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話題のツイートより








「一番安くていくらで家建てられるんですか?」

不動産屋さん
「土地代を含めず考えると建物だけで2,000万円でしょうか」
「そこにもろもろの費用が乗って2,500万円かと」

「もろもろ!?」

不動産屋さん
「土地整備代や税金、ローンの事務手数料など」
「あと毎月のローン返済額に金利ものってくるので」
「仮に固定金利1%で計算すると……」
「35年ローンで350万円の金利を支払うことになります」
「つまり2,000万円を返済するのに全部で2,350万円を支払うことになります」

(それ、私の手取り年収では……)
(え?つまり金利のためだけに1年間タダ働きするの?)

不動産屋さん
「毎月換算すると毎月8,333円が金利ですね」








B0BRZZJGK2
のりつけ雅春(著)(2023-01-30T00:00:00.000Z)
5つ星のうち4.7



  


この記事への反応


   
本当に私もこういう気持ちだったよ。
気持ちが重すぎて、年単位で昼飯に300円以上使えなくなったよ。
今はローン返し終わったんだ。
本当に頑張ったんだよ…。
誰も褒めてくれないけど。褒めてほしいよ。。。


当たり前ですが、
賃貸の家賃にはローンの金利の他に
大家さんの利益分も乗ってます。
大家さんもローンで建てるので。


ついにマイホームアフロになったのか。凄い。
バツイチアフロにはならないでほしい。

  
これまでもゆとり返済とか様々なトラップがあったが、
もう35年も収入予測できないよなぁ。


でもみんなこうやって頭の中バグらせながら買ってるよ!

たかが月8000円ちょい払うだけで
2000万円のモノを先に買えちゃうの!?
賃貸の家賃を払いながら2000万も貯金してたら
ジジイになってるもんねえ~wって考えてるよ


もうおわかりだろう そう、誰も払い終えないのである…!



田中もついにマイホームパパかぁ
タイトルがこうだから購入する事になるんだろうけど
子育ての為なら良い土地の安めの賃貸に
引っ越すのが最適解やと思うで






B0BT4Q216D
芥見下々(著)(2023-03-03T00:00:00.000Z)
レビューはありません



B0BDKM6WWF
マーベラス(2023-01-26T00:00:01Z)
レビューはありません





コメント(548件)

1.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:32▼返信
まあ買えるなら買っといた方がいい
金利が上がる時、家の価格が上がる時
賃貸も上がっていくから
中古の空き家も空き家の固定資産税爆上がりするから無くなるだろうし
2.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:33▼返信
>年間350万円の金利

何言ってんだコイツ
3.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:34▼返信
35年ローンにするからでしょ
俺は25歳で15年ローンで完済したよ

残り5年とかになって元本減ると逆に金利の安さで嬉しくなってくるよw
4.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:34▼返信
はちま子供育ててないだろ
賃貸で子供育てるのが最適解だとか笑える
5.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:35▼返信
そこだけの話を全体の様に言われても
6.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:35▼返信
正直今の時代そこまで家に価値が無い
7.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:36▼返信
あみだ出てきた…
8.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:36▼返信
ローン払い終えた頃にリフォーム必要になる確率高いからな
9.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:36▼返信
そして結局は宣伝
10.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:37▼返信
>>7
如来が、どこから?
11.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:37▼返信
ドル円150超えた時に利上げしろって言ってた底辺はどうなった?
12.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:37▼返信
そう!誰も通報していなかったのである!
13.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:37▼返信
無理して家買うな、で終了
14.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:38▼返信
変なとこに家建ててトラブって神経すり減らすより
給料上げていい賃貸に住んで好き勝手してる方がいいや
15.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:38▼返信
家建てるより隣人ガチャに気を付けろよ
ハズレ引いたら終わるぞ
16.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:39▼返信
しかもサラリーマンはマイホーム購入した直後に転勤させられるっていう
17.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:39▼返信
やはり結婚は人生の墓場
18.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:39▼返信
地震怖くて中々決断できん
19.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:40▼返信
金借りるのタダだとでも思ってんのか
20.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:40▼返信
>>7
ぅん?間違ったかな?
21.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:40▼返信
はちま民の自分語りキモイw
22.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:40▼返信
結婚やフェミの話題でクレしんサムネ使うのやめろ
23.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:41▼返信
それはアミバ
24.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:42▼返信
実家の売却を当てにしていたら解体費で土地代相殺された
25.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:42▼返信
そもそもローン組まなければいいだけでは・・・?
26.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:42▼返信
35年ローンで年間350万とかさぁ
少しチェックしろよ馬鹿が
27.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:42▼返信
嫌ならやめろ

つーか無理ならやめろよアホか
28.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:43▼返信
せめて田中のサムネ使ってやれよwww
29.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:44▼返信
はいはい地獄地獄
30.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:45▼返信
こういう無計画にローン組むアホが子供を不幸にするんだよな
31.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:45▼返信
こう言う話を聞くと地元の業者と知り合いで良かったと思うね
宣伝に使う施工事例の撮影にうちを使う条件でかなり安く建てて貰えたよ
32.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:45▼返信
>>26
はちまのバカはともかく、リボ払いの金利がこれより高いっての考えると凄いよな
33.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:46▼返信
カイジでさえ家買ったというのに・・・
34.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:46▼返信
アフロ田中シリーズ長え
35.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:47▼返信
>「35年ローンで年間350万円の金利を支払うことになります」バイトはコピペも出来ないのか
36.投稿日:2023年01月31日 09:47▼返信
このコメントは削除されました。
37.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:47▼返信
正直、途中のモデルハウス2700万円で「え?激安じゃね?」って思ってしまった。
38.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:48▼返信
これだから企業が家族持ち、家持ちを優遇するの分かるやろ
辞められないからな
39.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:48▼返信
「35年ローンで年間350万円の金利を支払うことになります」
どんな大豪邸建てるつもりだよと思って読んだら誤字じゃないか

月5万から10万ぐらいの返済だから意外と楽だぞ
40.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:48▼返信
現役時代になるたけ金貯めて中古の安いリフォーム済みの家を現金一括で買うのが最善の方策
ハウスメーカーや住宅展示場の連中なんてノルマあるから、客の事なんて一切考えずに無理やり
にでも新築でやたら高い家をゴリ押しとして買わせようとしてるだけ。
41.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:49▼返信
>たかが月8000円ちょい払うだけで
2000万円のモノを先に買えちゃうの!?
賃貸の家賃を払いながら2000万も貯金してたら
ジジイになってるもんねえ〜wって考えてるよ

リボ払いに騙されてそう
42.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:49▼返信
ワイ「キッシュ払いで」
43.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:49▼返信
家契約後にやってくるのがご近所トラブルガチャ
44.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:49▼返信
頭金は大事
45.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:50▼返信
いうても賃貸だとそれ以上に毎月とられてるんだけどね。
しかもそれが一生終わらないわけ。
46.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:50▼返信
家建てるのは隣人ガチャが怖いんだよな
ずっと住んでたとこに建て直すとかならいいけど
47.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:51▼返信
>>4
ほんこれ
同じ広さの賃貸借りたら倍は払わないと住めない
48.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:51▼返信
賃貸はそれ以上にかかるぞ
49.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:52▼返信
家賃6万8千円で35年間住み続ければ自分のものになると思えば
50.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:52▼返信
今だとそこそこの空き家を買ってリフォーム補助金使って直すのが賢いと思うぞ
最近はエコ系の補助金が充実してるから
51.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:52▼返信
誤字かよw

あほくさ
52.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:53▼返信
全部乗せって幾らすんのか気になってたけど、1億円かぁ。
全然その価値ないし無駄過ぎてワロタw
まぁ、安いと言われるコンテナで作る住宅も3000万とかバグった物言いしてたしそうなるのか笑
53.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:53▼返信
>>46
タワマンのエレベーター内で低層民の貧乏人に挨拶しなきゃいけない方が辛いわ
54.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:53▼返信
35年ローン組むやつって自分によほど自信があるんだなあと思う
大体10年に一度は金融危機起きてるのにクビにならない、なっても職に困らないって考えてるんやろ?すげーわ
55.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:54▼返信
何故賃貸の方が安いかって?
 
修繕費の積立が無いからだよ
56.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:54▼返信
転売もそうだけどフツーの人って経済のことなんもしらないからこうしして経済のことを聞くと驚愕する。

でもよーく考えてみ?会社とかだって高いビルとか借金して買ってるんやで?もちろん利子あるけどビルがないとそもそも会社とか運営できないし、お金も入ってこない。稼いだ金で利子を払ってるだけなんやな。
利子って考えると高いけど賃貸も構造はあんま変わらんのよ。あれはお金じゃなくて家を借りてるけど結局借りた分の金は払ってるやろ?
57.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:55▼返信
こんだけ売れてる漫画家でも手取り2300万しかないの?
58.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:55▼返信
いやなら家庭も持たずに賃貸で悠々自適に暮らせ
59.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:55▼返信
たりめーだろ
60.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:56▼返信
この嫁、リボ払いで買い物してそう
61.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:56▼返信
こんな当たり前の話でビックリするやつばっかりだから、奨学金返済でトラブル起こすんだろうな
62.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:56▼返信
賃貸のほうが高いとか言ってるやつはエアコンとかの設備費とか固定資産税とか絶対考慮に入れてないよな
63.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:57▼返信
田舎で、一戸建ての賃貸借りればよくね?
64.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:57▼返信
> (え?つまり金利のためだけに1年間タダ働きするの?)
ほんなら賃貸続けてもっとタダ働きすんのか? っていう。
65.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
そして十年ちょっとしたら周りは中国人だらけになるんだろうな
66.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
※55
んなわけない。構造考えたらわかるけど賃貸だってその修繕費の分が家賃に含まれてるわけで。
67.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
>>65
引っ越せないやん!?
68.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
>>53
賃貸なら引っ越せばええやん
69.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
※57
そもそも漫画家という職業じゃローン審査もかなり厳しいだろうなぁ
毎月の振り込み金額が記載されてるメインバンクじゃなきゃ厳しいかも
70.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:58▼返信
社宅最強すぎるわ
71.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:59▼返信
>>58
なるほど
賃金中央値が400万未満の貧困国家日本において
婚姻数が激減しているのもこういう理由か
72.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:59▼返信
>>62
大家はその費用をどこから出してると思う?
73.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 09:59▼返信
プレハブで良くね?
74.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
アフロ田中つまんなくなって読まなくなったなぁ
75.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
1%でも金利としちゃクソ安いんだけどな
76.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
>>62
賃貸だとそれも家賃に入ってるわけよ、当然ながら
賃貸は諸経費+大家の儲けに空家率計算して家賃決めてるから
結局は賃貸と持ち家の差は引っ越しが多いかどうかで決まる
77.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
隕石落ちてきそう
78.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
賃貸で綺麗な家に住み替えていくのが1番やで。
ローンで購入したところで30年もしたらボロ家だぞ。
79.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
空き家を少しずつリフォームしていけばローンなんて組まなくても家が手に入るぞ
80.投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
このコメントは削除されました。
81.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:00▼返信
>>70
ネット回線が自由に変更出来る所なら最強だな

