をそこに売り飛ばした。弁護士が買取アップルに返却しろと命じても、車は他人に行ったから無理とか言われて終了。
とりあえずやったもん勝ちにならんように罰則が必要やろ
って言っとけ
印鑑証明ださんと名義変更や抹消登録もできんから車は他所に売れんで
売られてるってことは嫁さんに実印と印鑑証明あげられてるやろうから自分の管理不届きだと思うが
弁護士ドットコムのステマだろ
一人一人が戦う力を身につけないとね、お遊戯で皆が主役～なんておヌルい教育で育った子達が社会に放たれる前に 次の世代を正しく教育したり国を強くしてほしいもんだ
お前は業界のステマか
一か月だけ住むなら安く上がるほうほう教えてくれて親切だったし
まぁ店によるんだろうな、こういうの