うちは持家なので数年置きにネット回線変更して数万円のキャッシュバックもらってる
82.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:01▼返信
ローンで買ったら当たり前だろw
嫌なら一括払いで
83.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:01▼返信
>>57
手取り2300万wwwwwwwwwwwwwwwwwww
84.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:01▼返信
俺も昔、気づかなかったんだけど賃貸が安くみえるのはトリックがあって、家って実は土地と建物って別でさ。
土地って減らないんだぜ?って話。建物は傷んだりしてなくなるけど土地はなくならない。その無くならない土地が手元に残るかどうかの差は大きいよ。
85.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:02▼返信
賃貸の方が高いが引っ越せるメリットがある
金あるなら賃貸よ
86.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:02▼返信
マンションを35年ローンで購入という悪手
87.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:02▼返信
今土地代別で坪100万とか行く可能性あるからな、
マジで時期悪いぞ。
88.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
>>75
この物価高に金融緩和で数年後には3%ぐらいになりそうだしな
89.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
>>1
平均すると日本は年間2%インフレしてるから
金利1%ならむしろローンの方が得する
90.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
???

ローンの金額やん
タダ働きちゃうやん
91.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
ほぼ一回しか引けないご近所ガチャ
92.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
建物代だけで計算すると一軒家でも月々3万とかそんな額になるよ。圧倒的に買った方が安い。
自炊とかとおんなじや。そんだけ抜かれるんだよ。
93.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
世間知ないニートがよく勘違いしてるけど
まともな会社は家賃補助あるから都内マンション1人暮らしでも実家より安く済むんやで
寮とか入ってたら光熱費もかからんし殆どタダみたいなもん
35〜40で余裕で家建てられるくらい金貯まる
94.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:03▼返信
>>86
今がわからないよねw
95.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:04▼返信
自虐風自慢はいいです、よかったね
96.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:04▼返信
>>89
去年も日本のインフレ率は2%だったけど

アメリカ、イギリス、韓国は1年間で10%くらいインフレしていて庶民は苦しい生活を強いられてるな
97.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:04▼返信
新築買うってのがまずありえん

築2-30年の中古の2000万くらいので良い
気になるなら風呂トイレだけリフォームすればいい
98.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:04▼返信
>>78
資産価値が2000〜3000万円にはなるから
売って高齢者サービス付き住宅にするよ
99.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:05▼返信
>>93
年収350万の話なんだけど…
100.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:05▼返信
こういうのは賃貸よりも買った方が圧倒的に安い。金持ちって意外と金使ってないカラクリってこの辺にあるんよ。
貧乏人は賃貸でアホみたいに搾取される社会構造になってる。
101.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:05▼返信
商業漫画の試し読み用投稿を
さも一般ツイートが話題になったかのように装ってまとめ記事にするの
本当にアクセス稼げたらなんでもいいんだなって感じ
他人の漫画、しかも商業作品で金儲け
102.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:06▼返信
>>92
土地代は?
103.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:06▼返信
>>97
築2,30年を2000万は買い物下手ってレベルじゃないな
104.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:06▼返信
まぁ今後は中古の一軒家とか溢れまくるからそういうの狙った方が安くていいぞ
105.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:06▼返信
>>98
それはない
106.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:07▼返信
※102
土地はそもそも売れるからね。使ってない現金みたいなもん。
107.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:07▼返信
>>104
管理できてない中古とかただのゴミだぞ
108.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:07▼返信
これ、20代でクレカ作成ーマイカーローン作成完済やって信用作ってって経験しておかないといざ結婚してローン組むとき苦労するからね
109.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:08▼返信
>>102
そりゃあ便の良いところなら同額以上にかかりますけど
土地は親とかから譲ってもらえる人多いです
110.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:08▼返信
>>107
リフォームするに決まってッペ
111.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:08▼返信
この漫画の嫁の経済感覚皆無なバカ女感がやばいw
112.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:09▼返信
※104
水回りとか電気配線で泣かされるぞ
113.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:09▼返信
>>104
溢れていくけど当然築50年とかのボロ家からだぞ
人口は減少傾向だけど、世帯数はまだ横ばいくらいでしょ
114.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:09▼返信
都内は土地だけでそのくらいするんです…
115.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:09▼返信
大きい病気にかかると団信で引っかかってローン組めなくなるからな
116.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:10▼返信
>>110
リフォーム以前の問題
基礎からいってりゃ建て替え必須だし、人が住んでない家は数年で基礎から駄目になる
117.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:10▼返信
現役のうちは会社の補助で賃貸住み続けて老後に住みたい場所に一括で購入するのがいいよ
通勤でも使える家と退職してから住みたい場所って違ったりする
118.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:11▼返信
損得勘定でいえば家は負債だし損でしかない
買ってすぐに価値が下がるから滅多なことでは資産になんてならない
少なくとも庶民の買う家で資産とか言うのは馬鹿げている
とはいえ、マイホームを持つことが幸せに繋がるというのであれば選択肢になる
金は使ってこそ価値があり、幸せを手に入れるために使うべきなのだから損得勘定で測れるものではない
119.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:11▼返信
>>115
何歳でローン組むつもりだよ
loanって確か完済が70歳までになるようにしか組めんだろ
35年ローンなら35歳がリミットのはず
120.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:11▼返信
築2-30年で2000万は場所によるが、都内通勤考えられる範囲なら損するからやめておけ。
狭くていいなら、あと1000万積んだら土地付き新築戸建てが視野だ。
2-30年も古い家だと性能が現代のそれとは比べ物にならん。
そしてリフォームで1000万かけたら性能はある程度追いつくかもしれんが、柱は2-30年前から更新はできないんだぞ。
121.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:12▼返信
駅近のマンションなら買った時より高く売れる
122.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:12▼返信
>>119
一応今、完済年齢80で組めるのも多いぞ
123.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:12▼返信
>>47
てか騒ぎまくるし泣きまくるから一軒家じゃないと迷惑かかるな。
賃貸とかテレビの音量すら気をつけないといけないからキツイわ。
124.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:12▼返信
ちなみの2000万を金利18%のリボ払いでやると月に元金5万+手数料ずつ返済でやると
返済総額は8000万円を超える。
125.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:13▼返信
持ち家のメリットってローンの団信が大部分締めてると思う
126.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:13▼返信
>>108
20代半ばで購入したけど
貯金1000万円超えだったので手取り25万円+嫁の収入で購入出来た

銀行って家のローンの時は午後3時以降でも入れるんだってその時知ったわ
127.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:14▼返信
現役のうちはとにかく通勤時間がかからない仕事場の近くに賃貸で住む
それで転職にも対応できる
引退したら住みたい土地に家を建てる
親を見た限りそれがベストだと思うわ
128.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:14▼返信
手取り350万ってまず結婚することが無謀だと思うのだが
129.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:14▼返信
知らんかったん?
35歳にもなって?
嘘ぺこじゃんww
130.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:15▼返信
>>122
80て、何歳まで働く気だよ・・・
131.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:16▼返信
持ち家はロマン
損得考えて買うと損する
132.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:16▼返信
>>125
健康なうちにローン組まないと収入があってもそこで蹴られるからね
133.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:16▼返信
※92
マイホームは厳密には自炊じゃなくて「ベジタブルミックス」や「焼くだけ味付けお肉」や「即席ごはん」をバラで買わせて自炊してる気分に浸ってもらうだけのもの

本気で大家になろうと考えてる人間じゃないと、世の中にどれだけ賃貸の方が得な物件が存在してるか気付けないんだな
特にワンルームマンションなんてよく精査しないと地獄なだけ
134.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:17▼返信
みんな若いときにさっさと家買ってローン組むのは賃貸に一円でも払いたくないからなんよ。
そういう人はわかってるんや。
135.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:17▼返信
現役のうちに家を買うとどうしても通勤できる場所にって制限がかかるんだよ
引退後に存外それで後悔するようなこともある
136.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:17▼返信
35年ローンって時点で身の丈に合ってない気がするんだが
最高でも20年ローンだろ
137.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:17▼返信
ローン組んだ直後に癌が早期発覚して返済免除&癌寛解
これが攻守最強形態
138.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:19▼返信
>・たかが月8000円ちょい払うだけで
2000万円のモノを先に買えちゃうの!?

金利の分が月8000円ちょいなのだが?
バカで白痴なのか??
139.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
※133
そうはいうけど、実際は貸す側はボロ儲けやで?なんもしないでも建てた額以上の家賃が入ってくる。
140.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
結婚して持家欲しいと思うなら人生設計しとかないとね
実家で月5万円の出費に抑えて残りは全て貯金や投資に回す
それを10年続ければスムーズに購入出来る人間になってるよ
141.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
>>136
ローンはより長くが鉄則だぞ
20年で金利が大幅に低くなるでもない限り、あの低金利で長期借りない理由がない
142.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
>>137
マジか
ガンにならないとな
143.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
>>128
相手が年収1500万とか
もしくは実家が太ければ余裕
144.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
70までローンかよ…
145.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:20▼返信
>>136
35年ローンを35年で完済した奴っているのか??
146.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:21▼返信
土地代のほうが家より高いんだけど。(地域によるが)
147.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:21▼返信
>>142
上皮内新生物じゃだめな場合が多いから注意な
148.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:21▼返信
家賃のほうが安いって、
ちっさい4畳半のアパートでも月3万とかとられるのにそれが安いとかないやろ。
149.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:22▼返信
賃貸にかかる無駄より通勤時間にかかる時間の無駄のほうがでかい
悪いことは言わんから都内通勤で郊外に家を買うくらいなら仕事場の近くに賃貸で住んで老後の一括購入のために貯蓄しとけ
150.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:22▼返信
そもそも35年ローンなんて、昭和時代の定年まで安定雇用、年功序列で年々年収上がって行くの前提の
システムだから今みたいに雇用不安定かつ、50代で希望退職で社員追い出しが当たり前になってきてる
現在で組むのはまさに自殺行為。
151.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:23▼返信
仕事の金勘定とかきっちりやるのに
マイホームのことになるとみんな急に偏差値30なるよな
洗脳されすぎや
152.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:23▼返信
※135
知り合いはまさにそれ
港区にある誰も住んでないマンションの一室のために月20万払ってる
マスコミ関係者で昔は羽振り良かったのに今は警備員のバイト掛け持ち
153.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:24▼返信
※152
そんなもん貸すか売ればいいだけやろ。
154.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:24▼返信
地震きたら終わりやで
全壊半壊なら保険で直してもらえるけど酷いのが保険効かないパターン
新築だと耐震が半端にしっかりしてるからダメージ受けて寿命激減した家に住む羽目になる
155.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:25▼返信
>>128
手取りで350なら年収はそこそこだろ
156.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:26▼返信
>>135
会社「お前来月転勤なw」
157.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:26▼返信
ローン返済終わると銀行から諸々の書類が送られてきて
抵当権抹消手続きして終了
158.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:26▼返信
2000万円の年利1%なら35年で700万円だよね
2000万の物件買うのに2700万払う必要がある
無駄金消費してる感じがリボ払いみたいだよね
159.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:26▼返信
うん、だから頭金貯めろ
160.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
税込400のシングルでも1500万のローン余裕だぞ
161.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
※154
持ちビルで生活してる奴の前でそれいってくれ。
162.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
※139
それと同じ理屈でマイホームというセットを売る側はボロ儲けなんだよ
それに加えて持ち家には男の夢というのれん代がかかってるからな

賃貸は物件価値の分かってない個人大家も多いから本気で探せば宝の山だわ
163.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
さらに地域の問題とか近所の問題とか家庭の問題とか、すぐに逃げれないとか
勤務先が悪質ならば、弱みを握られることにもなるな

ローンこわ
164.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
>>145
普通は前倒し
165.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:27▼返信
ローンってそういうもんだろ
世間知らずすぎる
166.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:28▼返信
土地代を含めたら4000~5000万行くんだよね
で、そこからさらに諸経費が乗っかるのはもちろん、金利がさらに重く圧し掛かるんだわ
35年間もさ、夫婦揃って無病息災・仕事も給料も安定で居続けられると思ってるのか?
家だって塗装や修繕 設備関係の維持管理コストは掛かるんだよ?
正気じゃねえよ
167.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:28▼返信
いや、普通やん。今までどうやって生きてきたんや
168.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:29▼返信
アフロ田中の作者は30代で都内に大豪邸建ててるけどなwwwwwwwwww
169.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:29▼返信
マイホームはええぞ。2年前に2,300万円で建売新築買ったけど、月々5万円の支払いで済むし生活水準が上がったわ。18畳のリビングで75インチのテレビで遊ぶゲームは最高や。
170.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:29▼返信
※153
ワンルームマンションって転売できないんだよ
お前みたいな底抜けのバカが持家という詐欺に引っかかる
171.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:30▼返信
>>139
イメージはそうだし、
そういうつもりで経営すると、行き詰まる
結構やることあるんだよ
どんな仕事でも同じで、目の前のことばかりしか見えてないと行き詰まる
172.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:30▼返信
>>130
俺等が爺になる頃には定年80歳、年金支給開始もそれくらいになってそう
173.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:30▼返信
>>169
今建て売りとは言えその額で買えるのは余程の田舎だろ
174.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:31▼返信
わけわからんアパートに住んで10万とか払い続けるよりマシでしょ
175.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:31▼返信
上京でタコ部屋行きとかしてたアフロ田中が年収500万前後とかめっちゃ出世してるじゃん
176.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:31▼返信
>>162
賃貸にも大家に売る人間がいること忘れてないか?
大家の利益が入る分どう足掻いても賃貸の方がが安くなることはないよ
177.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:32▼返信
※162
いやどう考えても言ってることおかしい。持ち家のほうが高くつくならわざわざ大金出して買うやついるわけない。圧倒的に安いからわざわざローンだして買うし

賃貸は損だから日暮らしの金しかもってない貧乏人が搾取される。いろいろ計算してみたが、賃貸はどう考えても数倍の金かかる。
178.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:32▼返信
>>169
背伸びした買い物をしない、近所に頭おかしいのがいない
この二つがそろえばマイホームは天国だと思う
179.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:32▼返信
>>170
横だけど初めて聞いたわ
ワンルームって買ったら一生持ち続けないといけないの?
そんな悪条件で狭い部屋誰が買うんだよ
180.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:32▼返信
ある程度歳行くと金より時間だって気付くから
一生同じ会社でその会社の近くに家を建てられるならいいがそれが難しいなら会社の近くに賃貸で住んどけ
人生においての価値は賃貸に払う金<通勤で無駄にする時間だから
181.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:33▼返信
物は考え様
物価上昇を考えると借金はメリットなんだよ。
10%上がったら2000万円+350万→2200万円+385万
50%上がったら2000万円+350万→3000万円+525万
100%上がったら2000万円+350万→4000万円+700万
つまり今買っとけば物価が2倍に成った時半額で買ったのと同じに成る。
カネの価値が下がる=物の価値が上がる。
182.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:33▼返信
新築で家買って転勤になって
その買った家を人に貸す羽目になったりしたら
悲惨だな
183.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:34▼返信
でも賃貸だと同じ金額払っても何も残らないから
184.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:35▼返信
>>152

港区なら、募集条件を変えれば借り手つくと思うけどな
185.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:35▼返信
※180
賃貸に払った額を計算してみ?割と絶望的な金額になると思うよ。まともなそこそこ広い部屋だと
月10万くらいかかる。35年でいくらだ?4200万だ。これを全部捨てるわけだが・・。
186.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:35▼返信
>>181
その考えで始めたサブプライムローンの末路…
187.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:35▼返信
まとめサイトファスト漫画アフロたすかる
188.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:36▼返信
>>180
片道45分だったかな、それを超えると一気に受けるストレスが高くなるらしいね
自分の経験からしてもそうだわ
30分程度の通勤通学してた時期は楽しかった
189.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:37▼返信
>>158
現代でそんな頭じゃ生きづらいだろうな、頑張れ
190.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:37▼返信
>>181
じゃあ今買っても給料が2倍になった時に買ってもプラマイゼロじゃんw
金が貯まった後に買った方が金利がない分マシだよw
191.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:37▼返信
今は企業も自社ビル持たない時代・・・・
192.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:37▼返信
質のいい中古を見つけられるのが一番得な気がする
193.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:37▼返信
35年もローンにするからだろ・・・あほらし
194.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:38▼返信
>>189
いきなり貶し出す性根の腐ったお前よりはマシに生きてるよ
195.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:38▼返信
>>181
おまえリーマンショック起こす才能あるよ
絶対働くなよ
196.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:38▼返信
>>185
それを通勤時間で計算してみな
金より時間は絶対や
197.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
長期間ローンで縛り付けた後、60代のあたりでリースバック等を持ちかけて家売らせた後、数年で
更新契約打ち切って、家取られて追い出される展開になる人これから増えていくだろなぁ。
198.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
住宅ローン控除とか知らんのだろうか
199.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
頭金にできる金ゼロで組めるだけ組むなんて買い方したら、状況変わったら簡単に破綻すんよ
賃貸か持ち家問わず無理しないってのが重要
200.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
転勤とか病気で働けなくなったらどうするの?

201.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
>>183
地震とか隣人ガチャのリスクを排除できるから結局のところトントンでしょ
202.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:39▼返信
>>196
リモートだけど
203.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:40▼返信
固定金利
2500万を35年で返済するなら
月7.1〜7.5万円 年間85万〜90万
2500万を20年で返済するなら
月7.5万〜8万 年間90万〜96万
返済3000万〜だな
204.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:41▼返信
>>200
結局今の環境だと賃貸一択だよな
地方ならまだ可能性あるけど
205.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:41▼返信
>>200
団信知らんの?
転勤中は人に貸せ
206.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:41▼返信
>>202
じゃあ何で最初のコメントに茶々入れてんだよ
アスペか?
207.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:42▼返信
>>190
金貯まるまでどこに住むんだよw
208.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:42▼返信
金利のためにタダ働きって考え方がそもそも貧乏人の考え。数千万を30年以上かけて返させていただくのに350万程度で済むんだぞ?時間の価値なめすぎ。今回買おうとした家のない生活と家のある生活、この35年の価格差がたった350万で済んでるんだが…
209.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:42▼返信
>>205
嫁が住んでたらどうすんねん
210.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:43▼返信
お前らやマスコミはアベノミクスのゼロ金利政策やめろって言ってるじゃん
日銀が利上げしたら住宅ローンの金利も上がるからな?
211.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:43▼返信
※201
トントンじゃねーよ
地方の金持ちの多くは土地持ちばかり
土地持ちが大正義なんだよね
賃貸推進するのは金持ちの養分になるためだから
日本の上級のほとんどが土地持ちです(大地主)
212.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:43▼返信
病気の場合は保険でチャラだぞ
213.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:44▼返信
>>208
金持ち連中の奴隷も同然の発想
214.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:44▼返信
狭小住宅でいいから土地付きの一軒家立てとけ
年取ると賃貸の更新拒否されて叩き出されるぞ
215.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:45▼返信
>>209
単身赴任なら普通赴任先で住む家は会社持ちやろ…
そうじゃないなら持ち家とか以前にそんなクソ会社やめた方がいいよ
216.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:45▼返信
>>211
まるで土地持つだけで金持ちになれるみたいな言い方で草w
217.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:45▼返信
>>209
単身赴任なら賃貸でも同じだろw
218.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:47▼返信
>>206
別人だから悪いね
219.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:47▼返信
>>214
これ
損得以前に貸してくれなくて住める家がなくなる
220.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:47▼返信
35年もローンやってその程度じゃ安いと思うけどな
35歳ならわかってて当然出し安いと思うのが普通だと思う
221.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:47▼返信
賃貸は掛け捨てだからよっぽど安いとかそのほか待遇が滅茶苦茶いいとか以外ありえんわ
金持ちならわかるが貧乏な奴ほど見切りつける準備せんと後で後悔する
特に地方なら家買え相当見え張らん限り中古で10年新築で20年で払い終わる
ご近所ガチャは考慮せんぞめんどいからな、ある程度下調べしとけばいい

222.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:47▼返信
疑問なんだけど、日本人って、なんでお金もないのに家を買うの???


今の会社員の給料が永遠に続くの??? コロナでボーナスカットとかになっている大手企業の人達もいるけど。
223.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:48▼返信
賃貸か持ち家どっちがいいかなんてケースバイケース
不毛だな
224.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:48▼返信
ローンだけで済むならな・・・
災害や老朽化で壁の塗り直し、補修とかの費用とか出てくるからな
家持ちは大変
225.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:48▼返信
>>98
いつの時代に生きとんねん。
226.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:49▼返信
>>222
金がないからリスク覚悟で家を買うんだろ
金持ちなら一生賃貸かホテル住まいでええやろなあ
227.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:49▼返信
ある程度若いうちに申請せんと中小の下っ端では叩いてる奴はローンすらおりんから
みえでいい賃貸なんか住むもんじゃないぞ
228.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:49▼返信
少子化だからさ、売るつもりならさかえてるとこのマンション買った方がええで
県下の中堅都市はどんどん人口落ちていくだろうし中古マンションも売れなくなるで
229.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:50▼返信
確か借り換えする前は金利だけで1000万払うくらいの利率だった気がする
230.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:50▼返信
>>213
208ではないが屁理屈言ってたら、よりつまらない人生になるぞ。
231.投稿日:2023年01月31日 10:50▼返信
このコメントは削除されました。
232.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:51▼返信
>>223
ベストアンサーや!
233.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:51▼返信
>>224
結局そういうリスク含めて考えたらトントンだよな
大して差はないから状況に応じて良さそうな方を取捨選択すれば良いだけ
どっちが良いなんて答えは永遠に結論出ないよ
234.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:51▼返信
ホリエモンに乗せられて賃貸の方が得だ!とか言ってると年取って後悔すんぞw
235.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:52▼返信
家族持ちなら持ち家がいいだろうし、一生独身なら好きにしろ
236.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:53▼返信
35年ローンで金利たったの1%で2000万円借りられるのって凄いことなんだけどね
バブル崩壊するまで金利5~8%あったよ
237.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:53▼返信
そもそも住宅ローンは完済するつもりで組むものじゃないだろ
生きながらえたら完済しちゃうかもな?って間隔で組むもの
今は団信に必ず入ってるし、死が先か、完済が先かの問題になるだけ
35年ローンが組める限界近い年齢で組んでいけるとこまで行くってスタイル
238.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:53▼返信
※176
賃貸の方が圧倒的に安くなる時があるよ

それは住んでない時だ

転勤で移住する羽目になっても持家にはローンを払い続けないといけないからな
239.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:53▼返信
これから払えなくなって家手放す奴が増えて叩き売り市場になるのに今から新築建てるとかマジで狂気だろ脳にはちまでも詰まってんのかこいつ?
240.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:54▼返信
災害地区確認して簡易な修繕は自分でするだけだぞ
マジで賃貸は年取って後悔する
241.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:54▼返信
>>228
かと言って都心のアホみたいな価格で買う気も起きないしな
結局政府のクソみたいな経済政策が根本から是正されない限り家問題が解消される事は無いだろうな
242.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:54▼返信
※237
うん、ほとんどの人が知らんよねコレ
払い切らないほうが子供へ継ぐ場合も有利とかもあるからね
243.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:55▼返信
賃貸も賃上げリスクはあるよな
どこも値段が上がったら引っ越すに引っ越せんし
244.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:55▼返信
>>231
八王子に必ず引越してやります!に見えたわ
245.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:55▼返信
>>98
都心なら30年後のボロマンでも当時の分譲価格と同額で流通してるぞ
246.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:56▼返信
>>236
35年なら倍以上になるなw
まあみんな裕福で35年なんてわざわざ選択するやつもいなかったんだろうけど
247.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:56▼返信
>>238
横だが、人に貸せよ
うちはそうしてたぞ
248.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:56▼返信
>>239
誰かの受け売り想定だろそんなもん
249.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:57▼返信
海外の方が金利は高いんだろ?
預けられるやつは得だろうけどこういったローン組む庶民からすれば海外の方がキツそうって思う
250.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:57▼返信
>>245
売れないから何年も強気価格のまま残ってるけどな
251.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:57▼返信
>>89
35年も借りて350万安っと思ったのだが
252.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:57▼返信
>>210
金利をあげなきゃ日本そのものが危ないんだから仕方ないだろ

他国との金利差にともなう円安のせいで去年の貿易赤字は20兆円まで膨らんでしまった
もちろん史上最悪だ

253.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:58▼返信
※236
それはその時代のインフレと金利考えれば妥当

今はマイナス成長・マイナス金利なのに1%の超高金利だから持ち家が損になる逆転現象が起きてる
254.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:58▼返信
>>239
これから住宅価格2倍になるとか言ってる奴いるけど全然逆だよな
少子化問題も解消されるどころか年々新記録達成してる始末だし
255.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:58▼返信
>>210
金利があがったら賃料も上がりますが?
256.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:58▼返信
3年固定とか5年固定を繰り返して低金利で返す方がいい
金利が上がれば借り換えという選択肢もある
257.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:59▼返信
そりゃお金がない人は買う必要のないものだからね
258.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:59▼返信
まあ普通子供こさえたら考えるでしょ
賃貸がマシか持ち家がマシか自分がどんな職についてるかとか
転勤有なら2500万の家とか安すぎだろうし無しなら奥さんと頑張りなって感じ
259.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:59▼返信
>>254
場所による
260.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 10:59▼返信
>>247
抵抗あり過ぎて普通の人間には無理やろ
特に最近物や環境を大事にしないキチガイのニュースが取り沙汰されてるし
261.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:00▼返信
>>256
それなら最初から変動で借りて固定の金利上がり始める要素出たら借り換えればいいんじゃね?
262.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:00▼返信
>>102
むしろ土地は減価償却されないからそのエリアの方が上がれば売っても資産になる
263.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:00▼返信
うちの地区で一番のやり手のこじん
264.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:01▼返信
>>259
場所によるつっても9割ぐらいはあかん土地やろ
そんな負け確の賭博みたいな事素人に出来るわけねーわ
265.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:01▼返信
タイトル名だけは知ってるけど読んだことない漫画
266.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:02▼返信
>>260
じゃあ残債込みで売ればえーやん
267.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:02▼返信
家の修繕費は火災保険が使えるんですけど?
修繕見積もり金額+お見舞金10万円くらい出ます
家の屋根張り替えたいなぁと思ったら雨漏りすると保険屋に言えば良いだけよ

火災保険は家購入時に一括支払い済みなので負担増にならないどころかお得なんですけどねw
268.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:02▼返信
変動0.3%台でローン組めれば住宅ローン減税で金利分くらいは返ってくるはず
269.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:03▼返信
※247
転勤が終わったら賃貸の住民追い出すの?w
発想がアホの小学生すぎて草も生えん
270.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:04▼返信
住宅ローン減税で10から13年の間税金0.7%分控除されるからいいじゃん
昔は1%だったんだが低金利で下がった
金利上がればまた1%に戻りそうな気がする
271.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:04▼返信
>>269
そういう契約で貸すんだぞ
実際よくはる話だし、うちもそうだった
272.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:04▼返信
誤送信

うちの地区で一番のやり手の個人不動産業らしい
知り合いが言ってた
今はもう家買う時代じゃないと
273.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:05▼返信
※267
ほんこれ
賃貸勢は何も知らないだけ
管理費に目くらませすぎなんよ
274.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:05▼返信
>>269
定期借家契約で貸せばええやん
275.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:05▼返信
※257
お金がないというか、嫁や子がない人には無意味だな

そのせいかこういうオタクサイトでは賃貸ゴリ押し派が圧倒的なイメージだったけどはちまの住民層って変わってきてるのかな
276.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:05▼返信
具体的に将来設計ができる奴は持ち家の方がいいだろう
適当に生きたいなら賃貸だろうが
277.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:06▼返信
>>258
旦那が350万で奥さんがどんだけ稼いでんのかわからんけど(漫画家だっけ?)手取り合計600、700ぐらい行くのであれば普通に戸建て考えても良いと思うけどな
住んでる場所はどこなんだろ
埼玉とかならアフロくんももっと前向きに考えてもいい気がする
278.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:07▼返信
賃貸住みの子供部屋おじさんが最悪のパターンだろなあ
279.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:08▼返信
>>267
あとは欠陥物件も心配だな
購入はとにかく気遣わなきゃいかん事手続きに心配事が多過ぎる
280.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:08▼返信
一番ダメなのがそんなに高収入じゃないのにダラダラ賃貸にすんでから家買うパターン
…めちゃ後悔してる。
281.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:09▼返信
>>268
0.3は厳し過ぎるやろ
282.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:10▼返信
>>275
オタク達も歳をとって家族ができたんだよ
283.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:11▼返信
賃貸派も大家の利益分とローンを肩代わりしてるんだけどな
284.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:11▼返信
※279
契約時に確認できる
糞安い物件は買い主負担が多い、ちゃんと売主負担を選べばいい
285.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:11▼返信
35で毎年手取りで2500万ももらってる大金持ちがそんな贅沢言ってるのか…
だったら他のほとんどの人家買えないじゃん
286.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:11▼返信
>>275
破滅を誘ってるんだよ
層は昔から変わってない
287.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:11▼返信
そもそも2000万を35年とかアホなんかよと
20年でも長いやろ
ナス全すれば月に7万とかやろ?
288.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:12▼返信
>>278
子供いるなら購入した方がええわな
289.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:12▼返信
賃貸派って年食ってもうローン組めない奴が必死になって主張してるイメージ
290.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:12▼返信
>>270
控除されると言っても35年ローン組む人の少ない税金が戻る程度だよ
実際0.7%分戻ってくるわけじゃ無い
291.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:13▼返信
生きてくの楽しく無くて草
292.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:13▼返信
>>285
293.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:13▼返信
>>280
これからさらに人口減って安くなるから全然正解やで
294.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:14▼返信
賃貸派は今後インフレして土地や住宅建築費用上がって家賃上昇のリスクがある
購入すれば少なくとも固定金利なら支払い費用は変わらないからな
295.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:14▼返信
>>285
アフロは350万やぞ
2500はローンの支払い
296.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:14▼返信
>>277
働いたことないやろ、君
297.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:14▼返信
※275
はちま見てるような将来独居老人になりそうな層に独居老人は賃貸契約の更新を拒否される知識が浸透したから持ち家派が増えたんだろ
298.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:15▼返信
>>287
20年だとアフロには厳しいかもな…
299.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:15▼返信
>>293
田舎は過疎化が進んでインフラも崩壊そもそも住めなくなる
結局残された人間が都会に集まって都市部の値段は下がらんやろ
300.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
>>287
とりあえず35年で組んで繰り上げ返済すればいい
301.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
それだけ長いローンなんだからそうなんじゃないのっていうの
じゃあ一括で払えば?
302.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
※293
人口減るから安くなる、オリンピック終われば安くなる、中国バブル弾けて安くなるとか言ってたら
東京はインフレ&土地代上昇&建築材上昇&人件費上昇で鬼のように値上がり中だぞ
303.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
いつまでこのつまらない漫画は続くの?
304.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
20万人程の地方都市で
それなりに広い家すんでるけど
最低限の広さのマンションに引っ越したい
305.投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
このコメントは削除されました。
306.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
>>294
今んとこ上昇より低下のリスクの方が高いしなぁ…
景気が上がる要素皆無の今の状況ででかい買い物はリスクしか無いよ
307.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:17▼返信
※282
元々年取った独居オタクが多いだろここ
308.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:18▼返信
わいは賃貸で二千万くらい使った後に家買った感じだけど。最初から買っておいた方が得やったなぁとは思う。
みんなも今まで賃貸にいくら払ったか計算してみるといいよ。
309.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:18▼返信
>>300
繰り上げ返済するくらいならその金を投資に回せよ
金利考えるとどう考えてもその方が得
310.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:18▼返信
>>303
ゆーても平均層より上の漫画やろこれ
311.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:19▼返信
>>234
賃貸にして歳とったら施設が良いよ
母親も家を売って賃貸に住んでる
施設用の金3000万は、遺産とは別に残してるよ
君みたいな貧乏人は野垂れジヌしかないかもね
312.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:19▼返信
>>290
普通に年収1000万の人でも35年で組むけどね
なんなら現金一括で買える人でもローン組んで買う
年収高い人の方が住宅ローン減税の恩恵は大きいし
313.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:19▼返信
>>306
リスクが怖いなら持ち家はやめとけ
まぁリスクから逃げ続けるのが一番のリスクなんだけどなw
気づいたころには遅い
314.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:20▼返信
>>308
結局子供がいるかどうかやろ
315.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:20▼返信
>>311
売る家があったからできる話で・・・
316.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:20▼返信
まぁ、マンションは大変だなと思う
個人の判断で壁も補修できんのだからな
賃貸もそう、本当に補修するか怪しいし

戸建は気楽だよ、付き合いなくてもいい
好き勝手にガレージ建てたりしてるけど、ローン完済まで生きてたらラッキーかもな
317.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:21▼返信
思うんだけど新築買って何十年か住んで、それを売るって考えても
賃貸よりはだいぶ得と思うけどな。
318.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:21▼返信
>>224
実家はリフォームで3000万位使ったので
ローンも終わってるし30年でうったよ
賃貸の方が気楽や、金があれば
319.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:21▼返信
>>299
まず都内で買うって発想がないわ
320.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:22▼返信
ローンという名の格安賃貸だと思ってる
321.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:22▼返信
>>319
都内は難しいだろうが、都市部は他にもあるだろ
322.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:23▼返信
>>296
君よりは働いてるで
323.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:23▼返信
>>214
そういう家は生活大変なんだよなぁ
バリアフリーとかにしないと老人はキツイぞ
324.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
>>211
そりゃクソ田舎は土地が安いからな
首都圏と比較したらあかんやろ
325.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
アフロ田中は最初の彼女できたくらいまで読んだことあるが
全然知らんキャラと結婚して子供までいるんだな
高校からスタートだから作中で20年近く時間経過してるのか
326.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
>>317
売れるかどうかは運次第
基本戸建ては住んだら価値がなくなるくらい思っとかないと
327.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
>>266
もう買う意味ないな
328.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
7年も賃貸アパートに住んでマジ後悔したわ
持ち家に変わっての周囲の雑音の無さと近所に気を使うストレスが減ったのだけで天国や
ストレス性の味覚障害治った飯がうまいって最高だわ
329.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:24▼返信
借金支払い終わる頃には家がゴミになってるのは
よく聞く話だ
330.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:25▼返信
>>203
ナスないの?
331.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:26▼返信
>>325
最初の彼女が今の奥さんだったような気がするけどw
332.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:26▼返信
>>327
君はそうかもね
333.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:26▼返信
※326
賃貸より安いし、それなら欲しいって人がいるわけだから売れると思うけどなぁ。
通勤圏内に限ると思うけど。

というか引退して郊外に家を買ってもそれ売れないよね。まぁいいけど。誰も欲しがらないから安いんであって売る時には売れない。
334.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:26▼返信
分不相応な買い物はするもんじゃないね
335.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:26▼返信
※305
縁のない人にはわからないだろうけど、ローン払ってる人が亡くなったら免除とか、住宅ローンはそういう保険加入がほとんどなんやで?
336.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:27▼返信
※329
土地は残るからまた建て直せばいいわけ。たださ・・。
いまはふつーに50年前の家とかそのまま経ってるけどな。
337.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:28▼返信
>>329
住み方次第だな
メンテが嫌なら賃貸だろな
338.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:28▼返信
>>317
投資の知識がない一般人はそんな事考えるだけ無駄やで
将来ちゃんと金になるかどうかなんて知りようがないんだから
339.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:29▼返信
>>329
家を売って数千万円手に入れて介護施設で最期を迎えるのがいい
現金化しとけば相続税で子供も面倒がなくて嬉しいでしょ

うちの親は既に介護施設で悠々自適に暮らしてるハズ(コロナ以降一切会ってないw)
340.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:30▼返信
>>328
いやそれは賃貸がダメなのではなく良い家に変わったからなだけやろ
341.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:30▼返信
戸建てを買って売って、また買って・・・で資産を増やす知り合いも確かにいる
目利きなのかねえ
342.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:31▼返信
賃貸は歳取ったら貸してくれないよ
343.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:31▼返信
漫画やんけ
344.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:32▼返信
※323
必要性が出たらその症状に合わせたリフォームすればいいじゃん
賃貸だとリフォームどころか手すりでさえ付けられないんだから
345.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:32▼返信
大地震は必ず来るからそのリスクをどう考えるかだな
346.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:32▼返信
>>341
競売物件とかなら相場より安く買えるからね
内見出来ないし引き渡しでトラぶる可能性も大いにあるけど
347.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:33▼返信
社会構造の話を考えれば、金持ちが高いマンションとかアパートを建ててさ。貧乏人にそれを月々いくらって売って搾取してる感じだから、フツーに考えれば買う方が得なのよ。みんなまとまった金がなくて買えないから月々いくらで借りてるだけ。
で、この搾取構造をひっくり返す唯一の手段がこのローンなわけ。ちょっとローンを払えばひっくり返せる。
だからこれ本当は救済的な意味があるんだよな。政府も住宅ローン減税とか言って補助してるわけだし。
348.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:33▼返信
>>343
話は現代のお話やぞ
349.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:34▼返信
>>345
ほどほどの地震で水没しちゃった都内欠陥住宅地の欠陥住宅もあるしな
350.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:35▼返信
でもお前らローン審査通らないじゃんww
351.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:35▼返信
一括で買えばええやん
たかが2500万円でしょ❓
ワイは払えるよ?
352.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:35▼返信
>>347
そんな理屈が罷り通るなら今頃全員家買ってるよ
353.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:36▼返信
>>351
一括なら2000万でお買い上げやで☺️
354.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:36▼返信
>>351
キャッシュで2500万払えるならローンでもっといい家に住めよ
355.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:37▼返信
>>352
その構造に気付かないかローンさえ通らない貧乏人が搾取され続けてる
356.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:37▼返信
>>350
祖父から頂いてた広大な土地があったので...
固定資産税のかからない原野だったけど住宅ローン審査に役立ったw
357.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:38▼返信
>>354
意味もなく金持ち連中にお布施しませんw
358.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:40▼返信
>>357
ローンにしてキャッシュは投資に回せ
そういう発想がないから金持ちになれないんだぞ
359.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:40▼返信
>>355
ローン自体が搾取だし同じ搾取なら賃貸の方がマシだわ
360.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:41▼返信
>>359
金利計算してみろよ・・・
361.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:41▼返信
>>358
別に金持ちになりたくもないしな
362.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:41▼返信
35年固定で1%なんてクッソお得な利率だけどな。
363.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:42▼返信
※355
そういう考え方の連中がバブルで全員逝ったんだけどな
364.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:42▼返信
令和になっても35年ローンで家買うとか正気じゃないもはやアホやろ!
365.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:43▼返信
>>351
金持ちだから生きた金は投資に回すんやで
あんなに低い金利なんて普通ないからな
366.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:43▼返信
>>362
いやまだぼったくりだわ
アフロの反応がごく一般的な人間の正常な反応だよ
367.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:43▼返信
>>359
金持ちもアパートはローンで建ててるぞ?
賃貸の家賃はそのローン分もペイできる額に設定されてるから二重に搾取されてるだけなんだが…
368.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:44▼返信
>>360
お前が計算しろ
369.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:44▼返信
地震保険は最大でも火災保険の半額しか出ない
住み始めてすぐに大地震で倒壊すると大損
ローン終わっても地震保険契約してればお得

うちは震度7で修繕もしなかったけど地震保険の3%適用されて金入ってきた
370.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:44▼返信
>>358
今の金利ならそうするよね
371.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:45▼返信
2000万円貯めてから買って残りの人生で済むより住みながらローンで払った方が得だろ
372.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:45▼返信
本編だともうマイホーム買うの諦めて、別の地域の賃貸に引っ越したぞ
373.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:45▼返信
お前らは中古で十分だろ!買うのはやめとけよ、離婚のとき悲惨やぞ!
374.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:45▼返信
>>173
大阪の八尾市ていうところ。車無くても不便しないし生活には困らん。近所にショッピングモールもあるし、大阪市内中心部に電車で30分あれば行けて利便性もまあまあや。
375.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:47▼返信

怪我、病気、減給、リストラで払えなくなって破産してる奴が多いのも問題になってるけど、
一生住む気なら買った方が安いのは事実。知識があるなら売れば良い。
376.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:48▼返信
年200万 30年で6000万払うことになるけど買いたいらしいな
377.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:48▼返信
>>366
こどおじかな?
378.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:48▼返信
Z世代のZは「絶望」のゼーット!!
379.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:49▼返信
10年前より大体1.5倍値になってるしな
380.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:52▼返信

現状不動産バブルな上、少子化で今後土地バンバン空く事を考えると、今買うべきでは無いんだけどな。
381.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:53▼返信
※365
昔は郵貯の金利が10%超えてたから住宅ローン7%とか言われても買えてただけ

今銀行に預けてもゼロ金利なのに1%のローンは割高すぎるくらい
382.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:53▼返信
最初に払えるだけ払ったほうがトータル払う金は圧倒的に少ない
ローンで得するのは低金利利用して投資等で増やした場合のみだよ
まあお前らにはどっちも関係無いだろクソニート共
383.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:53▼返信
初期投資の多すぎる家なんか作るだけ無駄。
バカクソメディアのゴミカスツイッターはゼロ円で闇バイトができて楽だよな。
384.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:54▼返信
>>287
早く返せるとしても長期で組めるならなるたけ長くして月々返済額減らすほうが低リスク。余剰金が出たら投資に回すなり繰り上げ返済するなりできるし。
あとボーナス返済はハイリスク。いちど不景気来るだけで詰みかねない。
385.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:56▼返信
>>380
それは田舎と通勤通学に不便な所だけだと予想
不景気が続くとより中央の土地は高騰すると思われ
386.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:57▼返信
>>372
漫画家だからローン通らなかったとか?
387.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:58▼返信
家建てた直後に離婚する奴何故か多いから、そう言う物件のが築浅で安く手に入るぞ
388.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:58▼返信
※380
開発地域はその限りではない
389.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 11:59▼返信
住宅ローンも実際は銀行に抵当権つけられて賃貸で住んでるようなもんだし
ローン払えなくなれば勝手に競売で売り払われて立ち退き命令

ローンは均等払いが一番、ボーナス払いは相当お金に管理能力が無いと...
390.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:00▼返信
賃貸だと借主の支払った半額が家主の収入、半額が物件のローン支払い及び諸経費。
391.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:01▼返信
>>386
それはカナリ濃厚と言うか、絶対ローン通らないだろうな
392.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:01▼返信
ぶっちょけた話


事故物件マジオススメ
393.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:03▼返信
既婚・子持ちの有無で変わるね。家族がいるならマイホーム購入を検討してもいい。未婚子無しでマイホームはやめとけ。もし結婚するってなったときに、相手側からしたら住む場所を強制されるのはとてつもないストレスや。
394.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:04▼返信
>>392
うむ、貸してヨシ、住んでヨシだな
395.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:04▼返信
建てたら終わりじゃねぇからな?家もってるだけで固定資産税だてかかるし、定期手なメンテや塗装しなきゃ雨漏りだてするし100万ぐらい(1回あたり)離婚したり、病気したら返済は?元気で穏やかに35年間過ごせる確実性は?家買うなんてリスクしかねぇからな
396.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:06▼返信
※385
これだけはハッキリ言えるけど都心の地価が上がってる理由は投機だよ
家の値段が上がる理由が利便性とか人口が増えたからだと思ってるなら投資は止めた方がいい

日本で今一番地価上昇率が大きいのは北海道のニセコだからな?
397.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:07▼返信
わいは9000万の家かったけど12年でローン終わらせたよ
ちな年収は1200万
頭金最初の時点で3000万払ったから6000万の返済やな
398.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:08▼返信
>>395
雨漏りは火災保険で直る
ガンや死亡になればその後支払い免除の特約ある
売れば現金化出来るので引っ越しして賃貸にも変えられる

むしろメリットしかない
399.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:08▼返信
>>222
環境が変わっても大丈夫なレベルでローン組んだらいい。ギリギリ攻めるから駄目なだけ。
400.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:09▼返信
家買うだけで終わる人生

家すら買えない人生

それが貧しいい日本人の人生

そんな国にしたのも日本国民 何も考えないで選挙してきた結果がこれ 全部自分達が選択してきた結果
401.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:09▼返信
>>395
金が無い現実から逃避して買わない理由を羅列してる様は
はちまでよく見かける任天堂信者のようだ
402.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:10▼返信
中古の買う場合、2000年以降の耐震基準で作られたか適合補強してるかを確認しておくと吉。
旧規格は震度5くらいにしか対応してないので。
403.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:12▼返信
断腸の思いで契約した1年後か2年後から固定資産税が発生する事を知って頭を抱えるまでがテンプレ
404.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:12▼返信
>>3
頭金の大切さ
405.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:12▼返信
>>89
インフレして金利が上がらないって考えが謎
406.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:12▼返信
あんまり古い物件でも銀行は金貸してくれない
407.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:12▼返信
自分は賃貸で賢いんだーって層が、大家から搾取されてる様は面白いけどな
事業主なら賃貸を経費で落としてるんだろうけど
408.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:16▼返信
>>403
むしろ何故発生しないと思った
409.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:16▼返信
>>407
まぁ社員の時に住宅ローン組んでおいて、個人事業主になるのが良いよね
410.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:17▼返信
2000万なら一括で払えるやろ・・・
411.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:17▼返信
>>408
一定数いるんだよ。税金考えずにローン組む馬鹿が。
412.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:17▼返信
地方は土地代込だと4000~?デメリット多いガルバリウムとかだろ
ヘーベルで建て替えして5000だったから土地持ってないやつは23区内だと1億~
413.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:18▼返信
※410
2千円も稼げないくせによw
414.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:20▼返信
>>411
と言っても普通の家なら年間10万程度でしょ
住宅ローン減税で相殺出来る
415.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:20▼返信
パンピーが一軒家買える時代は終わってます
家買っても介護必要になったりして70以降は持て余すし
416.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:20▼返信
>>351
会社で例えると自己資本率は優良企業でも30%くらい
金持ってるやつほどレバレッジ効かせるために借り入れしてる
417.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:23▼返信
>>398
楽観的でいいね
418.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:23▼返信
鬼の首取ったように持ち家は固定資産税が〜というやついるが賃貸も大家が固定資産税払っててその分が家賃に組み込まれてるからな?
419.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:23▼返信
>>415
パンピーが賃貸に住む時代は終わってます
これからは実家で大家族で暮らして金貯めるのが正解です
420.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:24▼返信
35年後には床や屋根がぼろぼろなんでリフォームか建て替えが必要だよw
421.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:25▼返信
>>418
しかも敷金礼金更新料までかかるなんて!
422.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:25▼返信
>>45
毎年の固定資産税と10年くらいにやってくる修繕費と最後の解体費用も含めて考えてみてくれ。
建てっぱなしは子供に恨まれるぞ。
423.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:25▼返信
発狂してるのは賃貸業者か?
424.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:25▼返信
※416
会社で例えるならむしろオフィスを自分で持ってる会社なんてほとんどないから賃貸が正解ということになるな
425.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:26▼返信
>>420
リフォームはマンションならフルでも600万くらい、35年も賃貸に住んだら何も残らんぞ
426.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:26▼返信
>>414
一律0.7%だから相殺しきれないし期間も最長で13年間、適用期間もあと2年だぞ
427.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:27▼返信
>>405
固定金利ってご存じ無い?
428.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:27▼返信
つい最近金利が上がったのに気軽に家は建てられんな
429.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:28▼返信
>>409
これそれなりに信用ある会社に長年勤務する理由なんて家のローンおりやすくするため
430.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:29▼返信
吹き抜けとかベランダバーベキューとか
掃除が大変で家族で使うなんてほんのわずかの間
431.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:29▼返信
こういう記事見ると、″やっぱり賃貸でいいや″って思っちゃう
432.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:29▼返信
>>6
都内はあるが、地方は無価値
433.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:29▼返信
>>427
固定金利も最近上がったんだけど分かってる?
434.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:30▼返信
※422
普通は土地代だけで数千万になるんだが
クソ田舎の話してんのか?
435.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:31▼返信
500万の土地って安すぎんか?
436.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:31▼返信
>>417
もうローン支払い終わってるもの
まだ40代だし次は一括で家建てようか思案中
437.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:31▼返信
まず家なんて暮らしの基本なのに高すぎるんだよなぁ
438.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:32▼返信
>>55
それ含まれてる事に気が付かない?
大家「儲かるな〜」
439.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:33▼返信
人がいなくなる国で、よほどの好立地以外買う価値無し
家は資産ではなく負債
440.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:33▼返信
家に住む為に必死こいて働いてる奴が多すぎる悲しみ
441.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:33▼返信
※424
法人は賃料支払いを経費で処理できるので利益圧縮効果で節税になる
個人は持ち家のほうが税金控除があるので節税になる
法人は賃貸個人は持ち家が正解
442.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:34▼返信
>>66
新築はそうでも入らなきゃ下がっていくんだぜ。空室は損だからな。
443.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:34▼返信
最近マンション買って住み始めたけどトイレがメガ進化しててビビった
444.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:34▼返信
>>434
むしろ都会で一軒家とか狭い道沿いに建てたり騒音とかで苦痛しかないでしょ

自家用車たくさん停められて、庭でバーベキューするのが一軒家の醍醐味よ
445.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:35▼返信
※434
数千万が普通w自分で払えもしないくせにw
446.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:36▼返信
>>441
自社所有でも償却費を経費に出来るじゃん
447.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:37▼返信
>>444
夜中でも麻雀とかカラオケとか出来るしな
448.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:39▼返信
近い将来人口8000万人割るんやぞ?
終の住処一括で買うくらいでちょうどいい
知らんけど
449.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:39▼返信
賃貸こそ金利より何も残らない気がするが
生き方や時期や時代によって変わるから正解はないよな
450.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:40▼返信
最終的にななこが育児漫画で漫画家再開して
それがヒットして家建てるんだろ
451.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:40▼返信
>>421
更新費「俺も忘れないでくれよな!」
452.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:41▼返信
家を夫婦で分割ローン組むやつも離婚率知らんのかと不思議に思う
骨肉の争いになりそうで怖い
453.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:41▼返信
※438
住居用物件と投資用物件は違うぞ

分譲住宅なんてメーカーが儲けるために作ってるんだから
賃貸はピンキリだけどな
454.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:42▼返信
やはり現役時代になるたけ金貯めて、50代の早期退職で割り増し退職金貰ったら
広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適
に暮らすのが最適の選択になりつつある日本
455.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:43▼返信
>>1
郊外戸建なら様子見てもいいけど駅近で考えてるなら上がる事はあっても下がらんから今すぐ買え
変動金利も上がって0.5%くらいだからさっさと買え
建材値上がりしてるのに今より安くなる事はないぞ
456.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:43▼返信
賃貸の数考えたら、そりゃ必死こいて賃貸勧めるし
都内の不動産なんかは少子化こそ土地上がりますよーって投機に必死
457.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:43▼返信
>>446
減価償却にして計上なので全額経費に出来ないので
税金が増える可能性がある
458.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:45▼返信
早くしないとどんどんあがるぞー
459.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:45▼返信
相場もろくに分かってない馬鹿が何匹かいるけどお前らニートには何の関係もない話だぞw
460.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:46▼返信
30分内に勤め先に行けて徒歩10分圏内に駅と大型スーパー数件とホームセンターと広い公園がある4LDKの平屋建てに住みたい
461.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:48▼返信
絶賛沈没中のこの国で住宅ローン組むとかよっぽど溺死したいらしいな
462.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:48▼返信
>>460
平屋建てで4LDKだと固定資産税が高くなりそうだが...
463.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:48▼返信
>>26
35年間の総額だよ8333円×12ヶ月×35年
464.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:50▼返信
いつまでも喧嘩もせず離婚もしないで病気や問題無く35年もいけると思ってるのが凄いねw一人で払うようになったら一発自己破産やんw
465.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:53▼返信
>>442
家賃下がるような不人気物件って風呂自動もないような築古物件しかなくない?
466.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:54▼返信
>>464
ローンだと死んだら残債はチャラになる団信保険もセットだろうけど、最近はリストラ多発や離婚等の生きてるけど
方々のトラブルで金無くなって詰む人の方が遙かに多いだろうしなぁ。
467.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:54▼返信
>>464
君も実家を大事にしないと、脳梗塞で倒れたら親に介護してもらえないよ...
468.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:55▼返信
>>464
離婚の場合は財産分与になるから
相手に家の半額を一括で払えないなら売る事になるんじゃないかね
469.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:56▼返信
>>356
土地持ちは羨ましいぜ
470.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:56▼返信
>>464
基本的には支払い能力の範囲内でローン組んでるし、そうじゃなきゃ銀行も金なんか貸さない
その上で万一に備えてガン団信だったり就業不能保険に入ったりしてるよ
仮に死んだらローンはゼロになるから生命保険の代わりにもなるし
471.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 12:58▼返信
>>88
なるわけないwwwww
リーマンショック前でも0.5%しか上がってないのに
472.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:00▼返信
>>418
さらに大家への利益と仲介業者への手数料もドン!
473.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:01▼返信
>>468
結婚前に単独名義で買っておけば財産分与の対象にならないけどね
474.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:01▼返信
家を買う前に知っとかないといけないのは、毎年固定資産税がかかることと維持費がかかること。 家は買ったら終わりって思われるけど、長年使えば屋根が痛んだりシロアリにやられたり地震で壁にヒビが入ったり経年劣化で床が軋み始めたり直すのに結構な維持費がかかる、最低年10万位見といた方がいい、しかも丁寧に掃除や換気をして維持した場合だから雑な使い方してたら20~25年位でボロボロになるよ。
475.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:01▼返信
タダで金が借りられるとでも思ってんの?
476.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:02▼返信
ロハでお金を貸してくれるのはパパとママだけだ
477.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:03▼返信
>>395
なぜ賃貸であれば固定資産税、修繕費を払わず済むと勘違いしているのか不思議なんだが
大家を慈善事業だと思ってるのか生活保護なのか?
形を変えて実は借主も払ってるんやで
478.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:03▼返信
賃貸業界だけで、大家、仲介、不動産、内装、管理etcどれだけの人間が食わせて貰って居るか…
養分様ありがたや
479.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:04▼返信
>>474
何故固定資産税と修繕費が毎月の賃料に加味されてないと思った?
480.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:07▼返信
無金利で借りれるとでも思ってたのか?
481.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:07▼返信
>>479
さらに仲介手数料、礼金、共益費に大家への利益も乗るんだけどな
みんな割と気づいてないんやね
482.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:09▼返信
賃貸は持ち家よりコストは劣るが、自由に身動きがとりやすいことにメリットがある
483.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:12▼返信
まあやってることは人生を掛けたリボ払いだからな
484.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:15▼返信
そのかわり現時点で金なくても家が手に入るんだから
そんな悪いシステムじゃないと思うんだが
485.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:19▼返信
減価償却の期間住んでなかったら賃貸退去費えぐいし
486.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:20▼返信
※483
分割払いとリボ払いの違いくらい理解してから言えよ
487.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:21▼返信
アフロ田中かと思ったらアフロ田中だった
488.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:27▼返信
>>461
そんなんこの国住んでる時点で関係なく無いか?
489.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:28▼返信
>>412
政令都市だけど一条で子ども三人それぞれ部屋付きで5000万代だった
賃貸じゃ考えられらなかったような異次元の高性能っぷりに大満足だよ
床暖使わなくても12月に入るまで半袖短パンで生活してるからな
490.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:33▼返信
※181
つまり今買っとけば物価が2倍に成った時半額で買ったのと同じに成る。

当たり前の事を書いてて笑える
491.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:39▼返信
金利が上がったら家賃も上昇するからな
492.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:40▼返信
賃貸でいいって言ってる人間って
老人になったら新規賃貸契約
結んでくれるところなんかなくなるって
知ってるんだろうか…
493.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:42▼返信
リスクをとってコストを下げるのが持ち家
その逆が賃貸
494.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:51▼返信
バイトテロで店を畳んだおじさんも、こんな感じで借金して経営して利子払ってたんやで(おそらく)
経済の基本や。
495.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:54▼返信
>>404
ところが官僚は60年ルールで金を積みっぱなしで赤字経常積んで借金ガー!増税ガーやってんだよ。
その積んだ金で天下り団体にジャブジャブつかいこんでんの。日本一の詐欺団体だよ
496.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 13:58▼返信
なんか真性臭いが発作起こしとるw
497.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:04▼返信
最初から2350万円だと思ってたらダメなん?
なんで350万円分タダ働き、なんて思考になるのかわからん
即金で払えない以上、総額をちょっと多めに払うけど分割で払って、先に家が使えるようになるんだから全然ありだと思うんだが
498.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:04▼返信
>>433
それは新たに借りる人でしょ?もともと借りてる人は上がらないよ
499.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:05▼返信
無駄に広い家建てて光熱費無駄にしないで平屋を一括で買うのが一番コスパがいい
500.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:05▼返信
※492
そんな高齢になるまで生きているとは思っていないので…
501.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:10▼返信
>>500
こんな人は長生きしやすいんだ
俺詳しいから知ってる
502.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:10▼返信
日本の家なんて劣化する一方だし買った瞬間から負債なんだからいらない
503.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:14▼返信
おそらくだけどこういう人が多いから金持ちが貧乏人から搾取できるんだろうな。
パチとかも詐欺みたいなもんだけど、大金かけてああいうの作って客を呼び込むってふつーは出来ないからな。
ふつーの人は搾取される側にしか立てないんだよ。
504.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:18▼返信
例えば貧乏人は120円の缶コーヒーを毎日買うけど、30万のテレビは買えないっていうのと同じ。
120円の缶コーヒーでも20年で86万円になる。金持ちの方がよっぽど節約してるわけだ。

家賃の構造って大体これと同じ。
505.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:19▼返信
賃貸で狭い部屋一部屋借りてるけど、おんなじ金額で持ち家なら部屋4つくらいあるからな。
506.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:26▼返信
買った瞬間に価値が下がるものに35年ローンとか正気じゃないわな。
しかも途中で離婚する可能性だってあるし。
507.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:27▼返信
ローンができる社会的信用があるってことがもう財産よ
508.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 14:42▼返信
持ち家徒歩30分圏内に職場、駅、スーパー、電器屋、ドラックストア、ホームセンター、コンビニ、小学校、本屋あるからめっちゃ充実してるわ
しかもご近所ガチャ当たり
けど田舎やねんな遊ぶところと碌な公園がない
509.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:00▼返信
※506
賃貸って年々賃料安くなってくれるの?
20年賃貸アパートに住んでるシングルマザーのオバサンはむしろ賃料値上がりしてたけど...?
うちは倍以上の間取りで月々の賃貸アパート住むよりも返済も少なくローン完済しました
510.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:06▼返信
間に人が入れば入るほどコストは上がるぞ
511.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:09▼返信
ローンってそういうものやし。
嫌なら一括しかねぇ。
512.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:32▼返信
※500
アリとキリギリスでキリギリス生活を選んでもアリは嫌な顔しながらも助けてくれますからね

貴方の未来は最低限で保証されてる
513.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:32▼返信
もろもろの擬人化に草
人生最大の買い物だから毎週の更新が楽しみすぎる
514.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:41▼返信
年功序列で給料はドンドン上がるし
岸田総理も給料アップを約束してるし、今は家買っておいた方がお得だぞ
515.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:44▼返信
嫌なら35年後に買えば良いんじゃない
516.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:48▼返信
>>15
ここが一番でかい
俺いま住んでるとこ隣人ゴミだから次の更新で引っ越したいけどもしこれが分譲だったら簡単には引っ越さないからな
しかも35年ローンで書いてある通り金利やらなんやらもあるし(今後利上げの可能性もあり)
独身(騒音やら隣人で悩みたくない)なら賃貸一択
老後も多分俺がジジイになる頃は審査も緩くなってるはず・・・
517.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:50▼返信
金持ちの言葉を鵜呑みにして独立すらしてない底辺が価値が下がるから!
とか騒いで金持ちの養分にされてるのは滑稽
518.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 15:51▼返信
昔は経済成長でインフレがすごかったから
ローン残高は勝手に圧縮されて行ってたけど
そのころの感覚で買うと
目も当てられないことになる・・・(´・ω・`)
519.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:07▼返信
※516
ローンの審査も通らないようなゴミが集まるのが賃貸だから隣人ガチャでハズレ引くんだよ
しかも今後は独居老人の家賃延滞や孤独死が増えるんだから賃貸の新規契約や更新で敷金に孤独死の後処理費用(特殊清掃や遺品整理、事故物件による回転率低下の補填費用)を上乗せしないと借りられなくなるぞ
520.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:21▼返信
350万安い家を探すか
350万追加で稼ぐか
ボロイ家買ってDIYでリフォームする手もあるけど
521.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:39▼返信
これがあるから真っ当に生きてきた人間は福利厚生がしっかりした会社を選ぶ(選べる)んだよ
タダ~自己負担2割程度の社宅で暮らして、一括で買えるくらいの貯蓄ができたらローン無しで買うわけだ
ただ今は新築は駄目だ
昔2000万円で買えてた物件が余裕で3000万を超える価格になってる
買うなら地方や郊外で売りに出されてる中古物件だ
これだと昔500万円で販売されてた家が今でも同じ価格で買える
とにかく建材も物価高で値上がりしてるわけだから、新築や要リフォームの中古は恐ろしく高くつく
522.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:42▼返信
日銀が低金利低金利低金利!って経文みたいに必死に政策金利を低金利に誘導してきたの
要するに住宅ローンで家を建てる奴が居なくなって不動産業界が絶滅するのを阻止したい
それだけの理由なんだよアホらしい
523.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:50▼返信
>>465
それは下げても入らないところだろw
524.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:53▼返信
>>521
本当は五輪が決まる前あたりに動くのがよかったんだろうな
525.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 16:57▼返信
今のアフロ田中は結婚するあたりからの描写が既視感覚えるくらい
すげえリアルなんだよ
526.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 17:43▼返信
何を当たり前の事を言っているのか
車だって車体代だけじゃ乗れないだろ?
527.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 18:03▼返信
マンガだからあんまり伝わってこない
528.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 18:27▼返信
まーた無断転載してる(´・ω・`)
529.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 18:51▼返信
>>71
婚姻数が激減してるのは女性が働くようになったから
530.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 19:36▼返信
イヤイヤ、お金なくても先に変えてすごい良いマイホームで過ごす権利もらえるんやで。ただ2500万円の家って売る時はタダみたいなもん。立地の良い中古物件がおすすめだけどなかなか出てこない。
531.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 19:52▼返信
都市部に住んでいるか地方に住んでいるかで変わってくるな
職場が都市部なら一軒家買うなら通勤に一時間以上かかるような郊外に買うしかないし
それなら通勤に時間のかからない都市部で部屋を借りながら貯蓄して引退後に本当に住みたい場所に家を買った方が良い
家を買うのに妥協はしない方が良いと思うしまず会社に通える場所に家を買うって縛りがあるのは終の棲家としては選択肢を狭めるだけで勿体ないよ
532.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 20:07▼返信
仕事しながら家を買うってなると家を買える範囲が仕事場を中心とした円の範囲で通える場所に買うってなるんだよね
日本で住める場所って色々あるのに仕事を引退した後にも住む場所がそこでいいのかって考えるよね
533.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 20:57▼返信
年収手取り350万って額面450万ってことじゃん
いつのまにか田中に負けちまったんだな俺は…
534.はちまき名無しさん投稿日:2023年01月31日 23:34▼返信
俺はそれが嫌で中古で一括で買った

1500万で10年落ちだけど十分だわ
535.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 02:10▼返信
もう既に上がりきった気はするけど、15年くらい前までは安い駅前中古マンション買ったら
古くなって値が下がるどころか微妙に値上がりしてったから
住めば住むほどお得だった

多分ローン組んで買ってても金利分くらい取り戻せたんじゃないかな
536.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 03:47▼返信
>>6
価値のない物を借りて金を払う方が嫌じゃない?
537.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 04:02▼返信
持ち家と賃貸の生涯出費は変わらないって言われてるけど、家を潰しても土地が残る持ち家の方がお得なのよね。
上物は妥協しても土地を妥協しなければ子供や孫の為になるよ。
538.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 09:44▼返信
>>537
だったら莫大な借金背負ってまで新しいモノ買わなくても、すでにある“実家”という資産を最大限活用すりゃええんちゃう
539.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 10:05▼返信
家を持つにしても値下がりした中古で良い
わざわざ庶民が新築プレミアムを払う必要はない
こだわりの土地にこだわりの注文住宅を建てたいというなら話は別だけど、庶民にできるような贅沢じゃない
そもそも多くの人は大したこだわりもなく建売やハウスメーカー製を妥協で建ててしまう
540.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 10:07▼返信
家を持つにしても値下がりした中古で良い
わざわざ庶民が新築プレミアムを払う必要はない
こだわりの土地にこだわりの注文住宅を建てたいというなら話は別だけど、庶民にできるような贅沢じゃない
そもそも多くの人は大したこだわりもなく建売やハウスメーカー製を妥協で建ててしまう
541.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 10:10▼返信
>>504
すげえ頭の悪い比較
せめて缶コーヒーと豆から挽いたコーヒーとかの一杯あたりの価格差で比較しろよ
いやそんなことするまでもなく固定費としての持ち家と賃貸の比較でええわ
542.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 10:23▼返信
>>531
それ、そもそも購入想定と賃貸の専有面積違うだろ
賃貸と同等の物を同じ場所に購入→後に売れば良い話
それで賃貸の方が安いなんて起こり得ない
543.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 12:14▼返信
何十年ぶりかでアフロ田中みたけど俺よりだいぶいい人生送ってそうで草

草…
544.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 12:49▼返信
>>538
結局賃貸いらないってことか。
545.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月01日 14:03▼返信
1%でがたがた言うなよ
3%時代にローン組んだわ
もちろん借り換えしたけどね
546.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月02日 10:34▼返信
そんなにイカれた金額でもなかろうに
他人に金を借りといて金取るなは無理がある
547.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月02日 11:02▼返信
>>14
家賃それなりに高い賃貸に住み続けられるなら良いけどな
548.はちまき名無しさん投稿日:2023年02月03日 20:50▼返信
※542
売れるといいね☆
うすた家のように何年経っても売れないとかよくあるし☆

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